Udformning af moderne og fleksible boligpolitikker.

I årenes løb har det altid været et mål for de fleste mennesker at eje en bolig. Men i forbindelse med hurtig urbanisering, konstant stigende boligpriser og stadigt stigende efterspørgsel efter boliger mangler mange mennesker de økonomiske midler til at eje en bolig.

Derfor er udvikling af lejeboliger ikke blot en passende løsning til at imødekomme folks behov, men bidrager også til at udforme en moderne, fleksibel og bæredygtig socialsikringspolitik.

Socialt boligprojekt under opførelse i Dong Anh kommune ( Hanoi by). Foto: Quang Thai

Fra drømmen om at eje et hjem til behovet for et sted at bo.

"At slå sig ned og etablere en karriere" har længe været et velkendt koncept i det sociale liv. For mange mennesker betyder det at eje et hjem stabilitet og fundamentet for at opbygge et langsigtet liv. I store byer som Hanoi står dette koncept dog over for betydelige udfordringer.

I de senere år er boligpriserne steget løbende, mens indkomsterne for de fleste arbejdstagere er steget langsomt, hvilket gør drømmen om at eje et hjem stadig fjernere. Dette gælder især for migrantarbejdere, unge arbejdstagere og dem, der lige er startet deres karriere, da deres opsparing ikke har holdt trit med de stigende ejendomspriser. Denne virkelighed nødvendiggør en ny tilgang til boligpolitikken for at sikre, at alle borgere har stabile, sikre og overkommelige boliger.

Dette er også direktiv fra generalsekretær og præsident To Lam, der understregede behovet for at identificere lejeboliger som en af ​​de strategiske søjler i boligpolitikken i den kommende periode, især i store byer, industriområder og områder, hvor boligpriserne langt overstiger befolkningens overkommelighed. Dette budskab afspejler et betydeligt skift i boligudviklingspolitikken: fra at fokusere på ejerskab til at prioritere at sikre adgang til boliger for alle borgere.

Ifølge Dr. Nguyen Tri Hieu, direktør for Institute for Research and Development of Global Financial and Real Estate Markets, er udvikling af lejeboliger en passende løsning til at imødekomme boligbehovet hos en stor del af befolkningen i lyset af de konstant stigende boligpriser i større byer. Kerneproblemet er at skabe et stabilt udbud af kvalitetsboliger til rimelige priser og dermed hjælpe folk med at finde passende bolig uden det overdrevne økonomiske pres, der følger med at eje en bolig.

Du vil måske også synes om

Thuong Tin kommune betalte kompensation til 165 husstande relateret til Hanoi International Sports Complex.Pr. 4. juni havde Folkekomitéen i Thuong Tin kommune ryddet 437,4 ud af 1.386 hektar jord til byggeprojektet Hanoi International Sports City, der ligger i 28 landsbyer i kommunen.

Ifølge Nguyen Chi Thanh, permanent næstformand for Vietnams ejendomsmæglerforening, er det centrale element, der gør lejeboligmodellen levende, ikke kun rimelige lejepriser, men også langsigtet stabilitet.

I Vietnam, især i Hanoi, er efterspørgslen efter lejeboliger i stigende grad tydelig. Millioner af migrantarbejdere, fabriksarbejdere, studerende, fagfolk og unge embedsmænd har brug for sikre og stabile boliger til overkommelige priser. Samtidig består størstedelen af ​​det nuværende udbud af små, spredte pensionater med uensartede levevilkår.

Fra det perspektiv er udvikling af lejeboliger ikke kun en løsning for ejendomsmarkedet, men også en meningsfuld socialpolitik. Med stabile boligforhold kan folk arbejde og studere med ro i sindet, blive mere engagerede og bidrage mere til den socioøkonomiske udvikling.

Hjørnestenen i socialsikringspolitikken.

Baseret på centralregeringens strategiske retning er den nuværende udfordring, hvordan man kan realisere politikken for udvikling af udlejningsboliger gennem specifikke mekanismer og handlingsprogrammer.

I tråd med premierminister Le Minh Hungs direktiver skal ministerier, sektorer og lokalsamfund ændre deres tankegang fra primært at udvikle erhvervsboliger til samtidig at udvikle både erhvervs- og udlejningsboliger; og identificere udlejningsboliger som et strategisk, langsigtet segment, der betjener et stort antal mennesker, især de grupper med et reelt behov for bolig.

Denne politik er særligt betydningsfuld for Hanoi. I den seneste tid har byen accelereret udviklingen af ​​sociale boliger, gennemgået jordressourcer og adresseret vanskeligheder med langsomme projekter; samtidig med at den har fokuseret på at løse flaskehalse i investeringsprocedurer og jordrydning. Disse er vigtige forberedende skridt til at udvide udbuddet af sociale boliger og gradvist udvikle et professionelt og bæredygtigt marked for lejeboliger.

Ifølge Dr. Nguyen Tri Hieu har staten brug for stærke støttepolitikker vedrørende kredit, jord og skatter for at tiltrække virksomheder til at deltage i udviklingen af ​​udlejningsboliger. Dette er en sektor, der kræver stor kapital, har en lang tilbagebetalingsperiode og ofte en meget lavere profitmargin end andre ejendomssegmenter, så uden passende incitamentsmekanismer vil det være vanskeligt at tiltrække investorer. Samtidig mener hr. Nguyen Chi Thanh, at det sammen med præferencemekanismer er nødvendigt at opbygge et stabilt og gennemsigtigt investeringsmiljø og en effektiv ledelses- og driftsmodel for at sikre en harmonisk balance mellem staten, virksomhederne og befolkningen.

Du vil måske også synes om

Møde for at fejre den traditionelle dag for statslige forvaltningsorganer vedrørende etniske anliggenderOm eftermiddagen den 4. maj afholdt An Giang-provinsens afdeling for etniske minoriteter og religioner et møde for at markere 80-årsdagen for den traditionelle dag for statens forvaltningsorgan inden for etniske anliggender (3. maj 1946 - 3. maj 2026).

Et andet afgørende krav er, at udviklingen af ​​lejeboliger skal integreres i byplanlægningen. Et projekts succes måles ikke kun i antallet af byggede lejligheder, men også i dets forbindelse til transportsystemer, skoler, sundhedsfaciliteter, offentlige tjenester og andre sociale faciliteter.

Erfaringer fra mange lande viser, at folk er villige til at vælge lejeboliger som en langsigtet løsning, hvis de kan bo i et trygt, civiliseret og bekvemt miljø. Dette er også den retning, Hanoi skal forfølge i udviklingen af ​​​​lejeboligområder i fremtiden.

Kilde: https://hanoimoi.vn/dinh-hinh-chinh-sach-an-cu-hien-dai-linh-hoat-1158915.html