Synkronisering af løsninger til bekæmpelse af spekulation i fast ejendom.

I Ho Chi Minh City steg lejlighedspriserne med cirka 30 % i løbet af tredje kvartal, primært i high-end-segmentet, med priser fra 60-150 millioner VND/m², hvor nogle områder oversteg 230 millioner VND/m². Regeringen har anmodet relevante ministerier om at foreslå løsninger til at stramme kreditten til køb af andet og tredje bolig og undersøge antispekulationsskatter. Markedet mener også, at der er behov for en køreplan og en koordineret tilgang for at undgå at "fryse" det genoprettede marked.

Ifølge advokater er ejendomsskat et redskab til at forhindre spekulation og skabe lige og harmonisk adgang til jord. Regeringen overvejer dog kun at beskatte dem, der ejer ledige ejendomme, dem, der ejer flere ejendomme, og under hensyntagen til de specifikke karakteristika på det vietnamesiske marked.

Advokat Truong Anh Tu - formand for TAT LawFirm udtalte: "Kort sagt, hvilken mekanisme kan vi bruge til at afskrække folk fra at ophobe for mange ejendomme, mens størstedelen af unge mennesker i dag har svært ved at finde deres første bolig?"

Ifølge eksperter vil politikker, der sigter mod at bekæmpe spekulation i fast ejendom, reducere incitamentet til spekulation, hvis de vedtages.

Du vil måske også synes om

Japfa Vietnam fejrer 30 års udvikling, der fremmer digital transformation og grøn vækst.Japfa Comfeed Vietnam Co., Ltd. (Japfa Vietnam) fejrede sit 30-års jubilæum med tilstedeværelse af den indonesiske ambassadør i Vietnam, viceministeren for landbrug og miljø, ledere fra provinser og byer samt adskillige partnere og kunder.

Hr. Vo Huynh Tuan Kiet - direktør for boligmarkedsføring, CBRE Vietnam, delte: "Mulighederne, implementeringstidspunktet og skattesatserne skal undersøges, da hvert marked har forskellige karakteristika."

Ifølge DKRA, et ejendomsmarkedsanalyse- og konsulentfirma i Vietnam, er ejendomsmarkedet ved at komme sig, men udbud og forbrug er kun på 60 % sammenlignet med 2019.

Ifølge CBRE Vietnam har udviklere problemer med at prissætte lejligheder midt i stigende priser. I stedet for at sænke priserne anvender de ofte støttepolitikker såsom øgede rabatter, forlængelse af præferentielle renter og reduktion af administrationsgebyrer for at lette den økonomiske byrde for købere.

Fru Pham Ngoc Thien Thanh - direktør for forsknings- og rådgivningsafdelingen hos CBRE Vietnam, kommenterede: "På lang sigt ønsker de stadig, at der dannes et boligområde i deres projekter. De ønsker ikke selv at tiltrække for mange købere, der kun leder efter kortsigtede investeringsmuligheder, så udviklerne står også over for et problem med dette problem."

Du vil måske også synes om

Lejeboliger - En bæredygtig løsning på boligproblemet.I aften den 3. juni, fra kl. 19.00 til 20.00, præsenterer Hanoi Press and Broadcasting Agency programmet "Hanoi Movement" med temaet "Lejeboliger - En bæredygtig løsning på boligproblemet", der sendes live fra Studio S1.

Derudover er det et presserende behov at øge udbuddet af sociale boliger. I Ho Chi Minh City er udbuddet af denne type boliger til dato fortsat meget beskedent og når kun op på 8,6 % af målet, der blev sat før fusionen. Derfor bør fjernelse af hindringer og strømlining af de juridiske rammer for sociale boliger prioriteres for at imødekomme de reelle boligbehov, eller med andre ord for at forhindre lavindkomsttagere i at konkurrere direkte med højindkomsttagere, der har et betydeligt investeringsbehov.

Kilde: https://vtv.vn/dong-bo-cac-giai-phap-chong-dau-co-bat-dong-san-100251024105902322.htm