Ved at tilknytte elektroniske identifikationskoder er ejendomshandler ikke længere underlagt "tvetydige" oplysninger.

VTV.vn - Hvert hus, lejlighed eller ejendom i projektet vil blive tildelt en unik elektronisk identifikationskode.

Đài truyền hình Việt Nam•09/01/2026

For første gang er der landsdækkende boligdata tilgængelige.

For første gang er landsdækkende data om bolig- og ejendomsmarkedet blevet samlet. Boligkøbere vil have adgang til flere oplysninger om den juridiske status, købshistorik og overdragelseshistorik for hvert projekt på tværs af landet, indsamlet, standardiseret og forbundet i et fælles system. Dette vil give folk mulighed for nemt at kontrollere oplysninger og mindske risici ved køb, og erstatte de fragmenterede og uigennemsigtige oplysninger, der har eksisteret i mange år.

I begyndelsen af 2026 udstedte regeringen dekret 357 om opbygning, forvaltning og udnyttelse af informationssystemet og databasen for bolig- og ejendomsmarkedet, med virkning fra 1. marts. Dette er et vigtigt dekret for at konkretisere ejendomshandelsloven fra 2023, samtidig med at det skaber et datagrundlag for markedsstyring og gennemsigtighed. De administrerede data omfatter boligudvikling, ejendomsprojekter, transaktioner, priser, lagerbeholdning, projektets juridiske status osv. og opdateres regelmæssigt med historiske data. Dette har skabt en yderligere pålidelig informationskanal for boligkøbere, hvilket markerer et skift i retning af at styre ejendomsmarkedet ved hjælp af digitale og sammenkoblede data.

Hus- og grundpriserne er steget med 112 % i løbet af de seneste fem år.

Ifølge markedsanalysefirmaer er de indenlandske ejendomspriser steget kraftigt i løbet af de sidste fem år, fra 2021 til 2025, med en stigning på mellem 53 % og 112 %. Især den nordlige region oplevede den højeste stigning, der til tider nåede op på 112 %. Den centrale region registrerede en stigning på cirka 53 %, mens den sydlige region oplevede en lavere stigning på omkring 42 %. Denne tendens indikerer et stigende pres på boligpriserne, især for dem, der ønsker at købe boliger til boligformål, og understreger det presserende behov for effektiv markedsstyring og stabilisering.

Ifølge Byggeministeriet vil hele landet ved udgangen af 2025 have 3.297 erhvervsboliger, sociale boliger og grundprojekter med en størrelse på cirka 5,9 millioner enheder og en samlet investering på mere end 7,4 billioner VND.

Fra 2022 til i dag har markedet registreret mellem 537.000 og 785.000 transaktioner årligt, og huspriserne er fortsat høje. I Hanoi var den gennemsnitlige pris for lejligheder i tredje kvartal af 2025 70-80 millioner VND/m², mens rækkehuse og villaer nåede 100-200 millioner VND/m². I Ho Chi Minh City er lejlighedspriserne steget fra 35 millioner VND/m² i 2018 til over 91 millioner VND/m² i perioden 2024-2025, hvor mange centrale projekter har nået 120-150 millioner VND/m².

I mellemtiden stiger gennemsnitsindkomsten kun med omkring 6-7 % om året, hvilket gør drømmen om at eje et hjem stadig fjernere for mange mennesker. Eksperter mener, at de nuværende ejendomspriser ikke nøjagtigt afspejler lovene om udbud og efterspørgsel, men primært er drevet af spekulation, planlægningsinformation og flokmentalitet, hvilket understreger det presserende behov for mere effektive markedsstyrings- og reguleringsløsninger.

Du vil måske også synes om

UDIC er blandt de 10 bedste banebrydende virksomheder inden for udvikling af socialt boligbyggeri.UDIC blev hædret som en af de 10 bedste banebrydende virksomheder inden for udvikling af sociale boliger ved den 2. Vietnam National Real Estate Awards-ceremoni.

Boliger: Behovet for brug eller besiddelse af aktiver - Billede 1.

For at administrere antallet af køb, salg, bytter eller gaver skal hvert hus have en unik identifikationskode.

Gennemsigtighed i information, muligheder for folks adgang til bolig.

I to på hinanden følgende år, startende i 2024, udstedte regeringen dekret 94, og for nylig dekret 357, om opbygning og forvaltning af informationssystemer og databaser om bolig- og ejendomsmarkedet. Det er værd at bemærke, at hvert hus, lejlighed eller ejendom i et projekt vil blive tildelt en unik elektronisk identifikationskode. Denne regulering bidrager til at øge gennemsigtigheden på ejendomsmarkedet, forhindre spekulation og, endnu vigtigere, skabe muligheder for dem med reelle boligbehov for at få adgang til bolig.

For at styre antallet af gange et hus købes, sælges, byttes eller gives bort som gave, skal hvert hus have en unik identifikationskode. Kort sagt svarer denne kode til nummersekvensen på et bilregistreringsbevis i dag, eller til hver persons nationale identitetskortnummer.

Ifølge en repræsentant fra Byggeministeriet vil den elektroniske identifikationskode for hvert ejendomsprodukt være en tegnstreng bestående af bogstaver og tal, der forventes at være på højst 40 tegn.

Fru Hoang Thu Hang, vicedirektør for afdelingen for bolig- og ejendomsmarkedsstyring under byggeministeriet, udtalte: "Denne kryptering vil blive implementeret automatisk i systemet, når data opdateres. Hver transaktion vil have en kode, der giver os mulighed for at spore alle transaktionsoplysninger fra nu af til slutningen, gennem hele transaktionsprocessen. Senere kan vi blot klikke på eller trække denne kode for at få adgang til alle juridiske dokumenter og transaktionsoplysninger."

Huse er aktiver knyttet til jord; enklere sagt, du har brug for jord til at bygge et hus. For at forvalte huse transparent skal du derfor først sikre gennemsigtighed vedrørende jord. Ministeriet for Byggeri har planlagt at koordinere med Ministeriet for Landbrug og Miljø for at integrere disse data.

Du vil måske også synes om

Synkronisering af løsninger til bekæmpelse af spekulation i fast ejendom.VTV.vn - Ifølge advokater er ejendomsskat et redskab til at forhindre spekulation og skabe lige og harmonisk adgang til jord.

Fru Hoang Thu Hang, vicedirektør for afdelingen for bolig- og ejendomsmarkedsstyring under byggeministeriet, udtalte: "Ejendomsidentifikationskoden vil omfatte jordparcellernes identifikationskoder; de er forbundet, og vi opretter ikke en separat, uafhængig kode for denne sektor. Vi forbinder os med andre sektorer for at forvalte fra kilden. Kilden her er jorden; kun fra jorden kan aktiverne på jorden udvikles."

Ifølge Byggeministeriet vil næste skridt, efter at identifikationskoderne for jord og huse er færdige, være at tildele identifikationskoder til 34 provinser og byer samt til individuelle investorer. Ministeriet koordinerer i øjeblikket med lokale myndigheder for at implementere disse trin med det formål at få officiel anvendelse fra 1. marts. Gennemsigtighed i information og data vedrørende jord og huse gennem tildeling af disse koder vil gøre det lettere for folk at få adgang til information og bidrage til implementeringen af Politbureauets resolution 57 om gennembrud inden for videnskabelig og teknologisk udvikling, innovation og national digital transformation.

Kilde: https://vtv.vn/gan-ma-dinh-danh-dien-tu-bat-dong-san-het-thoi-map-mo-thong-tin-100260108153239732.htm