Boligpriserne i Hanoi er dobbelt så høje som i Ho Chi Minh City.

Den gældende pris i Hanoi i maj var 253 millioner VND/m2, mens den i det tidligere Ho Chi Minh City var 119 millioner VND/m2. Samtidig er lejepriserne for private huse i Hanoi og Ho Chi Minh City næsten de samme.

Ifølge Batdongsan.com.vns ejendomsmarkedsdata for maj 2026 har interessen for fast ejendom på de to største markeder landsdækkende ændret sig i de første fem måneder af 2026. Specifikt tegner Ho Chi Minh City sig nu for næsten 50 % af den landsdækkende interesse for fast ejendom, en stigning på 8,5 % sammenlignet med samme periode sidste år, og er førende i søgningsefterspørgslen i hele landet.

Lejlighedspriserne i det gamle Ho Chi Minh City-område er 69 millioner VND/m2 - uændret i forhold til det foregående kvartal.

Omvendt faldt Hanois aktiekurs til 27,6 %, et fald på 5,9 %. Denne udvikling indikerer, at kapital- og køber-/investorinteressen vender tilbage til det sydlige marked efter en lang periode med prisstigninger på det nordlige marked.

På landsplan faldt antallet af boligsøgninger i maj med cirka 5 % sammenlignet med april. Når man ser på de enkelte ejendomstyper, er lejligheder fortsat det førende segment med hensyn til interesse, mens andre ejendomstyper såsom grunde og villaer oplever et større nedadgående pres.

Lejlighedspriserne i Hanoi falder.

I Hanoi steg interessen for lejligheder til salg med 4 % i maj sammenlignet med den foregående måned, hvilket viser en lokal opsving, men stadig lavere end samme periode i 2025. I Ho Chi Minh City (tidligere kendt som det tidligere Ho Chi Minh City) faldt interessen for lejligheder med 3 % sammenlignet med den foregående måned og med 11 % sammenlignet med året før.

Omvendt klarede markedet for lejeboliger sig mere positivt. Efterspørgslen efter lejeboliger steg i både Hanoi (op 6%) og det tidligere Ho Chi Minh City (op 24%) sammenlignet med samme periode sidste år. Dette viser, at lejligheder fortsat er et produkt med høj reel efterspørgsel, især i lyset af, at boligpriserne overstiger den økonomiske formåen hos et segment af byboere.

Hvad angår priser, er lejlighedsmarkedet differentieret efter region. Den gennemsnitlige udbudspris for lejligheder i Hanoi i 2. kvartal 2026 forventes at være omkring 85 millioner VND/m2 - et fald på 2% i forhold til det foregående kvartal, mens den i det tidligere Ho Chi Minh City er 69 millioner VND/m2 - uændret fra det foregående kvartal. Udbudspriserne for lejligheder i de tidligere provinser Hung Yen og Bac Ninh faldt begge med 3%.

Du vil måske også synes om

Beslutningen sendte de indonesiske og sydkoreanske aktiemarkeder ud i kaos.MSCI's advarsel om en nedgradering af Indonesien, samtidig med at Sydkorea forbliver i kategorien for vækstmarkeder, tvinger begge lande til at implementere nye ændringer.

Træning i implementeringen af ​​det nye dekret om toldmyndighedernes operationelle områder og indsatsen mod menneskesmugling.(PLVN) - Den 25. juni ledede vicedirektør Luu Manh Tuong en uddannelseskonference i toldvæsenet om regeringsdekret nr. 153/2026/ND-CP dateret 14. maj 2026, der ændrer og supplerer en række artikler i dekret nr. 01/2015/ND-CP, der beskriver omfanget af toldoperationer og ansvaret for koordinering i forbindelse med forebyggelse og bekæmpelse af smugling og ulovlig transport af varer på tværs af grænser.

Hvilke vedvarende energiprojekter har Gia Lai for nylig sikret investorer til?Gia Lai-provinsen har netop godkendt investorer til 10 vind-, sol- og vandkraftprojekter med en samlet kapital på over 14.000 milliarder VND.

Omvendt oplevede mange områder en stigning i udbudspriserne på lejligheder, såsom Hai Phong (op 8%), Quang Ninh (op 6%), Binh Dinh (op 13%), Ba Ria-Vung Tau (op 20%), Long An (op 6%) og Dong Nai (op 5%) sammenlignet med det foregående kvartal. Provinsielle markeder som Da Nang , Quang Ninh og Hung Yen registrerede også en stigning i interessen for lejligheder til salg på 9-13% sammenlignet med april.

Huspriserne i Ho Chi Minh City falder.

I mellemtiden viser markedet for fritliggende huse en forskel mellem de to større byer. Ho Chi Minh City fastholder sin attraktivitet for fritliggende huse til salg, med en stigning i interessen på 5% i maj 2026 sammenlignet med samme periode i 2025. I Hanoi er efterspørgslen efter både fritliggende huse til salg og leje faldet.

Ældre private huse i Ho Chi Minh City udbydes til salg til 119 millioner VND/m2.

Ifølge Batdongsan.com.vns big data fortsætter forskellen i udbudspriserne for private huse mellem de to større byer med at vokse. Mere specifikt var den gennemsnitlige pris i Hanoi i maj 2026 cirka 253 millioner VND/m2, mens den i det tidligere Ho Chi Minh City var 119 millioner VND/m2. Samtidig er lejeprisen for private huse i Hanoi og Ho Chi Minh City næsten den samme, med et gennemsnit på omkring 20 millioner VND/hus/måned.

For huse med facade på gaden viser data fra Batdongsan.com.vn i maj 2026 et fald i interessen på 8-10 % sammenlignet med den foregående måned i begge større byer. Prisudviklingen er kontrasterende; selvom udbudspriserne for huse med facade på gaden i Hanoi har været stabile siden begyndelsen af ​​2026, er de stadig 24 % højere end i 1. kvartal 2025, mens salgspriserne i Ho Chi Minh City faldt med 7 % i samme periode, men lejepriserne steg med 38 %.

På markederne i adskillige andre provinser og byer er udbudspriserne for rækkehuse steget sammenlignet med begyndelsen af ​​2025. Da Nang fører an med en stigning på 39%, efterfulgt af Khanh Hoa med en stigning på 17% og Hai Phong med en stigning på 16%.

"Ejendomsmarkedet går ind i en fase med omstrukturering og differentiering. Den nedadgående tendens i lejlighedspriserne i Hanoi er et signal, der afspejler markedets selvtilpasning til sin sande værdi efter en periode med hurtig vækst. I mellemtiden vil den accelererede udbetaling af infrastrukturprojekter og den gradvise implementering af nye juridiske politikker være langsigtede drivkræfter for markedet," sagde en repræsentant fra Batdongsan.com.vn.

Du vil måske også synes om

Maison-projektet af forretningsmanden Nguyen Quoc Cuong er "lynhurtig" med at overdrage ejerskabscertifikater.(NLĐO) - Maison-projektet, udviklet af C-Holdings under forretningsmanden Nguyen Quoc Cuong, har overdraget ejerskabscertifikater til kunderne blot få måneder efter overdragelsen af ​​husene.

Sky Real bliver officiel distributør af IKI Village.Sky Real overtager officielt rollen som hoveddistributør for IKI Village-projektet – et eksklusivt lejlighedskompleks positioneret i henhold til wellness-livsstilstrend, som er omdrejningspunktet for ejendomsmarkedet i den østlige del af Ho Chi Minh City i 2026.

Omstrukturering og fusioner og opkøb: Drivkræfter for en ny vækstcyklus for vietnamesiske virksomheder.(PLVN) - Efter næsten 40 års reform går den vietnamesiske økonomi ind i en ny udviklingsfase, der stiller højere krav til vækstkvalitet, arbejdsproduktivitet og effektiv ressourceallokering. I denne sammenhæng ses virksomhedsomstrukturering og fusioner og opkøb (M&A) som vigtige værktøjer for virksomheder til at forbedre deres konkurrenceevne og skabe et fundament for en ny vækstcyklus.

Kilde: https://znews.vn/gia-nha-dat-ha-noi-cao-gap-doi-tphcm-post1660882.html