Hvad er lejepriserne for erhvervslokaler i "Shark's Mouth"?

(Dan Tri Avis) - Lejepladser i bygningen "Shark's Jaw" er blandt de dyreste i Hanoi og koster flere milliarder VND om året.

Hanoi Folkekomité godkendte for nylig et forslag om at rive "Shark's Jaw"-bygningen ned og overvejer en plan om at redesigne og renovere Dong Kinh - Nghia Thuc-pladsområdet i Hoan Kiem-distriktet.

Efter nedrivningen af ​​"Shark's Jaw"-bygningen vil byen undersøge opførelsen af ​​cirka tre underjordiske etager og foreslå specifikke funktioner for hver etage. Disse omfatter den planlagte tildeling af kulturelle og kommercielle rum på niveau 1 og parkeringsområder på niveau 2 og 3.

Ifølge en undersøgelse foretaget af journalister fra avisen Dan Tri udlejes den seks-etagers bygning "Shark's Jaw" i øjeblikket til forskellige brands til erhvervsformål. Med sin førsteklasses beliggenhed med udsigt over Dong Kinh Nghia Thuc-pladsen og ved siden af ​​Hoan Kiem-søen er lejepriserne for erhvervslokaler i "Shark's Jaw"-bygningen blandt de dyreste i hovedstaden.

For over 10 år siden blev første sal i denne bygning udlejet til to store modemærker for cirka 210 millioner VND om måneden for et areal på 100 kvadratmeter. Det betyder, at disse modemærker betalte omkring 2,5 milliarder VND i husleje årligt.

I august 2023 blev en 75 m2 stor lejlighed på første sal i bygningen "Shark's Jaw" annonceret til leje på en ejendomsmæglerhjemmeside til en pris på 230 millioner VND om måneden, hvilket svarer til over 3 millioner VND pr. kvadratmeter om måneden. Det betyder, at lejeren skulle betale cirka 2,8 milliarder VND om året.

Du vil måske også synes om

Phu Tho-provinsen bruger 5.500 milliarder VND på at opgradere sit generelle hospital til en kapacitet på 2.000 senge.Projektet med at opgradere Phu Tho Provincial General Hospital til et regionalt medicinsk anlæg har en samlet investering på næsten 5.500 milliarder VND og opfylder standarderne for et smart hospital inden 2030.

Bygningen "Shark's Jaw" kan prale af en førsteklasses beliggenhed i hovedstaden, deraf de tårnhøje lejepriser (illustrativt billede: Giang Phong).

I øjeblikket er alle erhvervslokaler i denne bygning beboede. Faktisk er lejepriserne for erhvervslokaler i "Shark's Jaw"-bygningen altid høje på grund af dens førsteklasses beliggenhed, og de stiger med tiden. Derudover er priserne på mad og drikkevarer, der sælges i denne bygning, også højere end gennemsnittet, men de tiltrækker stadig både indenlandske og internationale kunder.

Men i virkeligheden er lejepriserne i "Shark's Jaw"-bygningen ikke de dyreste i hovedstaden. Ifølge data fra et markedsanalysefirma rangerer Trang Tien-gaden (Hoan Kiem-distriktet, Hanoi) som nummer 18 (17. i 2023) på listen over de 51 gader med de højeste detaillejepriser i Asien-Stillehavsregionen på verdensplan .

Lejepriserne på Trang Tien Street starter fra 300 USD/m2/måned, hvilket svarer til 7,65 millioner VND/m2/måned, en stigning på 50% i forhold til niveauet før pandemien og uændret i forhold til samme periode sidste år. Lejepriserne på denne gade er betydeligt højere end på mange berømte gader i Guangzhou, Chengdu, Chongqing (Kina), Bangkok (Thailand) eller Kuala Lumpur (Malaysia)...

Derudover anses Dong Khoi Street (Ho Chi Minh City) for at have de dyreste lejepriser i Vietnam. Specifikt når lejepriserne for butikslokaler på Dong Khoi Street op på 330 USD/m2/måned, hvilket svarer til næsten 8,3 millioner VND/m2/måned.

Du vil måske også synes om

Fremskynd standardiseringen af ​​jorddata:Landbrugs- og Miljøministeriet fokuserer intenst på at færdiggøre opbygningen af ​​en jorddatabase baseret på kriterierne "Nøjagtig - Fuldstændig - Ren - Levende" inden den 30. juni 2026.

Fru Trang Bui, administrerende direktør for Cushman & Wakefield, udtalte, at detailmærker, fra luksus til massemarkeder, øger investeringerne i fysiske butikker på strategiske steder for at fremvise produkter og tiltrække forbrugernes opmærksomhed.

Ifølge hr. Tuan Anh, direktør for et ejendomsmæglerfirma i Hanoi, beregnes lejen for lokaler i denne bygning i USD. Derfor vil der ud over prisstigninger over tid også være prisstigninger på grund af valutakursforskellen mellem den vietnamesiske dong og USD.

"I øjeblikket oplever mange udlejningsejendomme i Hanoi en generel prisstigning på omkring 5-10% om året. For eksempel betaler en lejer 200 millioner VND om måneden i det første år, og i det andet år stiger huslejen med 10%, hvilket svarer til 220 millioner VND om måneden," sagde han.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm