Ejendomshandler i Soc Son står over for vanskeligheder.

Problemer med transaktioner

Hr. Nguyen Hong Tuan (en investor) fortalte, at hans familie i 2019 købte en grund i Minh Phu kommune, Soc Son-distriktet, med et registreret areal på 1.200 m2 (dette jordcertifikat blev udstedt af Soc Son-distriktets folkekomité i 1992). Efter at have gennemført notarialbekræftelsesprocedurerne indgav han en ansøgning om overdragelse af ejerskabet til Soc Son-distriktets One-Stop Service Office. Ifølge meddelelsen overskred dette jordcertifikat dog den tilladte grænse for beboelsesarealer, og overdragelsen kunne derfor ikke behandles.

"Min familie er meget bekymrede, fordi vi har betalt det fulde beløb, og den notarielt bekræftede ejerskifte er gennemført. Hvis de nu kræver ejendomsretten tilbage, mister jeg alt. Ejendomsretten blev udstedt af staten og bærer et rødt segl, hvilket er grunden til, at jeg turde købe den. Derfor kan folket ikke tvinges til at bære konsekvenserne," sagde hr. Tuan.

Ikke alene er jordoverdragelsestransaktioner vanskelige, men overallokeringen af ​​boligarealer påvirker også direkte rettighederne for de mennesker, der mister deres jord, når Nam Son-lossepladsen flyttes.

Tildeling af jord, der overstiger den tilladte grænse, gør det vanskeligt for folk at drage fordel af genbosættelsespolitikker.

Fru Nguyen Thi Mai er en af ​​14 husstande, der skal flyttes inden for en radius af 0-100 m fra lossepladsens nedslagszone. Ifølge reglerne er hendes familie berettiget til genbosættelsesjord. Byens inspektionsrapport afslørede dog fejl i den oprindelige udstedelse af jordejerskabscertifikater til disse familier, der overskred grænsen for boligareal. Som følge heraf angav mange ikke længere boligareal, da disse certifikater blev solgt, opdelt eller givet i gave. Derfor er mange husstande ifølge reglerne, på trods af at have jordejerskabscertifikater med angivelse af boligareal, stadig ikke berettigede til genbosættelse.

Du vil måske også synes om

Minh Hoa gør gennembrud i en ny fase af økonomisk vækst.I denne nye udviklingsfase gennemgår Minh Hoa kommune en stærk transformation med stor politisk vilje til at realisere målet om at opnå tocifret vækst i overensstemmelse med ånden i handlingsprogram nr. 08 fra den provinsielle partikomité. De klare farver fra de sigende tal, de travle lyde fra entreprenørmaskiner på infrastrukturprojekter og befolkningens konsensus og fælles indsats skaber et nyt, levende ansigt for dette land, der er rigt på revolutionære traditioner.

"Min grund dækker 1.800 kvadratmeter beboelsesgrund. I 2017 delte jeg den mellem mine fire børn og gav dem hver 400 kvadratmeter. Grundtitlerne er blevet overført til dem. Nu nægter myndighederne at anerkende den. De giver os kun 400 kvadratmeter ud af 1.800 kvadratmeter. Hvis vi flytter til genbosættelsesområdet, får jeg kun én genbosættelsesgrund på 70-80 kvadratmeter, hvilket er uegnet for min familie at bo på. Derfor er vi nødt til at blive her for at bo og opdrætte husdyr," sagde fru Mai vredt.

Hr. Tran Ngoc Ha, formand for Hong Ky Kommunes folkekomité, udtalte, at på grund af begrænsninger i jordbesiddelser i jordcertifikater er det i øjeblikket kun certifikater udstedt inden for de tilladte grænser, der overvejes til genbosættelse for beboere i Nam Son-lossepladsen. Certifikater, der overstiger grænserne, vil blive tilbagekaldt og genudstedt i henhold til de oprindelige grænser til de oprindelige ejere. I den lange periode fra 1993 til 2015 er de oprindelige jordcertifikater dog blevet opdelt, købt og solgt flere gange, og alle opdelinger er blevet godkendt af kompetente myndigheder, hvor beboerne har opfyldt alle økonomiske forpligtelser. Derfor har det været vanskeligt at flytte beboerne til nye boliger, selvom genbosættelsesområderne har fået deres infrastruktur færdiggjort af distriktet og kun venter på, at beboerne flytter ind.

Regeringen skal fjerne hindringerne.

I en samtale med journalister sagde hr. Nguyen Van Toan, fungerende chef for afdelingen for naturressourcer og miljø i Soc Son-distriktet, at ud af 12.000 ejendomsrettigheder til jord blev 3.000 udstedt mellem 1993 og 2000, og 9.000 blev udstedt mellem 2005 og 2012. Alle husstande har brugsrettigheder til jord, der går tilbage til før 1980.

I øjeblikket har distriktets folkekomité med succes overtalt 1.000 husstande til frivilligt at justere deres boliggrænser i overensstemmelse med reglerne. 11.000 jordtitler er dog stadig ubehandlede.

Ifølge hr. Toan er det meget vanskeligt at håndtere brugsrettighedscertifikater for jord, der er udstedt ud over den tilladte grænse, fordi husstande under arealanvendelsesprocessen har registreret ændringer, udvekslet eller genudstedt certifikater efter at have opdelt, købt, solgt, overført eller givet jord i gave, hvilket gør det umuligt at tilbagekalde de brugsrettighedscertifikater, der er udstedt forkert, som fastsat i artikel 106 i jordloven og regeringsdekret 148/2020/ND-CP dateret 18. december 2020.

Du vil måske også synes om

Digitalisering af landinfrastruktur og reduktion af administrative procedurer.Khanh Hoa-provinsen fremmer digitaliseringen af ​​​​landinfrastruktur, sammenkobling af skattedata og anvendelse af teknologi til at reducere procedurer og give praktiske fordele for mennesker og virksomheder.

"Ved udførelse af jordrydning er kompensation baseret på det beboelsesareal, der er registreret på jordcertifikatet, ikke i overensstemmelse med reglerne. Hvis kompensationen er baseret på den oprindelige grænse (højst 400 m2/husstand), vil husstandene ikke være enige," sagde hr. Toan. Især husstande inden for rydningsområdet i miljøpåvirkningszonen (0-500 m) vil stå over for mange vanskeligheder, når de implementerer jordrydning i henhold til udviklingsplanen for Noi Bai International Airport i den kommende fase.

Ifølge Nguyen Huy Cuong, direktør for Hanois afdeling for naturressourcer og miljø, har regeringens inspektorat tidligere udsendt konklusioner om de 12.000 tilfælde, hvor boligarealer overstiger den tilladte grænse i Soc Son-distriktet. Det er dog ikke muligt at udstede en enkelt mekanisme til at løse problemet; Soc Son-distriktet skal kategorisere sagerne og arbejde sammen om at løse dem baseret på principperne om retfærdighed og fornuft. Hele det politiske system skal involveres for at løse dette problem.

Kilde: https://baotainguyenmoitruong.vn/cap-vuot-han-muc-dat-o-giao-dich-nha-dat-o-soc-son-gap-kho-357317.html