Fjernelse af flaskehalse i jordloven

Jordloven fra 2024 har åbnet en progressiv juridisk ramme for forvaltning og udnyttelse af jordressourcer. Den praktiske implementering af loven i mange områder afslører dog stadig adskillige vanskeligheder.

Hvis disse "flaskehalse" ikke fjernes snart, vil de direkte påvirke projekternes fremskridt og befolkningens rettigheder.

Det mest fremtrædende problem er utilstrækkeligheden i kompensations-, støtte- og genbosættelsespolitikkerne. Mens anvendelsen af ​​jordpristabeller og justeringskoefficienter i starten har standardiseret beregningsmetoden, har forskellen mellem statsbestemte kompensationspriser og markedspriser i mange byområder ført til sammenligninger og øgede klager.

Derudover forbliver mange projekter, selv når virksomheder uafhængigt forhandler om rydning af jord og opnår 70-80 % af arealet, gået i stå på grund af manglen på en klar mekanisme til håndtering af det resterende areal, hvilket fører til projektforsinkelser.

Tilsvarende er procedurer for opdeling af jord, jordfordeling og omdannelse af arealanvendelse, selvom de er reguleret, underlagt forskellige fortolkninger på tværs af lokaliteter, hvilket fører til forlængede behandlingstider og øgede sociale omkostninger.

Disse vanskeligheder nødvendiggør et rettidigt "juridisk værktøj" til at forene forståelsen, afhjælpe mangler i anvendelsen og skabe synergi mellem regler og praksis.

Du vil måske også synes om

Fjernelse af hindringer og skabelse af gunstige betingelser for den socioøkonomiske udvikling af Vinh Tuong kommune.(CTO) - Formanden for Folkeudvalget i Hanoi By, Truong Canh Tuyen, instruerede Vinh Tuong kommune i at fokusere på at gennemgå planlægnings- og udviklingsretningen baseret på de to planlagte hovedakser, Provinsvej 925D og Provinsvej 927B, som byen snart vil investere i og bygge på.

Udkastet til resolution fra Nationalforsamlingen om fjernelse af vanskeligheder med at implementere jordloven, som regeringen fremlagde den 18. november 2025, forventes at afhjælpe disse flaskehalse. Et af de vigtige indholdsdele i udkastet er at præcisere de tilfælde, hvor staten kan genvinde jord, især af hensyn til nationale og offentlige interesser. Dette er et følsomt område, der kræver gennemsigtighed, strenghed og forebyggelse af misbrug, hvilket sikrer en harmonisk balance mellem interesserne mellem staten, befolkningen og virksomhederne. Forslaget om at genvinde jord til projekter, hvor en stor del af området allerede er aftalt, vil hjælpe mange projekter med at afslutte deres langvarige "fastlåste" status.

Udkastet fastsætter også en forkortelse af tiden for offentliggørelse af kompensationsplaner og tiden for at organisere dialoger, hvilket bidrager til at reducere forsinkelser forårsaget af langvarige procedurer; det foreslår ikke at kræve jordudstykning ved ændring af formålet med anvendelsen af ​​en del af en grund, hvilket reducerer procedurerne for mennesker. Derudover vil en præcisering af grundlaget for beregning af arealanvendelsesgebyrer, tidspunktet for prisfastsættelse og fritagelses- og reduktionsmekanismen skabe ensartethed og gennemsigtighed i forvaltningen af ​​jordfinansiering...

Nationalforsamlingens økonomiske og finansielle udvalg understregede dog, at enhver indvirkning på folks rettigheder og ejendom kræver en nøje vurdering. Fjernelse af restriktioner skal samtidig sikre disciplin og undgå "løsninger", der kan føre til juridiske risici eller mere komplekse retssager.

For at jordloven fra 2024 virkelig kan træde i kraft, kræves der en afgørende og ansvarlig handling. For det første skal lokalsamfundene fremskynde færdiggørelsen af ​​den nationale jorddatabase og sikre fuldstændige, ensartede og sammenhængende oplysninger. Nøjagtige data vil gøre procedurerne mere gennemsigtige, reducere behandlingstiden betydeligt og forhindre fejl. Samtidig skal ansvarligheden hos ledere inden for jordrydning styrkes.

I virkeligheden viser mange projekter, at ansvarsfjernelse og mangel på beslutsomhed bremser de samlede fremskridt. Især dialog med befolkningen skal blive et obligatorisk princip i jorderhvervelsesprocessen. Tidlig, åben dialog baseret på klar information er en forudsætning for at opbygge konsensus og reducere klager.

Anvendelsen af ​​jordpristabeller kræver også nøje overvågning. Jordvurderingsrådet skal operere uafhængigt og sikre, at jordpriserne er tæt på markedsværdien, undgå budgettab og begrænse offentlig utilfredshed. Samtidig skal de administrative procedurer i jordsektoren fremmes yderligere i retning af digitalisering, hvilket betyder at reducere direkte kontakt og dermed reducere omkostninger og tilfælde af korruption.

Du vil måske også synes om

Sekretær for Thanh Hoa Provincial Party Committee Le Duc Thai: Løs resolut udestående projekter og frigør ressourcer til udvikling.Den 1. og 3. juni inspicerede sekretæren for Thanh Hoa Provincial Party Committee og lederen af ​​den provinsielle nationalforsamlingsdelegation, Le Duc Thai, personligt adskillige forsinkede og langvarige projekter, der udgør en risiko for tab og spild i bydelerne Hac Thanh og Quang Phu.

Og vigtigst af alt kræver det beslutsomhed i hvert ministerium, hver sektor og hvert lokalområde; befolkningens konsensus; og retsstatsånden i hele samfundet, så jordpolitikker virkelig bliver en drivkraft for bæredygtig udvikling.

Kilde: https://hanoimoi.vn/go-diem-nghen-trong-luat-dat-dai-724083.html