Især den synkroniserede implementering af jordloven fra 2024 sammen med de seneste vejledende dokumenter såsom dekret nr. 49/2026/ND-CP har åbnet et vigtigt vendepunkt i mekanismen for decentralisering af myndighed, hvilket hurtigt har fjernet flaskehalse og fremskyndet processen med at løse administrative procedurer for befolkningen.
Mange positive udviklinger
Opgaven med jordforvaltning og håndtering af administrative procedurer relateret til brugsrettigheder til jord i lokaliteter i Hanoi har i begyndelsen af 2026 vist ekstremt klare fremskridt. På græsrodsniveau har kommunernes folkeudvalg fokuseret deres ressourcer på at gennemgå sager for at sikre befolkningens legitime rettigheder, samtidig med at de har lettet jordrydning til centrale projekter.
I Thien Loc kommune opnåede udstedelsen af certifikater for brugsret til jord meget positive resultater i løbet af første kvartal, med 272 behandlede ansøgninger, herunder 189 nyudstedte certifikater. Dette resultat spillede en afgørende rolle i at hjælpe det lokale arbejde med at rydde jord med at opnå betydelige forbedringer.
Ifølge Nguyen Huu Dung, formand for Folkeudvalget i Thien Loc kommune: Kommunen har betalt kompensation til 1.153 husstande med et samlet beløb på 301,889 milliarder VND og har straks overdraget snesevis af hektar ryddet jord til nøgleprojekter. Takket være befolkningens enighed, efter at deres jordrettigheder blev garanteret, har nogle store projekter i området opnået meget store fremskridt, typisk Thuong Cat Bridge-projektet, der nåede 95,54%, og G19-projektet har også stort set afsluttet fase I.
Tilsvarende udføres processen med at modtage og håndtere jordrelaterede ansøgninger systematisk og transparent i Dong Anh kommune. Ifølge en rapport fra Dong Anh kommunes folkekomité modtog kommunens folkekomité i alt 145 ansøgninger om certifikater for brugsrettigheder til jord fra borgere fra 1. januar 2026 til marts 2026.
Gennem vurderingsprocessen, der sammenligner med planlægnings- og matrikelkort, har de lokale myndigheder gennemgået og løst 112 sager; de resterende 33 sager er stadig under behandling.
Kommunen har specifikt udstedt 71 førstegangscertifikater for brugsrettigheder til jord til husstande og enkeltpersoner i området. Formanden for Dong Anh Kommunes folkekomité, Nguyen Van Thieng, fortalte, at kommunens specialiserede enheder nøje overvågede hver enkelt jordoprindelse for at klassificere filerne. Ud af de 71 udstedte certifikater involverede 24 tilfælde jord, der blev anvendt stabilt før 1. juli 2014, og 48 tilfælde involverede jord, der var udpeget til genbosættelse...
Blandt disse genbosættelsesfiler tilhører 23 King Ngo Quyen-tempelprojektet, der ligger vest for Co Loa-vejen (Uy No kommune, Dong Anh-distriktet), og 25 tilhører TOD-projektet øst for Hoan Kiem-søen i Dong Hoi-genbosættelsesområdet.
For at opbygge tillid blandt befolkningen organiserede Folkekomitéen i Dong Anh kommune højtideligt den første fase af udstedelsen af certifikater for brugsret til jord i 2026 for 23 husstande og enkeltpersoner, der gennemførte procedurerne. Derudover blev andre administrative procedurer relateret til jord også behandlet omhyggeligt: Ud af i alt 241 modtagne dossierer, herunder 191 rettelsesdossierer, 36 dossierer om ændring af arealanvendelsesformål, 3 dossierer om tilbagekaldelse og 11 dossierer om informationsgivning, har kommunen gennemgået og løst 208 dossierer og behandler i øjeblikket 33 dossierer.
I Binh Minh kommune er atmosfæren på one-stop-servicecentret for jordrelaterede anliggender også meget travl. Ifølge statistikker pr. 20. marts 2026 er det samlede antal jordrelaterede ansøgninger, som lokalområdet har modtaget, 202.
Ifølge Nguyen Dang Viet, formand for Folkeudvalget i Binh Minh kommune, har Folkeudvalget for at undgå ophobninger, der forårsager ulemper for befolkningen, udpeget embedsmænd fra jordforvaltningen til at fokusere på at klassificere og behandle ansøgninger lige fra den indledende modtagelsesfase. Ud af 119 ansøgninger om jordregistrering og udstedelse af certifikater har kommunen løst 30; ud af 7 ansøgninger om tilladelse til at ændre arealanvendelsesformål er 2 blevet løst; 3 ud af 7 ansøgninger om rettelse af fejl i jordcertifikater er blevet behandlet; og kommunen har også hurtigt løst 59 ansøgninger om jordoplysninger.
Ifølge Landbrugs- og Miljøministeriet implementeres arbejdet med jordstatistik, opgørelse og udstedelse af brugsrettighedscertifikater for jord og ejerskabscertifikater for aktiver knyttet til jord i stor skala på en koordineret måde. Ministeriet har til dato færdiggjort jordopgørelsen og udarbejdet et jordstatuskort for 2024 i hele byen.
Forvaltningsorganet opfordrer aktivt folkeudvalgene på kommuneniveau til hurtigt at udføre den statistiske undersøgelse af jord i 2025 for at udarbejde en omfattende rapport, der skal indsendes til byens folkeudvalg og ministeriet for landbrug og miljø i henhold til den fastsatte tidsplan.
Myndighedsreform mod specialisering.
En af nøglefaktorerne i at fremskynde jordprocedureprocessen i Hanoi er nøje at overholde og implementere jordloven fra 2024 i praksis.
For fuldstændigt at fjerne juridiske barrierer og vanskeligheder for borgere og virksomheder har myndighederne proaktivt og hurtigt vejledt folkeudvalgene på kommuneniveau og tinglysningskontoret i implementeringen af de nye regler. Denne synkronisering sikrer, at tinglysning og registrering af ændringer foregår gnidningsløst; samtidig vejleder den organisationer og religiøse institutioner i at anmelde, registrere og få tildelt arealanvendelsescertifikater i overensstemmelse med betingelserne, den aktuelle arealanvendelsesstatus og det juridiske grundlag for jordens oprindelse.
Især var det mest betydningsfulde institutionelle gennembrud i denne periode anvendelsen af dekret nr. 49/2026/ND-CP udstedt af regeringen. Dette dekret giver detaljeret vejledning til Nationalforsamlingens resolution nr. 254/2025/QH15 om visse mekanismer og politikker til at håndtere vanskeligheder og hindringer i forbindelse med implementeringen af jordloven.
Tidligere, i henhold til paragraf 1, artikel 5 i dekret nr. 151/2025/ND-CP (gyldigt fra 1. juli 2025), lå myndigheden til at udstede certifikater for brugsret til jord ved førstegangsregistreringer hos formanden for Folkeudvalget på kommuneniveau. Fra den 31. januar 2026 har de nye regler i dekret nr. 49/2026/ND-CP dog fundamentalt ændret dette og bevæget sig i retning af dybere decentralisering og specialisering.
Specifikt fastsætter paragraf 2, artikel 14, i dekret nr. 49/2026/ND-CP om decentralisering af myndighed til provinsielle folkeudvalg inden for jord klart beføjelsen til at udstede certifikater for brugsret til jord, ejerskabscertifikater for aktiver knyttet til jord og til at bekræfte ændringer, rettelser eller tilbagekaldelse af certifikater.
Specifikt er jordforvaltningsmyndigheden på provinsniveau ansvarlig for: Udstedelse af arealanvendelsescertifikater eller bekræftelse af ændringer i eksisterende certifikater i tilfælde, hvor den kompetente myndighed på provinsniveau beslutter at tildele jord, udleje jord, tillade ændringer i arealanvendelsesformål, justere arealanvendelsens varighed, forlænge arealanvendelsen, ændre arealanvendelsesform eller anerkende arealanvendelsesrettigheder.
Formanden for Folkeudvalget på kommuneniveau udsteder certifikater eller bekræfter ændringer i udstedte certifikater i tilfælde, hvor den kompetente myndighed på kommuneniveau beslutter at tildele jord, udleje jord, tillade ændringer i arealanvendelsen, justere arealanvendelsens løbetid, forlænge arealanvendelsen, ændre arealanvendelsesformen, anerkende arealanvendelsesrettigheder eller omfastsætte boligareal.
Tinglysningskontoret udsteder certifikater eller bekræfter ændringer i tidligere udstedte certifikater eller registrerer jord for første gang og registrerer ændringer i tilfælde, der ikke er omfattet af de ovennævnte bestemmelser på provins- og kommuneniveau.
Derfor overtog dette agentur officielt ansvaret for at udstede de første certifikater for brugsrettigheder til jord fra den 31. januar 2026.
Den kompetente myndighed, der udstedte certifikatet i de tre ovenstående tilfælde, har beføjelse til at rette fejlagtige certifikater; tilbagekalde eller annullere udstedte certifikater og genudstede certifikater for brugsrettigheder til jord og ejerskab af aktiver knyttet til jorden.
Med disse passende justeringer, sammen med at Landbrugs- og Miljøministeriet i øjeblikket indhenter udtalelser om ændring af jordloven fra 2024, har udstedelsen af certifikater for brugsrettigheder til jord set positive ændringer. Den tætte koordinering mellem gennemgang af jordoprindelse på kommuneniveau og udstedelse af nøjagtige certifikater i tinglysningskontoret, i overensstemmelse med ånden i jordloven fra 2024, vil hjælpe Hanois jordforvaltning med at blive mere disciplineret og gennemsigtig og sikre maksimal beskyttelse af befolkningens legitime rettigheder ...
Kilde: https://hanoimoi.vn/ha-noi-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-951370.html
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)