En ny tendens til samliv er ved at opstå i Sydkorea.

Med stigende boligomkostninger, det traditionelle lejesystem, der afslører flere risici, og et stigende antal enkeltpersonshusholdninger, er administreret bofællesskab ved at blive et populært valg for unge i Seoul, Sydkorea.

Det lokale bibliotek på Mangrove Sinchon er designet ud fra co-living-modellen i Seoul. (Kilde: MGRV)

Enock Kim, 29, en fjernkontormedarbejder inden for produktledelse, havde oplevet den dybe ensomhed ved at være single i en storby. Hun boede alene i sin lille lejlighed, og der var dage, hvor hun næsten ikke talte med nogen. Siden hun flyttede til Mangrove Sinchon, et bofællesskab i Seoul, har Kim haft sit eget private rum, samtidig med at hun stadig har haft mulighed for at møde mennesker i fællesområderne eller deltage i fællesskabsaktiviteter.

Boligrevolutionen

Ifølge The Korea Times er begrebet "hjem" under betydelige ændringer på grund af de stigende leveomkostninger, især i store byer som Seoul. For enlige unge er hjemmet ikke kun et sted at hvile sig efter arbejde eller skole, men skal også være sikkert, bekvemt og i stand til at fremme sociale forbindelser.

Dette skift revolutionerer boligmarkedet og fremmer udviklingen af ​​co-living-modellen. Med denne model kan lejere, udover deres eget uafhængige boligareal, benytte faciliteter såsom fælleskøkkener, biblioteker, studierum, biografer, fitnesscentre og fællesarealer.

Det tiltrækkende ved co-living-modellen ligger i, at lejerne kan bevare deres privatliv, samtidig med at de styrker deres sociale forbindelser. For eksempel afholdes der regelmæssigt aktiviteter som spisning , filmvisninger, jogging og workshops på Mangrove Sinchon, hvilket skaber muligheder for interaktion mellem beboerne, og vigtigst af alt er disse helt frivillige. Dette er en væsentlig forskel fra den traditionelle lejemodel, hvor lejerne bor separat i et selvstændigt rum, aftaler en lejekontrakt og nyder godt af basale faciliteter.

Korea Times bemærker, at populariteten af ​​bofællesskaber i Seoul er knyttet til udsving på det sydkoreanske boligmarked. I mange år var "jeonse" en populær lejemodel, hvor lejere deponerede et stort beløb hos udlejere for at få en reduktion eller fritagelse for den månedlige husleje, mens udlejere fik rentefri kapital. Denne model er dog nu under pres, da økonomiske risici og sager om depositumsvindel undergraver lejernes tillid.

For unge mennesker, især studerende eller dem, der lige er startet deres karriere, er det ikke nemt at forberede en stor udbetaling. Selv hvis de har penge nok til udbetalingen, skal de stadig overveje risikoen for at miste deres økonomiske tryghed på et ustabilt arbejdsmarked.

Et fælleskøkken i et bofællesskab i Seoul. (Kilde: MGRV)

I denne sammenhæng er månedlig leje blevet en mere populær mulighed. Ifølge data fra den koreanske højesteret udgjorde månedlig leje 70,5% af de cirka 250.000 lejekontrakter, der blev underskrevet i Seoul i første kvartal af 2026. Dette indikerer et klart skift i lejebeslutningerne hos byboere, især unge mennesker.

Du vil måske også synes om

Sydkorea udvikler ny metanmotorteknologi til rumraketter.I modsætning til konventionelle metanmotorer, der kun bruger flydende metanbrændstof til at køle forbrændingskammeret, bruger INNOSPACEs teknologi både flydende metan og flydende ilt samtidigt i den regenerative køleproces.

Samtidig fortsætter antallet af enlige husstande i Sydkorea med at vokse hurtigt og nåede 8,05 millioner i 2024, hvilket svarer til 36,1%. Efterhånden som antallet af enlige stiger, rækker boligbehovet ud over blot at have et sted at bo; lejere er også bekymrede over sikkerhed, servicestyring, bekvem transport og forbindelser til lokalsamfundet.

Bofællesskaber er derfor ofte placeret i nærheden af ​​universiteter, erhvervsområder eller transportknudepunkter og er målrettet studerende, nyuddannede og singler. Denne gruppe har stor efterspørgsel efter fleksibel bolig, men ønsker ikke at håndtere de problemer, der opstår ved at leje en privat bolig, lige fra vedligeholdelse og sikkerhed til kontrakter og forsyningsadministration.

Månedlige huslejer i bofællesskaber er ikke lave og ligger typisk mellem 1 million og 1,5 millioner won (ca. 665-996 USD). For nogle lejere er denne pris dog acceptabel, fordi den inkluderer administrationstjenester, fælles faciliteter, fleksible kontrakter, bekvemme beliggenheder og fællesskabsaktiviteter. Med andre ord betaler de ikke kun for selve rummet, men for en mere komplet pakke af tjenester og et bedre boligmiljø.

Sikkerhed er også en bemærkelsesværdig faktor. Korea Times rapporterer, at kvinder i øjeblikket udgør 68 % af beboerne i Mangrove Sinchon. Regelmæssigt opdaterede adgangskodesystemer, app-advarsler og centraliserede administrationstjenester hjælper lejere, især kvinder, der bor alene, med at reducere deres bekymringer.

Bymæssige tendenser

Beboere i Mangrove Sinchon deltager i et madarrangement i lokalsamfundet. (Kilde: MGRV)

Bofællesskab i Seoul er ikke kun populært blandt koreanere, men tiltrækker også internationale studerende, digitale nomader og korttidsboende til studier, arbejde eller personlige interesser. I Mangrove Sinchon tegner udenlandske beboere sig for 37% af det samlede antal lejere.

For udlændinge er de største barrierer ved leje i Sydkorea sprog, procedurer og depositum. Traditionelle kontrakter er ofte på koreansk og kræver store depositum, der potentielt overstiger 10 millioner won (ca. 7.000 USD). Samtidig har universitetskollegier ofte begrænset plads, og Gosiwon, de små, billige værelser, der ofte bruges af eksamenskandidater, er for trange til længerevarende ophold.

I denne sammenhæng bliver co-living et rimeligt alternativ. Denne model tilbyder klare kontrakter, fleksible vilkår, engelsksproget support, muliggør online booking før ankomst og muliggør visning af værelser via virtual reality-teknologi. For internationale studerende letter co-living også kulturel integration gennem fælles fællesskabsaktiviteter.

Fra et markedsperspektiv er bofællesskaber i Sydkorea stadig i sin udviklingsfase, men omfanget af ekspansionen stiger hurtigt. Pr. november 2025 havde Seoul 47 bofællesskaber med i alt 8.491 enheder, der drives af private operatører som Mangrove by MGRV, Episode by SK D&D og Homes Company.

Du vil måske også synes om

Lee Dong-gyeongs vidundermål hjalp Sydkorea med en kneben 1-0-sejr over El Salvador.Selvom de besejrede El Salvador takket være et øjebliks genialitet fra Lee Dong-gyeong, udviste det sydkoreanske hold stadig mange svagheder i deres spillestil og evne til at forsvare sig mod kontraangreb forud for VM i 2026.

Udviklingen af ​​denne model har også tiltrukket internationale investorer, herunder Canada Pension Plan Investment Board (Canada) og GIC of Singapore. Dette viser, at co-living ikke kun er en livsstilstrend for unge mennesker, men også ses som et ejendomssegment med langsigtet potentiale.

Ud fra Seouls historie kan vi se, at boligforhold i storbyer gradvist bliver omdefineret. Unge mennesker har ikke bare brug for et værelse, men også et trygt og fleksibelt boligmiljø med serviceydelser og internetforbindelser.

Co-living er derfor ikke blot en ny lejemodel, men snarere en markedsløsning på ændringer i familiestruktur, bymæssige livsstile og sociale behov.

Kilde: https://baoquocte.vn/han-quoc-ro-trao-luu-song-chung-kieu-moi-396257.html