Flodsletter er jord udpeget til vand, ikke til opdeling.

Arkitekt Tran Huy Anh understregede dette punkt, da han bemærkede, at med Den Røde Flod placeret i centrum af hovedstadsplanlægningen, tror mange mennesker fejlagtigt, at den refererer til landstrimlen langs flodbredden.

Den Røde Flod placeres i centrum af Hanois byplanlægning i anledning af hundredåret. Området langs begge bredder af Den Røde Flod, der forventes at blive en grøn akse, et landskabselement og en ny drivkraft for udvikling, betragtes som et "megaprojekt" med potentiale til at forandre Hanois udseende i fremtiden.

Men så snart de første oplysninger om planlægningen dukkede op, begyndte markedet for jord langs floden at tage fart. Der opstod konstant spekulationsvanvid og kapløb om alluvial jord og landbrugsjord langs floden, sammen med annoncer om muligheder for at "tjene penge på planlægningen", hvilket fik mange individuelle investorer til at skynde sig at købe jord i håb om at ændre deres liv.

Mange mennesker er fanget i "illusionen om jordleje".

I en samtale med en reporter fra avisen Landbrug og Miljø understregede arkitekt Tran Huy Anh, medlem af Hanoi Arkitektforenings stående komité, at flodsletter er "jord for vand", ikke jord til udstykning eller ejendomsudvikling. Ulovlige jordhandler i flodområder udgør betydelige risici, fordi når staten generobrer jord, er kompensationen udelukkende baseret på det juridiske ejerskab og ikke på markedspriser.

Arkitekt Tran Huy Anh (til højre) understregede, at oversvømmelsesafvanding er "jord til vand", ikke jord til udstykning eller ejendomsudvikling. Foto: Doan Phong.

Ifølge arkitekten Tran Huy Anh er "oversvømmelsesområdet defineret af to eksisterende diger. Dette område er til vand og bør i princippet ikke betoniseres eller bygges på i flæng." Et af de bekymrende problemer i dag er, at mange mennesker misforstår planlægningen af ​​Red River.

Mange investorer mener, at når zoneplanerne er på plads, vil alluviale arealer langs flodbredderne blive legaliseret som bolig- eller erhvervsjord for at drage fordel af forskellen i jordværdi. Han understregede dog, at oversvømmelsesafvandingskorridoren i Red River er blevet klart defineret i digeloven og de nuværende oversvømmelseskontrolplaner.

Ifølge ham spiller området mellem de to diger en særlig vigtig rolle for den hydrologiske sikkerhed i Hanois og hele den nordlige deltaregion.

Du vil måske også synes om

Myndighederne i Ho Chi Minh City indsamler snesevis af tons vandhyacint, der er skyllet i land på Bai Truoc-stranden.VTV.vn - Store mængder vandhyacint og havaffald har oversvømmet Bai Truoc-stranden i Vung Tau-distriktet (Ho Chi Minh City), hvilket påvirker miljøet, æstetikken og turismeaktiviteterne.

Disse områder tjener ikke kun til at dræne oversvømmelser, men tilbageholder også vand i den tørre sæson, opretholder naturlige økosystemer og sikrer vandressourcer for titusindvis af mennesker.

Gamle landsbyer langs floden, såsom Bat Trang, Tam Xa og Hai Boi, er samfund, der har tilpasset sig det naturlige miljø over mange generationer. Imidlertid er størstedelen af ​​flodbredden i dag offentlig jord, flodslette og uegnet til ejendomsudvikling.

Han hævdede: "Der er intet incitament overhovedet til at omdanne flodsletter til fast ejendom. Den nuværende 'jordfeber' langs flodbredderne er mere drevet af spekulation end af investeringer i reel udviklingsværdi. En gennemførlig 100-årsplan skal være 'smart', ikke kun i form, men også i sin evne til at løse problemer relateret til plads, energi, transport og livskvalitet."

Perspektivbillede af den naturskønne boulevard-projektstrækning ved Red River, der går gennem den indre by. Foto: Hanoi People's Committee.

Ifølge denne ekspert er mange mennesker fanget i "illusionen om jordleje" og tror, ​​at blot det at have planlægningsoplysninger vil få jordværdierne til at stige voldsomt i fremtiden. Ulovlige jordhandler kan dog indebære betydelige risici. Når staten genvinder jord til offentlig infrastruktur, er kompensationen baseret på jordens lovlige oprindelse, ikke på markedspriser. Offentlig jord eller jord uden for den juridiske ramme modtager muligvis ikke den kompensation, som spekulanter forventer.

De uforholdsmæssigt høje jordpriser har også langsigtede konsekvenser for selve byudviklingen, da omkostningerne ved jorderhvervelse til offentlige byggeprojekter vil stige betydeligt i fremtiden. Samtidig er planlægningsprojektet for Red River et meget storstilet investeringsprojekt, der skal implementeres over en lang periode og afhænger af mange forskellige ressourcer. Derfor er risikoen for "kapitalbinding" for investorer, der følger crowdmentaliteten, fuldt ud mulig.

Det er altafgørende at sikre vandforsyning mod oversvømmelser og tørke.

Den alluviale slette ved Red River er ikke kun landbrugsjord, men også et vandlagrende økosystem, der genopfylder overfladevandskilder og bidrager til at opretholde fødevaresikkerheden i hovedstaden.

Du vil måske også synes om

Sekretæren for Vinh Long Provincial Party Committee har instrueret udviklingen af ​​en plan til at beskytte over 130 km kystlinje.(Chinhphu.vn) - Under en feltundersøgelse i nøgleområder den 4. juni anmodede sekretæren for Vinh Long Provincial Party Committee, Tran Van Lau, indtrængende om udvikling af en omfattende plan for arealanvendelse og et system af diger og volde for at beskytte over 130 km af provinsens kystlinje. Samtidig skulle flaskehalse i turismeinfrastrukturen adresseres, udviklingen af ​​højteknologisk landbrug fremmes og den stadig mere komplekse erosionssituation proaktivt reageres på.

Arkitekter anbefaler, at landbrug langs flodbredden bør opretholdes økologisk, ved at bruge korttidsafgrøder og minimere brugen af ​​kemikalier for at beskytte vandkvaliteten. I de senere år har urbaniseringen i Hanoi dog været for hurtig. Store landbrugsarealer er blevet reduceret for at give plads til fast ejendom, mens livskvaliteten for beboerne ikke er forbedret proportionalt. Hvis jorden fortsat er dækket af beton, vil Hanoi stå over for mange betydelige risici.

Hr. Tran Huy Anh mener, at planlægningen af ​​Den Røde Flod er en fantastisk mulighed for Hanoi til at omforme sin udviklingsmodel i det nye århundrede.

"100-årsvisionen for Hanois byplanlægning skal prioritere overholdelse af digeloven, planlægning af oversvømmelseskontrol og digeplanlægning for Røde Flod og Thai Binh-flodsystemerne. Sikring af vandsikkerhed mod oversvømmelser og tørke bør være den primære og højeste prioritet, ikke kortsigtede gevinster. Fremtidig planlægning for Hanoi generelt, og Røde Flod i særdeleshed, skal prioritere menneskers velbefindende og sætte mennesker over kortsigtede interesser!" - understregede et medlem af Hanoi Arkitektforenings stående udvalg.

Kilde: https://nongngghiepmoitruong.vn/khong-gian-thoat-lu-la-dat-danh-cho-nuoc-khong-phai-de-phan-lo-d813928.html