Regeringsdekret nr. 207/2026/ND-CP, som beskriver nogle bestemmelser i byggeloven om kvalitetsstyring, udførelse af byggearbejder og vedligeholdelse af byggearbejder, har tilføjet flere administrative procedurer i forbindelse med byggeprojektstyring.
Et centralt højdepunkt er afklaringen af ansvaret for hver enkelt enhed involveret i byggeaktiviteter. Investoren, designfirmaet, entreprenøren, tilsynskonsulenten og driftsledelsesenheden har alle deres respektive roller og forpligtelser defineret i hver fase. Dette er et afgørende grundlag for at begrænse ansvarsforskydningen, når der opstår overtrædelser eller byggehændelser.
Dekretet understreger også kvalitetsstyringens rolle. Byggedokumenter, inspektionsresultater, overvågning, specialiseret testning og godkendelsesdokumenter er ikke længere blot proceduremæssige, men bliver juridisk grundlag for at bestemme projektets kvalitet og de involverede parters ansvar. I tilfælde af tvister eller hændelser vil disse være vigtige beviskilder for inspektion, undersøgelse og ansvarlighed.

Byggeregistreringer vil blive digitaliseret til administrationsformål. (Illustrativt billede )
Især er regler vedrørende vurdering af strukturel sikkerhed og håndtering af strukturer, der viser tegn på sikkerhedsproblemer, placeret inden for en samlet forvaltningsramme. Dette afspejler et skift i fokus fra at håndtere konsekvenser til at forebygge risici. Ejere og forvaltere af strukturer bliver nødt til at være mere opmærksomme på at overvåge den tekniske tilstand, udføre periodiske inspektioner og vedligeholde strukturer i henhold til reglerne.
For individuelle huse er kravene til kvalitetsstyring og byggesikkerhed også mere fremhævet. Dette er et område, hvor der længe har været et hul mellem lovbestemmelser og praktisk implementering. En styrkelse af husejernes ansvar fra byggefasen forventes at bidrage til at reducere sikkerhedsrisici i forbindelse med anlægsarbejde.
Et andet bemærkelsesværdigt punkt er tendensen mod digitalisering af byggeregistre. Elektronisk datahåndtering af færdige projektregistre, drifts- og vedligeholdelsesdokumenter forbedrer ikke kun ledelseseffektiviteten, men bidrager også til øget gennemsigtighed og informationstilgængelighed i hele projektets drift.
Ifølge Vietnams ejendomsmæglerforening markerer dekret 207/2026/ND-CP et skift i statens tankegang om byggeledelse, idet det går fra en tilgang fokuseret på byggefasen til at styre hele projektets livscyklus. Dette bidrager ikke kun til at forbedre kvaliteten og levetiden for byggeri, men skaber også et klarere juridisk grundlag for at beskytte de legitime rettigheder og interesser for de enheder, der er involveret i byggeaktiviteter, samt det samfund, der bruger strukturerne.
Når dekretet træder i kraft, skal investorer, entreprenører, rådgivere og projektejere gennemgå deres ledelsesprocesser, registrering samt vedligeholdelses- og garantiforpligtelser i henhold til de nye regler. I lyset af de stadigt højere krav til sikkerhed og ansvarlighed vil fuld overholdelse af lovbestemmelser blive afgørende for at minimere risici og sikre en bæredygtig udvikling af bygge- og anlægsaktiviteter.
Den 22. juni udstedte Byggeministeriet cirkulære nr. 32/2026/TT-BXD, der detaljerede nogle bestemmelser i dekret nr. 207/2026/ND-CP. Cirkulæret træder i kraft fra den 1. juli 2026.
Kilde: https://nongngghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html









