Renterne på virksomhedsobligationer er fortsat høje.

I de seneste to måneder har markedet set 91 virksomheder udbyde obligationer og foretage meddelelser på Hanoi Stock Exchange (HNX). Heraf tilbød 16 virksomheder renter på 10% eller højere, hvilket rejste i alt over 14.600 milliarder VND. Størstedelen er ejendomsselskaber eller dem med forretningsaktiviteter relateret til fast ejendom.

14% om året er den højeste rente, der tilbydes af Anh Quan Construction Consulting and Services Co., Ltd. Ejendomsselskabet med base i Hanoi rejser 1.495 milliarder VND med en obligationsudstedelse, der udløber i november 2028.

Derefter følger den årlige rente på 13,5%, som Khai Hoan Land brugte til at udstede en obligationsemission på 240 milliarder VND. Den årlige rente på 12,5%, der tilbydes af Saigon Capital og Trung Minh New Urban Area Co., Ltd., er lavere. Mens Trung Minh New Urban Area brugte denne rente til at rejse 300 milliarder VND, anvendte Saigon Capital den på tre obligationsemissioner med en samlet pålydende værdi på 3.000 milliarder VND.

De årlige renter på 10-14% på de førnævnte obligationer er cirka 2-3 gange højere end den gennemsnitlige rente på bankindskud. Ifølge en undersøgelse foretaget af VnExpress betaler banker i øjeblikket 5-6% årlig rente på 12-måneders opsparingskonti, og nogle tilbyder endda lavere renter.

Du vil måske også synes om

Tan Tap Kommune giver feedback på indholdet af det generelle byplanlægningsprojekt for Can Giuoc.Den 4. juni afholdt folkeudvalget i Tan Tap kommune (Tay Ninh-provinsen) et møde for at høre rapporter og give feedback på indholdet af det generelle byplanlægningsprojekt for Can Giuoc.

I en nylig rapport oplyste MB Securities (MBS), at den gennemsnitlige rente på virksomhedsobligationer i årets første 11 måneder nåede 8,5 % om året, hvilket er højere end gennemsnittet på 7,9 % i 2022. Alene ejendomssektoren tilbød en gennemsnitlig rente på op til 9,7 % om året.

Når man ser specifikt på november, opnåede ejendomssektoren et årligt afkast på 12 %, en stigning i løbet af de seneste to måneder. Virksomhedsobligationer i ejendomsbranchen har ført an i afkastet i fire måneder i træk. Lige efter følger værdipapirsektoren med en gennemsnitlig rente på 9,3 % om året. Bankerne rangerede som nummer tre med 7 % om året, hvilket viser en forbedring efter flere måneders stagnation.

Ejendomsselskaber har været førende med hensyn til at betale høje renter, når de rejser kapital gennem obligationer. Imidlertid har mange ejendomsselskaber på det seneste også været konsekvent forsinkede med at betale renter og afdrag til obligationsejere, hvilket har ført til en stigning i anmodninger om gældsudskydelse.

En nylig rapport fra kreditvurderingsbureauet VIS Rating anførte også, at de fleste ejendomsselskabers tilbagebetalingsevne fortsat falder på grund af høj gearing og svag pengestrøm, da forretningsudsigterne fortsat er ugunstige. Den samlede gæld for børsnoterede ejendomsselskaber faldt med 16 % i årets første ni måneder. Gældsforholdet (EBITDA) fortsatte dog med at stige på grund af svag omsætning og overskud, hvilket resulterede i et fald i EBITDA på 44 %. Samtidig fortsatte pengestrømmen fra driften med at falde i de ni måneder på grund af faldende salg og vedvarende høje lagerniveauer.

Du vil måske også synes om

Delegerede udtrykte deres forventninger til den første kongres for Tay Ninh Provincial Cooperative Union.Den første kongres for Tay Ninh Provincial Cooperative Union, for perioden 2025-2030, er en betydningsfuld politisk begivenhed, der markerer en ny udviklingsfase for den kollektive og kooperative økonomiske sektor. Mange delegerede og kooperativledere udtrykte deres tillid til og forventninger til de banebrydende politikker, der vil skabe momentum til at fremme en stærk og bæredygtig udvikling af den kollektive økonomi i den nye periode.

VIS Rating bemærker, at ejendomsselskabers samlede likviditetsreserver er faldet til det laveste niveau i de seneste fem år. Den store mængde obligationer, der forfalder, cirka 114 billioner VND hvert år i perioden 2023-2024, vil også øge refinansieringsrisikoen.

Kilde: vnexpress

Kilde