Udvidelse af kriterierne for køb af almene boliger.

VTV.vn - Den nye politik hjælper ikke kun med at udvide antallet af støttemodtagere, men øger også gennemførligheden af ​​sociale boligprojekter og skaber et incitament til at tiltrække virksomheder til at deltage i investeringer.

Nye regler letter adgangen til almene boliger for købere.

Regeringen har netop udstedt dekret nr. 261/2025, der ændrer og supplerer en række artikler i dekret nr. 100/2024 ... med mange vigtige indholdsstoffer relateret til social boligpolitik, hvilket skaber gunstige vilkår for boligkøbere.

Et af de bemærkelsesværdige nye punkter i dekret 261/2025, der trådte i kraft den 10. oktober, er, at lavindkomstbeboere i byerne, embedsmænd, offentligt ansatte og ugifte eller enlige arbejdere med en gennemsnitlig indkomst på ikke over 20 millioner VND/måned (en stigning på 5 millioner VND sammenlignet med den gamle regulering) er berettiget til at købe en social bolig. For dem, der har børn under 18 år, hæves den maksimale indkomst til 30 millioner VND/måned. For gifte personer er en samlet indkomst på 40 millioner VND/måned (en stigning på 10 millioner VND sammenlignet med den gamle regulering) tilstrækkelig til at kvalificere sig til en social bolig.

Desuden omhandler dekret 261 også de vanskeligheder, som tidligere har været for personer, der ønsker at købe sociale boliger, men som mangler ansættelseskontrakter. Mere specifikt skal den kommunale politimyndighed, hvor ansøgeren bor eller midlertidigt bor, eller hvor de bor på ansøgningstidspunktet, inden for 7 dage efter modtagelsen af ​​ansøgningen til bekræftelse verificere indkomstberettigelsen baseret på befolkningsdatabasen. Derudover reducerer de nye regler også renten for sociale boliglån fra 6,6 % til 5,4 % om året.

De nye regler forventes at give et kraftigt løft til markedet for sociale boliger.

Udvidelse af kriterierne for køb af almene boliger.

Du vil måske også synes om

Nghe An Ejendomme: Udsigter til et gennembrud i andet halvår af 2026Accelereret infrastrukturudvikling, en stigning i udenlandske direkte investeringer og deltagelse fra mange store investorer skaber ny momentum for ejendomsmarkedet i Nghe An. I andet halvår af 2026 vil velplanlagte projekter med centrale beliggenheder, der imødekommer trenden med grøn livsstil, fortsat tiltrække investorernes opmærksomhed.

Ifølge eksperter bidrager den nye politik ikke blot til at øge antallet af modtagere, men øger også gennemførligheden af ​​sociale boligprojekter og skaber et incitament til at tiltrække virksomheder til at investere.

Før den 10. oktober var mange arbejdstagere, på trods af deres behov for at købe social bolig, udelukket fra den berettigede gruppe på grund af det lave indkomstloft for enlige personer og husstande. En hævning af loftet til 20-40 millioner VND/måned anses for et passende skridt i betragtning af de svingende priser, leveomkostninger og indkomstniveauer i større byer som Hanoi , Ho Chi Minh City og Da Nang.

Fru Nguyen Quynh Nga fra Hanoi sagde: "I øjeblikket bor jeg hos mine forældre. Men da jeg snart venter mit tredje barn, vil min mand og jeg gerne købe vores eget hus. Tidligere var vores samlede indkomst lidt over 30 millioner VND, så vi var ikke berettiget til socialt boligbyggeri. Nu hvor reglerne er blevet lempet til 40 millioner VND, sammen med støtte fra begge forældrepar, kan jeg trygt overveje at købe et socialt boligbyggeri."

Hr. Dang Hai Cong fra Hanoi delte: "Min indkomst er i øjeblikket over 15 millioner VND, hvilket ikke er nok til at opfylde kriterierne for at købe en social bolig. Men med det nylige dekret behøver jeg kun en indkomst på under 20 millioner VND for at kunne købe en social bolig."

Ikke alene er folk, der har brug for at købe et hus, imødekommende, men virksomheder, der gennemfører sociale boligprojekter, er også meget tilfredse med dekret 261, da det har løst mange juridiske hindringer i forhold til de gamle regler.

Hr. Pham Duc Toan, generaldirektør for EZ Property Vietnam, udtalte: "Det nye dekret vil fjerne hindringer for virksomheder i at gennemføre projekter, især med hensyn til udvælgelsen af ​​investorer. Derudover skelner det tydeligt mellem 20%-fonden og arealanvendelsesgebyrer for erhvervsejendomme. Med udvidelsen af ​​målgruppen af ​​købere vil vi have flere kunder, og vi er fuldt ud sikre på, at vi vil sælge vores produkter hurtigt under implementeringsprocessen."

Dekret 261, der trådte i kraft den 10. oktober, er et vigtigt grundlag for borgere og investorer, som de straks kan bruge som grundlag for at gennemføre juridiske procedurer og drage fordel af politikker.

Hr. Pham Thanh Tuan fra Hanoi Advokatsamfund kommenterede: "Investorer og beboere kan stole på dekret 261, som ikke kun gælder for projekter, der vil blive lanceret i fremtiden, men også for projekter, der i øjeblikket er ved at blive lanceret eller allerede har afsluttet deres første salgsfase. Når nye projekter lanceres fra den 10. oktober 2025 og fremefter, vil vi dog anvende helt nye mekanismer og politikker på en meget fleksibel måde."

Du vil måske også synes om

ACB-aktier anbefales til køb med et kursmål på 30.600 VND pr. aktie.ACB-aktier tiltrækker sig opmærksomhed med en købsanbefaling fra VPBankS. Kursmålet er VND 30.600 pr. aktie. ACB's kreditvækst forventes at nå 16% i 2026 takket være genopretningen af ​​​​udlån til private og husholdninger.

Det er værd at bemærke, at for projekter, der annoncerede ansøgningsprocessen for køb fra 1. oktober, såsom et projekt i Hanoi, før det nye dekret trådte i kraft, anførte bygherren, at købere først skulle verificere deres indkomst efter 10. oktober og indsende deres ansøgninger i henhold til proceduren, hvilket betyder, at det nye dekret ville blive anvendt med det samme uden at vente på efterfølgende projekter.

Med detaljerede og specifikke justeringer forventes de nye regler at give et kraftigt løft til markedet for sociale boliger, bidrage til stabilitet i den sociale sikring, udvikle et sundt ejendomsmarked og komme tættere på målet om 1 million sociale boligenheder inden 2030.

Kilde: https://vtv.vn/mo-rong-doi-tuong-mua-nha-o-xa-hoi-100251015114345826.htm