10.000 minilejligheder
Den 25. september sendte HoREA et dokument til Nationalforsamlingens stående udvalg, Nationalforsamlingens lovudvalg og Byggeministeriet , hvori det foreslog flere løsninger for at sikre byggekvaliteten og brandsikkerheden i mini-lejlighedsbygninger og for strengt at forvalte individuelle huse og husholdninger, der har tilladelse til at blive bygget som mini-lejlighedsbygninger.
Ifølge HoREA fortsætter den forfærdelige og ødelæggende brand i mini-lejlighedsbygningen på 37 Alley 29/70, Khuong Ha Street, Khuong Dinh Ward, Thanh Xuan District, Hanoi , og adskillige andre alvorlige brande, der tidligere er opstået i lejlighedsbygninger eller rækkehuse (rørhuse), der anvendes til både bolig og erhverv, eller karaoke-etablissementer, som ikke opfyldte brandsikkerhedsstandarderne, og hvor disse bygninger kun har én flugtvej, med at vække alarmklokkerne og fremhæve det presserende behov for at færdiggøre de juridiske rammer for boliger, byggeri, investeringer, ejendomshandel og brandsikkerhed samt at forbedre effektiviteten af statens forvaltning af faciliteter med brand- og eksplosionsfare. Dette omfatter individuelle huse bygget som mini-lejlighedsbygninger, mini-lejlighedsbygninger, minihoteller, rækkehuse, der anvendes til både bolig og erhverv, og udlejningsboliger med flere værelser.
Skjulte farer ved mini-lejlighedsbygninger: Bygninger mangler brandsikkerhedsudstyr, og beboerne mangler flugtfærdigheder.
HoREA mener, at den mest presserende opgave nu er for alle relevante enheder, fra ministerier, departementer, provinsielle og distriktsmæssige folkeudvalg og lokale myndigheder til investorer og ejere af byggeprojekter med brand- og eksplosionsfare, især mini-lejlighedsbygninger, omgående at implementere generalsekretær Nguyen Phu Trongs direktiver. Samtidig skal alle de førnævnte enheder hurtigst muligt og seriøst implementere premierminister Pham Minh Chinhs direktiv 825 om implementering af generalsekretær Nguyen Phu Trongs direktiver om styrkelse af brandforebyggelse og -kontrol.
Den 20. september pålagde Nationalforsamlingens formand, Vuong Dinh Hue, Nationalforsamlingens lovudvalg på et møde i Nationalforsamlingens stående komité at gennemgå det ændrede udkast til boliglov, der i øjeblikket er under behandling, og endeligt fastslå, at mini-lejlighedsbygninger ikke bør medtages i boligloven.
Et lejeboligkompleks med hundredvis af værelser i Tan Quy-distriktet, Distrikt 7.
HoREA er enig i den meget afgørende direktiv fra formanden for Nationalforsamlingen og anmoder om, at loven ikke kodificeres til "forklædte" mini-lejlighedsbygninger, og at overtrædelser af disse "forklædte" mini-lejlighedsbygninger heller ikke legaliseres i boligloven. Dette skyldes, at mini-lejlighedsbygninger fortsat er et nødvendigt boligprodukt for samfundet på grund af deres overkommelige leje- og salgspriser for mange mennesker...
HoREA foreslår, at mini-lejlighedsbygninger bør reguleres, ikke forbydes, fordi mini-lejlighedsbygninger er et meget nødvendigt boligprodukt for samfundet i dag og i mange årtier fremover.
I øjeblikket er der over 10.000 lejlighedsbygninger på landsplan. Alene i Hanoi er der 2.000 mini-lejlighedsbygninger, ifølge en rapport fra Hanoi Electricity Corporation. I Ho Chi Minh City viser foreløbige statistikker ifølge brandforebyggelses- og redningspolitiets afdeling (PC07), at der i øjeblikket er 42.256 virksomheder såsom pensionater og lejede værelser under statslig forvaltning med hensyn til brandforebyggelse og -kontrol. Af disse forvaltes 4.490 af politiet, herunder 103 virksomheder med brand- og eksplosionsfare, og 37.766 forvaltes af folkeudvalg på kommuneniveau. Disse koncentrerede pensionater og mini-lejlighedsbygninger er alle virksomheder med brand- og eksplosionsfare og forvaltes strengt med hensyn til brandforebyggelse og -kontrol i henhold til loven om brandforebyggelse og -kontrol.
Opførelse af en mini-lejlighedsbygning kræver en projektplan.
I betragtning af at tusindvis af mini-lejlighedsbygninger over hele landet huser titusindvis af mennesker, og den enorme efterspørgsel efter at leje og købe disse lejligheder, er vi tvunget til at være meget forsigtige og kloge, når vi vælger løsningen med at "forvalte, ikke forbyde, mini-lejlighedsbygninger". På samme måde tillader lande rundt om i verden dem, men de skal forvaltes strengt for at sikre brandsikkerhed og en sund udvikling.
Det er i øjeblikket et meget belejligt tidspunkt at udvikle omfattende, synkroniserede og ensartede juridiske regler til forvaltning af mini-lejlighedsbygninger. Dette skyldes, at den 15. nationalforsamling på sin 6. samling i oktober og november forventes at behandle og vedtage mange love, herunder udkastet til jordlov, boliglov, ejendomshandelslov og adskillige relaterede love, for at sikre konsistens og ensartethed i overensstemmelse med kommunistpartiets centralkomités politik.
Foreningen foreslår at tilføje strengere regler for individuelle og husholdningsejede huse, der må omdannes til mini-lejlighedsbygninger. Samtidig foreslår den at ændre flere bestemmelser i byggeloven, investeringsloven, ejendomshandelsloven og brandforebyggelses- og brandkontrolloven, der anerkender nødvendigheden af at "legalisere" omdannelsen af individuelle og husholdningsejede huse til mini-lejlighedsbygninger for at forbedre effektiviteten og produktiviteten af statens forvaltning.
Specifikt bør der tilføjes regler, der kræver investering i opførelsen af mini-lejlighedsbygninger, herunder projektplanlægning; overholdelse af lovbestemmelser om godkendelse og accept af mini-lejlighedsbygningsprojekter, herunder brandsikkerhedssystemer. Der bør også tilføjes regler, der kræver, at virksomheder, der udlejer eller sælger mini-lejlighedsenheder, registrerer sig som ejendomsvirksomheder i overensstemmelse med loven. Desuden bør reglerne for forvaltning og drift af mini-lejlighedsbygninger svare til dem, der gælder for almindelige lejlighedsbygninger. Byggeministeriet bør også inkorporere tekniske standarder for mini-lejlighedsbygninger i den nationale tekniske standard for lejlighedsbygninger og derved sikre strengere forvaltning og udvikling af sikre og sunde mini-lejlighedsbygninger.
Spredningen af mini-lejlighedsbygninger, kombineret med mangler og begrænsninger i statens forvaltning gennem årene, har ført til ukontrolleret udvikling og smuthuller, der giver spekulanter mulighed for at tjene ulovligt. Den subjektive årsag er ufuldstændighed, inkonsekvens og mangel på ensartethed i de nuværende lovbestemmelser.
En bygning med hundredvis af værelser i Distrikt 7 har fået tilføjet ekstra etager.
Ifølge hr. Le Hoang Chau, formand for HoREA, er mini-lejlighedsbygninger ikke et mangelfuldt produkt af det tidligere overophedede ejendomsmarked, som nogle eksperter mener. Mini-lejlighedsbygninger med lejligheder til leje eller salg har snarere været et meget nødvendigt boligprodukt for samfundet i de seneste 13 år, nu og muligvis i mange årtier fremover.
"Indtil vi når partiets mål om at gøre Vietnam til et udviklet højindkomstland inden 2045, vil der stadig være efterspørgsel efter minilejligheder. Dette skyldes, at der altid vil være en klasse af lavindkomstboere i byerne, arbejdere, arbejdere og immigranter, der har brug for at købe eller leje denne type bolig, men deres krav til kvalitet, faciliteter og tjenester vil kun stige. Selv i udviklede industrilande i dag findes der stadig minilejligheder. Derfor foreslår jeg, at staten skal forvalte, ikke forbyde, minilejligheder. I stedet for at forbyde dem blot fordi de ikke kan forvaltes, er den presserende opgave at opbygge en omfattende og samlet juridisk ramme for at forbedre effektiviteten og produktiviteten af statens forvaltning af minilejligheder for sikker og sund udvikling," foreslog hr. Chau.
[annonce_2]
Kildelink
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)