Og det lægger grundlaget for bæredygtig udvikling.
Hanoi har samtidig påbegyndt byggeriet af tre store udlejningsboligprojekter. Når disse tre projekter er færdige, vil de tilføje tusindvis af lejligheder for at imødekomme befolkningens boligbehov.
Reducer boligpresset for beboerne.
Gennem årene har hurtig urbanisering og en høj befolkningstilvækst på grund af migration resulteret i en konstant høj boligefterspørgsel i Hanoi. Samtidig er ejendomsmarkedet primært fokuseret på køb og salg, mens udlejningsboligudviklingen er fragmenteret og ikke formår at imødekomme de voksende behov hos arbejdere, embedsmænd, studerende og lav- og mellemindkomstgrupper.
Derfor er implementeringen af en række udlejningsboligprojekter i Hanoi af stor betydning. Blandt dem er det mest bemærkelsesværdige udlejningsboligprojektet i det nye byområde Phap Van - Tu Hiep, Yen So-distriktet, med et omfang på 1.176 lejligheder og en samlet investering på næsten 1.396 milliarder VND fra byens budget. Dette betragtes som et banebrydende projekt inden for modellen for storstilet udlejningsboligudvikling ved hjælp af statslige ressourcer.
En gengivelse af et nyligt lanceret udlejningsboligprojekt. Foto: Bidragyder.
Projektet i det nye byområde Phap Van - Tu Hiep vil udnytte den eksisterende studieboligmasse ved at renovere bygningerne A2 og A3 og opføre bygning A4, hvilket vil give over 131.000 m2 etageareal for at imødekomme beboernes lejebehov. Dette er ikke kun en løsning, der sparer investeringsressourcer, men demonstrerer også fleksibel tænkning i udnyttelsen af offentlige aktiver.
Derudover har Hanoi City også påbegyndt et udlejningsboligprojekt i Viet Hung-distriktet med 1.166 lejligheder med en samlet investering på over 3.562 milliarder VND fra byens budget. Når projektet er færdigt i 2028, vil det bidrage til dannelsen af et moderne, integreret boligområde og skabe et betydeligt ekstra udbud til lejemarkedet i den østlige del af byen.
Det er værd at bemærke, at den private sektor også er begyndt at deltage stærkt på dette område. Him Lam Long Bien-projektet med blandet boligudnyttelse, som Him Lam Joint Stock Company har investeret i på et område på cirka 25 hektar, forventes at give omkring 4.000 lejeboliger sammen med et system af skoler, grønne områder og andre integrerede offentlige faciliteter. Private virksomheders deltagelse viser, at lejeboligmodellen gradvist er ved at blive en attraktiv retning, hvilket åbner op for muligheden for at mobilisere sociale ressourcer til at imødekomme den voksende boligefterspørgsel.
Når de tre førnævnte projekter er færdige, vil tusindvis af nye lejligheder blive taget i brug. Dette vil bidrage til at afhjælpe boligpresset for arbejdere, studerende, embedsmænd og mange andre grupper, der endnu ikke har midlerne til at eje en bolig.
Udnyttelse af særlige mekanismer
Premierminister Le Minh Hung understregede engang, at lejeboliger skal identificeres som et strategisk, langsigtet segment, der betjener et stort antal mennesker, især arbejdere, studerende, embedsmænd, embedsmænd og medlemmer af de væbnede styrker – som har et stort behov for overkommelige lejeboliger. Premierministeren anmodede Hanoi om at prioritere og tage føringen i en hurtig gennemgang af al planlægning, jordfonde og almene boligaktiver, der i øjeblikket er underudnyttede, med henblik på at udvikle en plan for arrangement og udvikling af lejeboliger.
Tre nyligt lancerede projekter tilføjer ikke blot tusindvis af udlejningslejligheder, men markerer også et nyt skridt for Hanoi i sin boligudviklingsstrategi. Fra primært at fokusere på boliger til salg ændrer byen gradvist sin tankegang og ser udlejningsboliger som et strategisk, langsigtet segment. Hanoi undersøger også passende mekanismer til at tiltrække virksomheder til at investere og skabe en bæredygtig boligfond for at imødekomme beboernes voksende behov.
Implementeringen af de tre førnævnte projekter viser, at Hanoi er et af de førende områder inden for udvikling af udlejningsboliger. Byen har hurtigt konkretiseret denne politik gennem udstedelsen af en resolution om mekanismer og politikker for investering, udvikling og støtte til boligbyggeri i området, samtidig med at der hurtigst muligt er implementeret specifikke projekter.
Premierminister Le Minh Hung og delegerede trykkede på knappen for officielt at lancere opførelsen af 5 bybanelinjer og 3 udlejningsboligprojekter i Hanoi. Foto: NHAT BAC
Skiftet fra at bygge boliger udelukkende til salg til at udvikle både boliger til salg og leje vil udvide adgangen til boliger for befolkningen. Dette vil også bidrage til dannelsen af et mere afbalanceret og bæredygtigt ejendomsmarked i Hanoi.
En af de vigtigste faktorer, der hjælper Hanoi med at realisere sit mål om at udvikle udlejningsboliger, er den effektive anvendelse af særlige mekanismer. I henhold til hovedstadsloven fra 2026 og Nationalforsamlingens resolutioner om særlige mekanismer og politikker for Hanoi, tildeles byen mere autonomi i investerings- og byggeprocessen. Det er værd at bemærke, at byen har lov til at adskille jordrydning i et uafhængigt projekt, hvilket forenkler investeringsprocedurerne og forkorter projektforberedelsestiden betydeligt.
Takket være disse mekanismer er udlejningsboligprojekter i Hanoi blevet implementeret hurtigere end før, hvilket skaber et fundament for at fremme udviklingen af boligmassen i de kommende år. Byen er ikke kun afhængig af budgetmidler, men sigter også mod at mobilisere den private sektor kraftigt til at deltage i investeringer. Ifølge lederne af Hanois byggeafdeling vil byen fortsætte med at undersøge passende politikker for at sikre fordele for virksomheder og skabe incitamenter for private investorer til at deltage i den langsigtede og effektive udvikling af udlejningsboliger.
Med støtte fra specifikke mekanismer, bystyrets beslutsomhed og virksomhedernes stadig mere aktive deltagelse åbner Hanoi nye retninger for udvikling i boligsektoren. Dette er med til at øge mulighederne for, at folk får adgang til stabile og overkommelige boliger, hvilket bidrager til at opbygge en civiliseret, moderne og bæredygtigt udviklet hovedstad.
Ved den første spadestik til tre udlejningsboligprojekter den 22. juni fastslog formanden for Hanois folkekomité, Vu Dai Thang, klart byens mål: gradvist at etablere et professionelt, højkvalitets og overkommeligt marked for udlejningsboliger. Disse projekter vil bidrage til at reducere presset fra boligejerskab for enhver pris og opbygge et sundt, bæredygtigt og trendorienteret ejendomsmarked.
Kilde: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
![[Billede] Ho Chi Minh City: Ma Lang-området, kyllinge- og rismarkedet er ved at ændre udseende](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/25/1782377698627_ndo_br_m1-jpg.webp)
