Ho Chi Minh City foreslår implementering af en ny jordprisliste.

(CLO) Ho Chi Minh Citys folkekomité har netop udsendt et dokument til Ho Chi Minh Citys afdelinger, agenturer, skatteafdeling samt bydele, kommuner og særlige zoner vedrørende implementeringen af ​​den første jordprisliste, der skal anvendes fra 1. januar 2026 i byen.

Ifølge Ho Chi Minh Citys folkekomité udstedte Ho Chi Minh Citys folkeråd den 26. december 2025 resolution 87/2025, der fastsætter den indledende jordprisliste i byen.

Baseret på dette pålagde Ho Chi Minh Citys folkekomité landbrugs- og miljøministeriet at tage føringen og koordinere med relevante agenturer og enheder for at formidle, vejlede og implementere resolutionen.

Ifølge Ho Chi Minh Citys landbrugs- og miljøministerium fastsætter jordloven fra 2024 12 tilfælde, hvor jordpristabeller anvendes. Nationalforsamlingens resolution nr. 254/2025 om løsning af hindringer i forbindelse med lovens implementering gælder dog kun for 5 tilfælde. Derfor vil de resterende 7 tilfælde blive bestemt ved at gange jordpristabellen med en jordprisjusteringskoefficient.

Ho Chi Minh City foreslår at implementere en ny prisliste for jord. (Foto: PLO)

Landbrugs- og Miljøministeriet har i samarbejde med relevante enheder forelagt et projekt til Ho Chi Minh Citys folkekomité om at udvikle en justeringskoefficient for jordpriser. Efter godkendelse vil ministeriet udvælge et konsulentfirma til at bestemme koefficienten for mere end 11.000 veje og sikre, at den udstedes senest den 1. juli.

Ifølge resolution 87/2025 steg priserne på boliggrunde i de fleste områder sammenlignet med den nuværende prisliste for lokaliteter før fusionen, men stigningen var ujævn. De gamle centrale områder i Ho Chi Minh City oplevede en lille stigning, mens de hurtigt voksende byområder i Binh Duong og Ba Ria-Vung Tau oplevede en betydelig stigning.

Du vil måske også synes om

Tung Thien-distriktet er fast besluttet på at genoprette ro og orden i byerne.Samtidig med den periode, hvor miljøforbedringen er i højsæsonen, implementerer Tung Thien-distriktet mange synkroniserede løsninger for at sætte en stopper for indgrebet på fortove og veje og gradvist bringe orden i byforvaltningen.

I det tidligere Ho Chi Minh City-område blev jordpriserne justeret med en koefficient på 1 til 1,65 gange i forhold til prislisten udstedt i 2024. Den højeste pris er cirka 687 millioner VND/m2 på centrale gader som Dong Khoi, Nguyen Hue og Le Loi, næsten uændret i forhold til den nuværende prisliste. Den laveste pris er cirka 2,3 millioner VND/m2 i boligområdet Thieng Lieng.

Ifølge den nye jordprisliste har andre områder, bortset fra et par ekstraordinære ruter med en maksimal stigning på 1,65 gange, en tendens til at forblive stabile eller stige ubetydeligt (omkring 2%), hvor nogle steder oplever et fald i jordpriserne til produktionsformål for at fremme investeringer.

Ho Chi Minh Citys folkekomité udtalte, at stigningen i dette område ikke er signifikant, fordi jordpriserne i de senere år er blevet justeret for at være tættere på markedspriserne. At opretholde en moderat stigning har til formål at begrænse virkningen på leveomkostninger, folks økonomiske forpligtelser og forretningsaktiviteter i bykernen.

I mellemtiden registrerede det tidligere Binh Duong-område den højeste stigning i jordpriserne blandt de tre lokaliteter før fusionen. Jordprisstigningskoefficienten varierede fra 1 til mere end 8 gange sammenlignet med prislisten udstedt i 2024.

I det tidligere Ba Ria - Vung Tau-område (område III i den nye prisliste) er priserne på boliggrunde også blevet justeret betydeligt opad i forhold til den nuværende prisliste, med en koefficient fra 1,7 til over 4 gange, selvom stigningen er lavere end i det tidligere Binh Duong-område.

Ho Chi Minh Citys folkekomité vurderede, at justering af jordpriserne i Vung Tau-området har til formål at mindske forskellen mellem den statsligt pålagte prisliste og de faktiske transaktionspriser, især i kystområder, hvor markedspriserne er steget hurtigt i de senere år.

Du vil måske også synes om

ROX Group - 30 år med at skabe bekvemmelighed i ejendomsbranchen.Fra sine tidlige dage på markedet valgte ROX Group en anden vej: at udvikle økosystemer, der bringer harmoniske fordele til alle interessenter. I 30 år har virksomheden forblevet standhaftig i sin mission om at "skabe gavnlig værdi for livet".

Men fordi jordpriserne i dette område allerede lå på et højt gennemsnitligt niveau før fusionen, var justeringsintervallet ikke så drastisk som i det tidligere Binh Duong.

Kilde: https://congluan.vn/tp-hcm-de-nghi-trien-khai-bang-gia-dat-moi-10327938.html