Ho Chi Minh City: Kommentarer til udkastet til bestemmelser for opdeling og sammenlægning af jordlodder.

Om eftermiddagen den 3. februar arrangerede Ho Chi Minh Citys landbrugs- og miljøministerium en workshop for at indsamle feedback på udkastet til bestemmelser vedrørende betingelserne for jordudstykning, jordkonsolidering og minimumsarealet for jordudstykning i Ho Chi Minh City.

Boligområde i Binh Hung Hoa afdeling, Ho Chi Minh City. Foto: THANH HIEN

To muligheder for opdeling af jord

Ifølge udkastet skal parterne aftale placeringen af ​​denne passage, hvis en jordbruger afsætter en del af sin grund til at etablere en passage, der forbinder til en offentlig vej, eller hvis en tilstødende jordbruger accepterer at tillade passage.

Samtidig er Folkeudvalget på kommuneniveau ansvarlig for at gennemgå, om den aftalte adgangsrute sikrer de nødvendige flugtveje i forbindelse med brandforebyggelse og -kontrol, og for at udstede byggetilladelser for at kunne godkende, inden der foretages opdeling eller sammenlægning af jordlodder.

For jordområder, der er udpeget som adgangsruter til flere jordlodder (to eller flere jordlodder), vil brugsrettighederne til jorden blive ændret til en formular til fælles brug på certifikatet for brugsrettigheder til jord og ejerskab af aktiver knyttet til jorden.

Et vigtigt punkt at bemærke i udkastet er, at det ikke specificerer, om adgangsruten skal støde op til en offentlig vej ved opdeling af jord.

Med hensyn til minimumsarealet for udstykning af boliggrund foreslår udkastet to muligheder.

Du vil måske også synes om

Delegation fra Quang Ninh Nationalforsamling: Undersøgelse om implementeringen af ​​jordpolitikker og -love for etniske minoriteter.Om eftermiddagen den 4. juni gennemførte et spørgeskemahold fra Quang Ninh-provinsens nationalforsamlingsdelegation, ledet af delegationens vicechef Nguyen Thi Thu Ha, en undersøgelse af implementeringen af ​​jordpolitikker og -love for etniske minoriteter i Quang Tan kommune. Undersøgelsesholdet omfattede nationalforsamlingsmedlem Chu Luong Tri, en lektor fra Miljøfakultetet ved Ha Long Universitet og repræsentanter fra flere relevante afdelinger og agenturer.

For det første er det opdelt i 4 zoner, hvor Zone I har et minimumsareal på ^{36 m²} og en facadebredde og -dybde på mindst 3 m; Zone II har et minimumsareal på 36 m² ^{- 60 m²} , med en facadebredde og -dybde på mindst 3 m - 5 m; Zone III har et minimumsareal på 60 m² ^{- 80 m²} , med en facadebredde og -dybde på mindst 5 m; Zone IV har et minimumsareal på 80 m² ^{- 100 m²} , med en facadebredde og -dybde på mindst 5 m.

Mulighed to: Byen er opdelt i 5 zoner, hvor Zone I har et minimumsareal på ^{36 m²} med en facadebredde og -dybde på mindst 3 m; Zone II har et minimumsareal på ^{50 m²} med en facadebredde og -dybde på mindst 4 m; Zone III har et minimumsareal på ^{60 m²} med en facadebredde og -dybde på mindst 5 m; Zone IV har et minimumsareal på ^{80 m²} med en facadebredde og -dybde på mindst 5 m; Zone V har et minimumsareal på ^{100 m²} med en facadebredde og -dybde på mindst 5 m.

Repræsentanter fra Folkeudvalget for valgkredse og kommuner bidrog med deres meninger på workshoppen. Foto: THANH HIEN

Med hensyn til minimumsarealet for opdeling af landbrugsjord er det ^{500 m²} for jord, der anvendes til etårige afgrøder og anden landbrugsjord; ^{og 1000 m²} for jord, der anvendes til flerårige afgrøder, akvakultur, saltproduktion og koncentreret husdyrbrug.

Der er behov for klare instruktioner vedrørende betingelserne for delt adgang.

I en tale på workshoppen foreslog en repræsentant fra Folkekomitéen i Binh Tri Dong-distriktet, at der for at beslutninger om jordopdeling kan omsættes til praksis, er behov for klare regler for beføjelserne til at opdele og konsolidere jordlodder.

Derudover vil udkastet til regler om fælles stier blive gennemgået af Folkeudvalget på kommuneniveau, men det skal tydeligt specificeres, hvilken enhed der er ansvarlig for implementeringen. Den del af stien, der er i fælles ejerskab, bør genvindes og overdrages til staten til forvaltning, nærmere bestemt Folkeudvalget på kommuneniveau.

Du vil måske også synes om

Thanh Hoa vil opleve langvarigt varmt vejr i flere dage endnu med temperaturer over 37 grader Celsius.Ifølge Thanh Hoa Provincial Meteorological and Hydrological Station oplever Thanh Hoa-provinsen fortsat varmt vejr på grund af påvirkningen fra et varmt lavtryksområde i vest, der er under udvikling og ekspansion. Nogle områder oplever intens varme i de første dage af juni. Denne hedebølge forventes at vare i flere dage endnu og udgøre potentielle risici for folks sundhed, produktion og dagligdag.

Repræsentanter fra Dong Hoa-distriktets folkekomité udtalte, at der bør udarbejdes regler, der giver Bygge- og Arkitekturministeriet og Planlægnings- og Arkitekturministeriet ansvaret for at planlægge stier, så de passer til de lokale forhold.

I mellemtiden udtalte en repræsentant fra Ho Chi Minh Citys jordregistreringskontor, at udkastet kun specificerer to typer jord – beboelsesjord og landbrugsjord – der kan opdeles. Ba Ria-Vung Tau-området havde dog tidligere mange typer jord, såsom erhvervsjord og blandet jord, der også krævede opdeling; derfor skal udkastet indeholde regler om jordopdeling for forskellige typer jord.

Thanh Hien

Kilde: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gop-y-du-thao-ve-dieu-kien-tach-hop-thua-dat-post836818.html