Hvorfor bliver mini-lejligheder så populære og dukker de op overalt?

Overkommelige priser (fra 500 millioner til 1 milliard VND) og en førsteklasses beliggenhed i bymidten er fordele, der gør minilejligheder til et attraktivt produkt på ejendomsmarkedet, især i betragtning af de nuværende høje boligpriser.

I Hanoi og Ho Chi Minh City bliver lejligheder til under 2 milliarder VND stadigt mere sjældne. Desuden er disse overkommelige lejligheder ofte placeret langt fra bymidten, hvilket gør det besværligt at pendle. Derfor vender mange familier med begrænset økonomi sig nu mod at købe mini-lejligheder i stedet for at låne i banker og desperat søge efter overkommelige lejlighedsprojekter i forstæderne.

Fru Nguyen Thuy An (født i 1995, Bac Ninh ) sagde, at hun og hendes mand har arbejdet i Hanoi i næsten 10 år og har optjent 800 millioner VND. De planlægger at låne 70% af banken og købe en lejlighed til en værdi af omkring 2 milliarder VND.

Minilejligheder vinder popularitet på grund af deres lave priser og beliggenhed i bymidten. (Foto: Truong Cong Hieu).

Lejlighederne, som ejendomsmægleren viste dem, til en pris på omkring 2 milliarder VND, lå dog alle ret langt fra bymidten, f.eks. i Thuong Tin- eller Thach That-distrikterne. Da parret arbejder i Hai Ba Trung-distriktet, ville det at købe et hus i disse områder betyde, at de skulle pendle næsten 20 km hver dag. Dette er simpelthen ikke muligt for dem.

Efter at have undersøgt markedet besluttede fru An sig for at købe en mini-lejlighed i Hoang Van Thu-kvarteret (Hoang Mai-distriktet). Dette projekt er en bygning med to gyder, nær Minh Khai- og Hoang Mai-gaderne. Lejlighedsbygningen er bygget på et areal på 300 m2, fordelt på 7 etager, hvor hver etage har 5 lejligheder, og et system bestående af en trappe og en elevator.

Fru An købte en lejlighed på 52 kvadratmeter for omkring 1,1 milliard VND. " Jeg købte den for at bo i den, ikke for at forretning eller for at låne penge i en bank, så selvom jeg ved, at det er svært at få et ejerskabsbevis til en minilejlighed, har vi med de penge, min mand og jeg har, kun råd til en minilejlighed, hvis vi vil have et sted at bo," sagde hun.

Du vil måske også synes om

Tidlig forebyggelse af brandfarer i boligområder.I betragtning af den nuværende situation, hvor mange boligområder i Hanoi er i risiko for brande og eksplosioner, er det nødvendigt at styrke proaktive forebyggende foranstaltninger for at sikre, at potentielle hændelser forebygges tidligt.

Ligesom fru An har mange unge par for nylig valgt at købe mini-lejligheder i stedet for huse eller overkommelige lejligheder. Mini-lejligheder er billigere, ligger i bymidten, er bekvemme i forhold til pendling og har alle faciliteter. For nylig er ejendomspriserne steget voldsomt og har nået topniveauer, hvilket har gjort drømmen om at eje et hjem mere fjern for mange familier. Derfor er mini-lejligheder blevet en livline for mange mennesker i denne tid.

Lejeinvesteringskanalen tjener mange penge.

Ifølge en undersøgelse i Hanoi, i Cau Giay-distriktet, udlejes fuldt møblerede minilejligheder med et areal på 25-30 m2 i øjeblikket for 4,5-5 millioner VND/måned. Lejligheder med et areal på 50-60 m2 udlejes for 7-8 millioner VND/måned.

I andre distrikter som Dong Da og Hai Ba Trung udlejes lejligheder på 25-30 m2 for 3,5-4 millioner VND/måned, mens lejligheder på 50-60 m2 udlejes for 6-7 millioner VND/måned.

Prisen på minilejligheder varierer i øjeblikket fra kun omkring 600 millioner VND til 1 milliard VND, mens lejeindtægterne er ret gode, så mange mennesker med et budget på omkring 1 milliard VND vælger også minilejligheder til leje som en investering.

" Investering i luksuslejligheder kræver en betydelig initial investering. For eksempel vil køb af en luksuslejlighed til en pris på 3,5 milliarder VND eller mere, plus yderligere 200-300 millioner VND til indretning, give investorer mulighed for at leje den ud for omkring 20 millioner VND om måneden. Samtidig kan en investering på blot 1 milliard VND i en minilejlighed generere 8 millioner VND i lejeindtægter om måneden," delte hr. Le Van Tam, en ejendomsmægler med speciale i salg af minilejligheder.

Ifølge ejendomseksperter består størstedelen af ​​befolkningen i øjeblikket af unge arbejdere, der tjener omkring 10 millioner VND. De har ikke nok penge til at købe et hus eller leje en lejlighed, men de ønsker heller ikke at bo i forfaldne pensionater. Dette er grunden til, at efterspørgslen efter minilejligheder er steget hurtigt på det seneste.

Derudover er mini-lejligheder normalt placeret i centrale områder. Selvom prisen er 1-2 millioner VND højere end at leje uden for bymidten, sparer lejerne tid og penge på pendling. Derfor har mini-lejligheder altid en høj belægningsprocent på 90-100%.

Du vil måske også synes om

Nye regler for elgebyrer for pensionater og minilejligheder: Udlejere må ikke opkræve ekstra gebyrer.(Dan Tri Avis) - Cirkulære 60 strammer reglerne for opkrævning af elregninger i studenter- og arbejdskollegier og minilejligheder, kræver nøjagtig fakturering i henhold til forbrugsgrænser, forbyder udlejere at opkræve ekstra betaling og beskytter lejeres rettigheder.

Ifølge Giang Anh Tuan, direktør for Tuan Anh Real Estate Company, er minilejligheder populære til leje af to grunde: For det første er de ejendomme tilknyttet grund med bæredygtig prisstigning, hvilket gør dem velegnede til aktivakkumulering.

For det andet genererer mini-lejligheder en stabil pengestrøm – en stor fordel ved denne type ejendom. Mini-lejlighedsbygninger i centrale områder har meget høje belægningsgrader. Mange investorer med overskydende penge foretrækker at købe et par enheder for at udleje dem som en backup-indtægtskilde.

Chau Anh

Kilde: https://vtc.vn/vi-sao-chung-cu-mini-len-ngoi-moc-nhan-nhan-ar819668.html