Ifølge eksperter kan personer, der bor i udlandet og har 2 milliarder VND i ubrugte midler til investering i to år eller mere, vælge ejendomme og aktier.
Jeg bor i øjeblikket i udlandet, har boet der i lang tid og har ingen intentioner om at vende tilbage til Vietnam i den nærmeste fremtid. Jeg har 2 milliarder VND (vietnamesiske dong) i overskydende kontanter og overvejer at investere i Vietnam. I øjeblikket ser jeg, at renten er for lav, så jeg overvejer at købe jord, lejligheder eller investere i aktier. Jeg har set mange analytikere sige, at begge disse muligheder i øjeblikket er til en lav pris og egnet til langsigtede investeringer. Jeg ville sætte pris på enhver ekspertrådgivning.
Phung Tran
Transaktioner i en bank i Ho Chi Minh City, november 2022. Foto: Thanh Tung
Konsulent:
Hvis du allerede har en finansiel plan og har 2 milliarder VND i ekstra kontanter til investering over mindst to år, kan du vælge enten aktiemarkedet eller fast ejendom.
I 2024 viste aktiemarkedet mange optimistiske tegn, der stammede fra makroøkonomisk politik i Vietnam og resten af verden. Baseret på data om beskæftigelse, arbejdsløshedsprocenter og inflation indikerede den amerikanske centralbank (Fed) en vending i pengepolitikken med mulighed for at sænke renten. Dette ville lette udstrømningen af udenlandsk kapital fra Vietnam, reducere presset på valutakursen for Vietnams statsbank og dermed skabe plads til at implementere en lempelig pengepolitik og øge pengemængden. Desuden er lave renter en væsentlig drivkraft, der gør aktiemarkedet mere attraktivt.
2024 vil byde på mange udfordringer, men også adskillige muligheder for investorer. Aktiemarkedet fungerer som et barometer, der altid forventer en markedsgenopretning. I den nuværende markedskontekst er inflationen relativt stabil, og P/B (pris-til-bogført værdi-forholdet) er omkring 1,6 – under det vietnamesiske markedsgennemsnit på 2,1 – hvilket gør de fleste large-cap-aktier relativt billige. Derfor er et betydeligt fald i VN-indekset usandsynligt, hvilket skaber plads til stærk vækst på mellemlang og lang sigt.
Afhængigt af din viden og erfaring inden for dette investeringsområde kan du vælge at investere i individuelle aktier selv, søge professionel rådgivning eller investere i investeringsforeninger. Investeringsforeninger, der forvaltes af kvalificerede og erfarne fagfolk fra fondsforvaltningsselskaber, er velegnede til unge investorer med begrænset erfaring på markedet.
Ansøgningsprocessen er nu ret enkel; du kan åbne en konto og godkende investeringer, selv mens du er i udlandet. Dette giver dig mulighed for at fokusere på din kerneforretning og generere en god indkomst, samtidig med at du opnår aktivvækst i Vietnam.
Ved investering i fast ejendom bør du opretholde en lavere andel af din kapital på 2 milliarder VND. Hvis din månedlige indkomst er stabil, kan du overveje at bruge finansiel gearing. Når du investerer i lejligheder på et tidligt stadie, er det indledende kapitalkrav ikke højt; du kan gradvist supplere det fra din udenlandske indkomst for at betale i henhold til tidsplanen. Du skal vælge en velrenommeret projektudvikler for at sikre, at lejligheden kan færdiggøres til tiden.
Det ideelle ejendomssegment til langsigtede investeringer med lille kapital er landbrugsjord med en del beregnet til boligformål eller boligarealer i landdistrikter, især i provinser, der støder op til større byer. Potentialet for profit fra ejendomsinvesteringer afhænger i høj grad af beliggenhed, arealanvendelsesplanlægning, nærliggende infrastruktur, faciliteter og den omkringliggende befolkning.
Det er ret vigtigt at bemærke, at investering i fast ejendom involverer juridiske spørgsmål vedrørende brugsrettigheder til jord og bolig på jorden. Når du er i udlandet, skal du overveje muligheden for at vende tilbage til Vietnam for at gennemføre de juridiske procedurer i forbindelse med køb og salg. At give nogen tilladelse til at købe eller sælge fast ejendom er relativt komplekst og indebærer risici, hvis det ikke gøres korrekt. Transaktioner bør gennemføres gennem velrenommerede børser for at modtage professionel og juridisk støtte, der sikrer en problemfri og vellykket købs- og salgsproces.
Ejendomsmarkedet har den karakter at komme sig efter aktiemarkedet. Derfor bør du i den nuværende periode allokere en stor del af din investeringskapital til aktier eller investeringsforeninger og vente på det rette tidspunkt at investere i fast ejendom. Det er også vigtigt at bemærke, at begge disse kanaler kræver mellem- til langsigtede investeringsrammer. At have en finansiel plan vil hjælpe dig med at undgå for tidlig afvikling af investeringer, hvilket ville reducere investeringsafkastet i forhold til forventningerne.
Tran Thi Mai Han
Ekspert i personlig økonomisk planlægning
FIDT Investeringsrådgivning og Formueforvaltningsselskab
[annonce_2]
Kildelink
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)