Det faktum, at Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock Company underskrev en lejekontrakt for vandoverfladearealer, og at Binh Thuan Department of Natural Resources and Environment underskrev en lejekontrakt for jord og udstedte et certifikat for brugsret til jord til virksomheden i overensstemmelse med reglerne for energijord i 2009, og nu ønsker at returnere en del af området, er en ny situation, som provinsen skal drøfte grundigt for at løse hurtigst muligt.
Skitse til Da Mi, der tager til byen
I juli godkendte Folkeudvalget i Ham Thuan Bac-distriktet planlægningsopgaven for turistområdet Ham Thuan-søen i Da Mi Kommune. Distriktet har til formål at udnytte potentialet og fordelene ved Da Mi Kommune til turismeudvikling. Dette har til formål gradvist at forme turistområder og ruter i overensstemmelse med ånden i resolutionen fra det 12. distriktspartikongres, periode 2020-2025; og distriktspartiudvalgets plan 67-KH/HU dateret 22. marts 2022, der implementerer resolution nr. 06-NQ/TU dateret 24. oktober 2021 fra provinspartiudvalget "om turismeudvikling indtil 2025 og orientering indtil 2030". Den konkretiserer også den overordnede turismeudviklingsplan for Binh Thuan-provinsen med en vision frem mod 2030.
Ham Thuan Turistområde, beliggende i Zone 4, er et turistområde i den nordvestlige del af provinsen. Planen er at udvikle et økoturisme- og feriestedsområde, der tilbyder udendørsaktiviteter, søsightseeing, landbrugsturisme og bevarelse af naturlandskaber kombineret med rekreative og eventyrlige turismetjenester. Derudover vil funktionelle områder, der betjener lokalbefolkningen, blive udviklet i henhold til planlægningsretningslinjerne. I dette tidligere uudviklede område har zoneplanen lagt betydelig vægt på det tekniske infrastruktursystem, da dette er et centralt krav i zoneplanen, der vil bestemme omdannelsen af Da Mi til en by.
De specifikke opgaver, som planlægningen skal opfylde, omfatter at tilrettelægge det bytekniske infrastruktursystem i forhold til det regionale vejnet, herunder aspekter som bestemmelse af bygningshøjden for hver blok; definition af trafiknetværk, tværsnit, vejgrænser og bygningsgrænser; definition og specificering af den overordnede plan vedrørende placering og omfang af parkeringspladser og garager (høje, i jordhøjde og underjordiske); offentlige transportruter; grøfter og tekniske tunneler (hvis nogen). Derudover skal den også bestemme vandforsyningsbehov og -kilder; placering og omfang af vandbehandlingsanlæg og pumpestationer; vandforsyningsrørledningsnetværket og specifikke tekniske parametre; energibehov og forsyningskilder (elektricitet, gas); placering og omfang af transformerstationer og tankstationer; mellemspændingsledningsnetværket og belysningssystemet; samt behovet for passiv telekommunikationsinfrastruktur... Alt dette vil skitsere det niveau, hvor Da Mi vil blive omdannet til en by.
Det er værd at bemærke, at det samlede planlagte område kun er på omkring 483,08 hektar, der på tre sider er afgrænset af skovarealer, landbrugsjord og eksisterende asfalterede veje, mens den østlige side grænser op til Ham Thuan-søen. Ifølge reglerne er Ham Thuan-søen udpeget som energiland, hvilket betyder, at der ikke må bygges strukturer, uanset hvor små eller midlertidige, til turister. Derfor kan det udledes, at i denne zoneplan betyder nærheden til Ham Thuan-søen, hvis den godkendes til implementering, at investorer kun har tilladelse til at bygge turistfaciliteter på selve jorden og ikke har tilladelse til at få adgang til vandkanten. Det betyder også, at turister kun kan stå på bredden og beundre søens landskab, men ikke kan gå ned til vandkanten. Med en fælles forståelse af landområder, gør selv sandbankerne midt i søen, der forvaltes af Ham Thuan Bac-distriktet, og søens overflade, der forvaltes af Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock Company, opførelsen af dokker og landingspladser for turister, så de kan besøge frugtplantager på sandbankerne i Ham Thuan-søen, som i øjeblikket har spontane ture, ikke en nem opgave. Derfor er behovet for søoverflader for at udvikle landlig turisme i Ham Thuan Bac mere presserende end nogensinde på nuværende tidspunkt.
Situation, der skal løses
Det faktum, at Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock Company underskrev en lejekontrakt for vandoverflader, og at Binh Thuan Department of Natural Resources and Environment underskrev en lejekontrakt for jord og udstedte et certifikat for brugsret til jord til virksomheden i overensstemmelse med reglerne for energijord i 2009, og nu ønsker at returnere en del af området, er en ny situation, der kræver grundige diskussioner og løsning hurtigst muligt. Dette skyldes, at det er en gensidigt fordelagtig tilgang. Virksomheden handler også i overensstemmelse med Vietnam Electricity Groups produktions- og forretningspolitikker, og lokalområdet får også flere muligheder for socioøkonomisk udvikling gennem udvikling af landdistriktsturisme.
Samarbejdet med de relevante provinsielle myndigheder har afsløret adskillige problemer. Specifikt vil en reduktion af søens overfladeareal nødvendiggøre justeringer af investeringsplanen og en reduktion af projektets omfang. Desuden skal arealet af Ham Thuan- og Da Mi-reservoirerne genberegnes i henhold til nye regler, der specificerer den maksimale kapacitet pr. megawatt vandkraft. Ethvert overskydende areal skal returneres til de lokale myndigheder. For at justere planlægningen for turismeudvikling skal Ham Thuan Bac-distriktets folkekomité derfor først foreslå de kompetente myndigheder, at det justerede søareal fjernes fra energiarealanvendelsesplanen og omklassificeres som erhvervs- og servicearealer, og at dette opdateres i relevante arealanvendelsesplaner og andre relaterede planer. Først derefter vil investoren have et grundlag for at ansøge om investeringsgodkendelse og driftstilladelser.
I henhold til afgørelse 2190/2022 om offentliggørelse af listen over administrative procedurer og interne processer for løsning af nyligt udstedte administrative procedurer inden for sikkerhed af dæmninger og vandkraftreservoirer under Binh Thuan-provinsens industri- og handelsministerium, udstedt af den provinsielle folkekomité den 18. oktober 2022, er der indhold vedrørende licensering af aktiviteter relateret til vandbaseret turisme. Specifikt er der i listen over administrative procedurer på provinsielt niveau, under afsnittet om sikkerhed af dæmninger og vandkraftreservoirer, 8 administrative procedurer. Blandt disse falder udstedelsen af tilladelser til aktiviteter inden for det beskyttede område af dæmninger og vandkraftreservoirer i provinsen under den provinsielle folkekomités licensmyndighed (med undtagelse af dæmninger og vandkraftreservoirer, der er specificeret i litra a, klausul 3, artikel 22 i dekret nr. 114/2018/ND-CP). Aktiviteter relateret til turisme er også klart reguleret her. Specifikt for licenseringsaktiviteter såsom turisme, sport, videnskabelig forskning, forretning, serviceydelser; akvakultur; sprængning og andre aktiviteter: 15 arbejdsdage. For licensaktiviteter såsom fartøjer på indre vandveje, motorkøretøjer (eksklusive motorcykler og knallerter) og rudimentære fartøjer på indre vandveje: 7 arbejdsdage… Ansøgningen og resultaterne modtages på det provinsielle offentlige administrationscenter, og behandlingsorganet er Department of Industry and Trade, Provincial People's Committee.
Ifølge reglerne vil investorer, der ønsker at investere i området, blive overvejet til udvælgelse, når de lokale myndigheder har opdateret søens areal i planlægningsdokumenterne. Afhængigt af projektets art og dets placering vil der blive anvendt auktions- eller udbudsprocedurer.
Lektion 1: Højlandets kald
Lektion 2: Da Mi's dilemma
Lektion 3: Den side, der ikke gør noget, den side, der længes efter det.
Lektion 5: Det ville gøre en forskel, hvis…
Kilde
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)