Das Problem liegt im Überangebot an Umsiedlungswohnungen und dem Mangel an Sozialwohnungen.

Überangebot an Umsiedlungswohnungen, Mangel an Sozialwohnungen.

Das vom Volksrat der Stadt Ho-Chi-Minh- Stadt genehmigte Wohnungsbauprogramm für den Zeitraum 2021-2030 sieht die Entwicklung von rund 1.400 Quadratmetern öffentlicher Wohnfläche im Zeitraum 2021-2025 vor.

Für den sozialen Wohnungsbau sind rund 3.770 Milliarden VND für den Zeitraum 2021-2025 und 8.640 Milliarden VND für den Zeitraum 2026-2030 vorgesehen. Mit diesen Mitteln soll in den Bau von staatseigenen Sozialwohnungen zur Miete oder zum Mietkauf (einschließlich Sozialwohnungen für Arbeiter) investiert werden.

Das Umsiedlungsgebiet Vinh Loc B wird seit fast 10 Jahren genutzt, doch viele Wohnblöcke stehen leer, weil viele Haushalte nicht bereit sind, dort zu wohnen.

Allerdings besteht nach wie vor ein akuter Mangel an Sozialwohnungsbauprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt. Derzeit gibt es jedoch einen Überschuss von etwa 14.000 Umsiedlungswohnungen im Bezirk Binh Chanh und in der Stadt Thu Duc (ehemals Bezirk 9 und Bezirk 2).

Dazu gehört auch das Umsiedlungsgebiet Binh Khanh (Stadt Thu Duc) mit mehr als 3.700 Wohnungen auf einem 38 Hektar großen Grundstück, das Teil des 12.500 Wohnungen umfassenden Umsiedlungsprogramms Thu Thiem ist, das im Jahr 2015 abgeschlossen wurde.

Da die Bewohner seit fast zehn Jahren nicht einziehen, wurde der Umsiedlungswohnkomplex bereits viermal zur Versteigerung angeboten, aber fast niemand hat ihn gekauft, weil der Preis zu hoch ist.

Nachdem der Umsiedlungswohnkomplex lange Zeit verlassen war und verfiel, muss Ho-Chi-Minh-Stadt jährlich etwa 70 Milliarden VND für die Instandhaltung und die Einstellung von Verwaltern ausgeben.

Diese Situation besteht nicht nur in der Stadt Thu Duc, sondern auch im Bezirk Binh Chanh. Das Umsiedlungsgebiet Vinh Loc B, dessen Bau über 1 Billion VND gekostet hat, soll Haushalte umsiedeln, die seit 2012 durch Landenteignungen für Projekte in der Region vertrieben wurden.

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Das vom Ho-Chi-Minh-Stadt-Bauinvestitionsmanagementamt geleitete Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 30,9 Hektar und umfasst den Bau von 45 jeweils fünfstöckigen Wohnblöcken mit insgesamt 1.939 Wohnungen sowie 529 Grundstücken. Obwohl die Gebäude seit fast zehn Jahren genutzt werden, stehen viele Wohnungen leer, da viele Bewohner nicht mehr dort wohnen möchten.

Viele der Gebäude sind verlassen, die Farbe blättert außen ab, die Wände sind verblasst und stark mit Moos bewachsen, wodurch sie sehr alt und heruntergekommen aussehen.

Den Beobachtungen des Reporters zufolge sind die Straßen im Umsiedlungsgebiet relativ gut ausgebaut, was den Transport erleichtert. Das Gebiet ist von weiterführenden Schulen, Kindergärten und einer Wasserversorgungsanlage umgeben, dennoch leben dort noch nicht viele Einwohner.

Viele der Gebäude stehen leer, die Farbe blättert ab, die Wände sind verblasst und dick mit Moos bedeckt, was ihnen ein sehr altes und heruntergekommenes Aussehen verleiht. Die Erdgeschosse sind geschlossen und staubbedeckt.

Finden Sie Wege, um das Angebots- und Nachfrageproblem zu lösen.

Ein Vertreter des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte die geringe Anzahl an Sozialwohnungen in der Stadt damit, dass der bestehende Umsiedlungswohnungsfonds eine wichtige Voraussetzung für die Umsetzung städtischer Schlüsselprojekte sei. Ohne verfügbare Umsiedlungswohnungen oder -grundstücke würde die Schaffung neuer Wohnungen zwei bis drei Jahre dauern und sehr hohe Kosten verursachen.

Das Angebot an Sozialwohnungsbauprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt reicht konstant nicht aus, um die Nachfrage zu decken.

Hinsichtlich des Bedarfs an Sozialwohnungen hat Ho-Chi-Minh-Stadt in ihrem stufenweisen Wohnungsbauentwicklungsplan eine Bestandsaufnahme durchgeführt und Ziele für die Entwicklung von bezahlbaren Immobilienprojekten mit angemessenen Wohnungsgrößen festgelegt.

Laut dem Wohnungsbauentwicklungsplan für den Zeitraum 2021-2025 wird es in Ho-Chi-Minh-Stadt 195 laufende Projekte geben (148 kommerzielle Wohnungsbauprojekte, 47 soziale Wohnungsbauprojekte); und 317 Standorte für Wohnungsbauprojekte (283 Standorte sind für den kommerziellen Wohnungsbau geplant, 34 Standorte sind für den sozialen Wohnungsbau und die Entwicklung von Arbeiterunterkünften geplant).

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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-bat-cap-viec-thua-nha-tai-dinh-cu-thieu-nha-o-xa-hoi-a646189.html