Die Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten beschleunigen.

In der Erkenntnis, dass die zeitnahe und qualitativ hochwertige Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten die Ansiedlung und Beschäftigung von Arbeitnehmern erleichtern, Arbeitskräfte und Experten anziehen und als Grundlage für die Gewinnung von Investitionen und die Förderung einer starken sozioökonomischen Entwicklung in der Region dienen wird, geht die Provinz Tay Ninh proaktiv und entschlossen gegen Hindernisse und Schwierigkeiten vor und konzentriert sich darauf, den Umsetzungsfortschritt gemäß den festgelegten Zielen und Plänen zu beschleunigen.

Viele Projekte wurden umgesetzt.

Nach Angaben des Bauministeriums wurden in der Provinz bisher 19 Sozialwohnungsbauprojekte für Arbeiter und Geringverdiener mit einer Gesamtfläche von 35,3 Hektar und insgesamt 6.207 Wohneinheiten fertiggestellt.

In der Provinz wurden 33 Projekte mit einer Gesamtfläche von 161,86 Hektar und 41.470 Wohneinheiten grundsätzlich genehmigt. Davon haben 7 Projekte mit insgesamt 13.987 Wohneinheiten die Investitionsgenehmigung erhalten und wurden gemäß Beschluss Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 und Regierungsdekret Nr. 192/2025/NĐ-CP vom 1. Juli 2025 Investoren zugewiesen.

Die Provinz konzentriert sich darauf, „Engpässe“ zu beseitigen und die Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten zu beschleunigen, um diese so schnell wie möglich in Betrieb zu nehmen. (Im Bild: Das Wohngebiet für Arbeiter und Tagelöhner im Industriepark Cau Tram (Gemeinde Rach Kien), investiert von der Trung Thanh Trading, Service, Construction and Import-Export Joint Stock Company, mit 778 Wohnungen)

Darüber hinaus hat die Provinz mit dem Bau von 8 Sozialwohnungsbauprojekten mit einer Fläche von über 48 Hektar begonnen, was 7.628 Wohneinheiten entspricht; und 20 Projekte mit einer Fläche von über 72 Hektar, was 20.755 Wohneinheiten entspricht, werden für den Baubeginn vorbereitet.

Als eines von acht Sozialwohnungsbauprojekten, die in der Region begonnen wurden, wird der Wohnkomplex für Arbeiter und Tagelöhner im Industriepark Cau Tram (Gemeinde Rach Kien) von der Trung Thanh Trading, Service, Construction and Import-Export Joint Stock Company mit 778 Wohnungen finanziert.

Derzeit koordiniert der Investor mit den zuständigen Abteilungen und Behörden die Beschleunigung des Bauprozesses, um sicherzustellen, dass das Projekt termingerecht und in hoher Qualität abgeschlossen wird, den Arbeitern angemessene und stabile Wohnungen zur Verfügung stehen und ein Beitrag zum Aufbau einer harmonischen, humanen und nachhaltigen Gesellschaft geleistet wird.

Herr Vo Thanh Cong, Generaldirektor der Trung Thanh Bau- und Import-Export-Handels- und Dienstleistungsgesellschaft, erklärte: „Wir garantieren die Bauqualität, den planmäßigen Projektfortschritt und Transparenz bei der Prüfung von Kaufanträgen gemäß den geltenden Bestimmungen. Derzeit sind 95 % der Baublöcke fertiggestellt, die Übergabe ist für den 15. Dezember 2026 geplant. Kaufberechtigte können sich an die Projektleitung oder über das Online-Portal des Bauamts wenden. Das Unternehmen wird weiterhin Unterstützung leisten, nicht nur bei den Formalitäten, sondern auch bei der Übergabe der voll möblierten Wohnungen, die den Grundbedürfnissen gerecht werden.“

Auch beim Sozialwohnungsbauprojekt in der Gemeinde My Hanh, das von der Phuong Mai Long An Joint Stock Company finanziert wird, laufen die Bauarbeiten mit über 150 Arbeitern. Das Unternehmen hat ausreichend Personal, Maschinen und Ausrüstung bereitgestellt, um den planmäßigen Baufortschritt zu gewährleisten. Die Bauarbeiten laufen nahezu ununterbrochen, die Arbeiter sind nach einem geeigneten Zeitplan eingeteilt. Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von über 1,7 Hektar mit 1.269 Wohneinheiten.

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Das Sozialwohnungsbauprojekt in der Gemeinde My Hanh wird mit großer Sorgfalt umgesetzt.

Pham Xuan Truong, stellvertretender Leiter des Projektmanagementausschusses für Sozialwohnungsbau der Gemeinde My Hanh, erklärte: „Obwohl die Lage in den ersten Monaten des Jahres 2026 aufgrund hoher Rohstoff- und Treibstoffpreise etc. schwierig war und uns dadurch vor gewisse Herausforderungen stellte, sind wir uns der Bedeutung des Projekts bewusst und arbeiten mit Hochdruck daran, diese Schwierigkeiten zu überwinden, um den gegenüber dem Investor und der Gemeinde zugesagten Fortschritt zu gewährleisten. Wir koordinieren uns zudem aktiv mit der Regierung und den Informationsagenturen, um die Öffentlichkeit und alle relevanten Interessengruppen umfassend über das Projekt zu informieren. Wir hoffen, dass die Provinz die entsprechenden rechtlichen Verfahren zur Grundstücksbewertung beschleunigt, um die finanziellen Verpflichtungen für gewerbliche Wohnbauprojekte zu erfüllen, Informationen zu den Verkaufspreisen und dem Plan für die Umsetzung und den Verkauf von Sozialwohnungen sowie die Verfahren zur Bekanntgabe der Verkaufsbereitschaft zukünftiger Wohneinheiten veröffentlicht…“

Beseitigung von Engpässen

Die effektive Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten spielt eine entscheidende Rolle und ist von großer Bedeutung. Daher prüft, vergibt und initiiert die Provinz Projekte proaktiv gemäß dem festgelegten Plan. Parallel dazu hat die Provinz einen Plan entwickelt, und das Bauministerium wurde mit der Koordinierung der Prüfung, Bewertung und Entwicklung eines neuen Sozialwohnungsbauprogramms beauftragt. Es arbeitet außerdem mit relevanten Behörden und Stellen zusammen, um Investoren zu prüfen, zu beraten und zu unterstützen und so den Baufortschritt im Einklang mit den genehmigten Richtlinien und Investorenzusagen zu beschleunigen. Die Provinz hat 73 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 570 Hektar geprüft und geplant, um den Bedarf an Sozialwohnungsbau bis zum Jahr 2030 zu decken.

Die Provinz hatte sich für 2026 das Ziel gesetzt, 13.500 Sozialwohnungen fertigzustellen. Derzeit stößt die Umsetzung jedoch auf Schwierigkeiten und Hindernisse. Laut Herrn Nguyen Van Hong, einem Arbeiter im Industriepark Cau Tram, ist es für Wanderarbeiter mit niedrigem Einkommen schwierig, Wohneigentum zu erwerben. Daher begrüßen wir die Regierungspolitik, die dem sozialen Wohnungsbau für Geringverdiener besondere Aufmerksamkeit widmet, sowie die staatliche Unterstützung durch zinsgünstige Kredite und günstige Zugangsbedingungen. Wir sind jedoch besorgt, dass die Preise im Vergleich zum Durchschnittslohn der Arbeiter immer noch recht hoch sind. Daher schlagen wir vor, dass der Staat und Investoren weitere Preisvorteile prüfen oder Sozialwohnungen in Form von Mietwohnungen entwickeln. Dies würde den Zugang für Arbeiter verbessern und dazu beitragen, diese humanitäre Maßnahme schneller umzusetzen.

Viele Arbeiter wie Herr Nguyen Van Hong hoffen, dass die Sozialwohnungsbauprojekte bald abgeschlossen sein werden, um ihnen günstige Bedingungen für die Niederlassung und die Suche nach einer festen Anstellung zu bieten.

Laut Bauamt zeigt eine Überprüfung, dass die Sozialwohnungsbauprojekte in der Region derzeit langsamer voranschreiten als im genehmigten Investitionsplan vorgesehen. Acht bereits begonnene Projekte haben mit Schwierigkeiten aufgrund von Materialmangel zu kämpfen, insbesondere bei Sand zum Nivellieren, Schotter und Bausand. Hinzu kommen die negativen Auswirkungen der globalen politischen Lage, die zu steigenden Preisen geführt haben und den Sozialwohnungsbau erheblich beeinträchtigen. Bei den 20 Projekten, die kurz vor Baubeginn stehen, verläuft der Fortschritt aufgrund von Entschädigungs- und Räumungsproblemen schleppend. Außerdem behindern verfahrenstechnische Hürden, Verzögerungen bei der Baugenehmigung und Anpassungen etc. die Projekte.

Um eine termingerechte Fertigstellung wie geplant zu gewährleisten, sagte der stellvertretende Direktor der Bauabteilung, Nguyen Van Trang, dass die Abteilung vorgeschlagen habe, mit dem Investor zusammenzuarbeiten, um die Fertigstellungsziele des Projekts klar zu definieren, den Projektzeitplan gegebenenfalls anzupassen und das Projekt regelmäßig zu inspizieren und zu überwachen, mit dem Ziel, es vor 2026 fertigzustellen; und forderte die Investoren auf, ihre Ressourcen darauf zu konzentrieren, die Fertigstellung des Projekts im Jahr 2026 zu beschleunigen.

Bezüglich der 20 Projekte, die kurz vor dem Beginn stehen, empfiehlt das Ministerium dem Provinzvolkskomitee, die zuständigen Abteilungen und Behörden anzuweisen, administrative Verstöße bei Projekten zu überprüfen und zu ahnden, deren Umsetzungsfortschritt im Vergleich zum gesetzlich festgelegten Investitionsplan hinter dem Zeitplan zurückliegt; und fordert die Investoren auf, unverzüglich die Verfahren zur Verlängerung des Investitionszeitplans gemäß den Investitionsgesetzen durchzuführen, um die vom Provinzvolkskomitee geplanten Verfahren für den Projektbeginn abzuschließen.

Die Abteilungen, Behörden und Vorsitzenden der Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile sind beauftragt, ihre Zuständigkeiten proaktiv zu überprüfen, um Investoren zu beraten und Schwierigkeiten und Hindernisse in jedem Projekt zu erkennen und umgehend zu beheben. Bei Angelegenheiten, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, müssen spezifische Lösungen umgesetzt und dem Bauamt unverzüglich Informationen zur Verfügung gestellt werden, damit dieses die Unterlagen zusammenstellen und dem Volkskomitee der Provinz berichten kann. Priorität hat die Optimierung der Verwaltungsverfahren bei der Vorbereitung und Genehmigung von Planung und Entwurf, der Landzuweisung und -verpachtung, der Rodung, den Verfahren für Bauinvestitionen, dem Brandschutz, dem Umweltschutz usw.

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Laut Angaben des Provinzvolkskomitees konzentriert sich die Provinz darauf, 20 Projekte mit Investitionsgenehmigung zu steuern und die Verfahren für den Projektbeginn abzuschließen. Diese Projekte umfassen eine Fläche von 72,4 Hektar und beinhalten 20.755 Wohneinheiten. Ziel ist es, bis 2026 die Genehmigung der Investitionsrichtlinien abzuschließen und Investoren für Sozialwohnungsbauprojekte gemäß Beschluss Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 sowie den Regierungsverordnungen Nr. 192/2025/ND-CP vom 1. Juli 2025 und Nr. 261/2025/ND-CP vom 10. Oktober 2025 zu beauftragen . Dies betrifft elf Sozialwohnungsbauprojekte mit einer Fläche von 115,97 Hektar und 39.607 Wohneinheiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass im Jahr 2026 die Anzahl der in der Region umgesetzten Projekte und Häuser voraussichtlich den Plan für das Jahr übertreffen wird, die Anzahl der fertiggestellten Häuser jedoch nicht dem Plan entsprechen wird.

Um sicherzustellen, dass die Sozialwohnungsbauprojekte in der Provinz gemäß den Richtlinien umgesetzt werden, betonte der stellvertretende Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Le Van Han, dass die Provinz Pläne herausgegeben und jedem Ministerium, Sektor und jeder Gemeinde spezifische Verantwortlichkeiten für die Koordinierung der Umsetzung zugewiesen hat; sie organisiert Überprüfungen, Bewertungen, Inspektionen, Anleitungen und Unterstützung für Investoren, um den Baufortschritt im Einklang mit dem genehmigten Investitionsplan und den Verpflichtungen der Investoren zu beschleunigen.

Darüber hinaus forderte das Provinzvolkskomitee insbesondere die Zeitung „Tay Ninh“ sowie Radio und Fernsehen auf, die Öffentlichkeitsarbeit für die Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten in der Provinz zu intensivieren und flächendeckend bekannt zu machen. Weiterhin bat das Provinzvolkskomitee das Bauministerium, das Ziel für den Sozialwohnungsbau im Zeitraum 2025–2030 von 80.240 auf 50.000 Wohneinheiten (eine Reduzierung um ca. 37,69 % gegenüber dem Plan) anzupassen, um es besser an den tatsächlichen Bedarf, die Umsetzungsmöglichkeiten und die Investitionseffizienz anzupassen.

Thanh My

Quelle: https://baotayninh.vn/day-nhanh-tien-do-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-150146.html