Verzögerte Ausstellung von Landbesitzurkunden in Son Tien: Dutzende Haushalte warten ungeduldig.

(Baohatinh.vn) - Viele Haushalte in der Gemeinde Son Tien haben Land zurückgewonnen und leben dort seit Jahrzehnten stabil, haben aber noch keine Landbesitzurkunden erhalten, was ihre Rechte beeinträchtigt und Schwierigkeiten bei Landtransaktionen und der Landverwaltung verursacht.

Mehrere Haushalte im Dorf Hung Son (Gemeinde Son Tien) meldeten den Vorfall Reportern.

1982 verließen Herr Duong Quoc Luyen (geb. 1962) und seine Frau das Dorf Con Son (ehemals Gemeinde Son Tien) und reisten über zwei Kilometer in das Gebiet des „Lagers Tan An“ (heute Dorf Hung Son) an der Grenze der Provinzen Ha Tinh und Nghe An, um Land zu roden und ein neues Leben zu beginnen. In einer kargen, bergigen Gegend rodeten die beiden nach und nach Land, bauten ein Haus und bestellten eine Fläche von über einem Hektar.

Nach mehr als 44 Jahren, in denen die Familie dort lebt, hat sie sich niedergelassen und ihre Kinder sind erwachsen geworden; allerdings wurde für das gesamte von ihnen genutzte Land noch keine Landnutzungsbescheinigung (rotes Buch) ausgestellt.

Nachdem Herr Duong Quoc Luyen jahrzehntelang auf eine Landbesitzurkunde gewartet hatte, beschloss er, das seiner Familie zurückgewonnene Gartengrundstück aufzuteilen und es seinen Kindern zum getrennten Wohnen zu überlassen.

Damals gehörte das Gebiet der Landwirtschaftsgenossenschaft Dung Tien, und auch die Familie Luyen war Mitglied und erfüllte ihre finanziellen Verpflichtungen. Um 1990 löste sich die Genossenschaft auf, und die Familie zahlte keine Grundsteuer mehr. Im Jahr 2000 wurden Herrn Luyens Haushalt vom Volkskomitee des (ehemaligen) Bezirks Huong Son gemäß Dekret 64/CP 2.300 m² eines insgesamt über 10.000 m² großen Grundstücks zugewiesen. Die rechtlichen Dokumente bezüglich der Landnutzungsrechte sind jedoch bis heute nicht fertiggestellt.

Da der Familie Luyen noch keine Eigentumsurkunden für ihre Grundstücke ausgestellt wurden, gestaltet sich die Abgrenzung zwischen Wohn-, Garten- und Produktionsland schwierig; auch die Aufteilung und Veräußerung des Vermögens verläuft nicht reibungslos, sondern basiert hauptsächlich auf familiären Vereinbarungen und bietet keine vollständige Rechtsgrundlage für langfristige Stabilität.

Herr Luyen erklärte, dass er aufgrund der langen Wartezeit gezwungen war, das Land nach der Heirat seiner Kinder unter ihnen aufzuteilen, um ihnen ein sicheres Zuhause zu gewährleisten. Die Aufteilung erfolgte hauptsächlich im Einvernehmen mit der Familie, und die unvollständige rechtliche Dokumentation führte zu zahlreichen Schwierigkeiten im Verfahren.

Die Familie von Herrn Dau Quoc Trinh prüft erneut die Quittung über die Landzuteilungszahlung, die sie vor 35 Jahren der Gemeinde vorgelegt hat.

Auch Herr Dau Quoc Trinh (geb. 1963) besitzt über 10.000 Quadratmeter Landgewinnungsfläche, die seit 1991 genutzt wird, hat aber noch immer keine Eigentumsurkunde erhalten. Er bewahrt die Quittung über die damals an das Volkskomitee der Gemeinde Son Tien (ehemals) gezahlte Landzuteilungsgebühr von 20.000 VND auf. Doch auch nach vielen Jahren sind die rechtlichen Dokumente bezüglich der Landnutzungsrechte seiner Familie noch immer unvollständig.

Herr Trinh erklärte, dass das Fehlen eines Eigentumsnachweises für das Grundstück seiner Familie Schwierigkeiten bei alltäglichen Angelegenheiten wie Kreditaufnahme, Hausreparaturen und Investitionen in die Produktion bereitet habe, da es an rechtsgültigen Sicherheiten mangele. Daher hofft er, dass die zuständigen Behörden dem Problem Beachtung schenken und es umgehend prüfen und lösen werden, damit seine Familie eine stabile und langfristige Landnutzung gewährleisten kann.

Großzügige Häuser, Obstgärten voller Obstbäume und Akazienhügel, die seit 7-8 Erntezyklen abgeerntet wurden... dennoch fehlen fast 40 Haushalten in der Gemeinde Son Tien immer noch die rechtlichen Landnutzungsrechte.

Laut Statistiken des Volkskomitees der Gemeinde Son Tien besteht das Dorf Hung Son derzeit aus etwa 40 Haushalten, die im Zuge von Landgewinnungsmaßnahmen zwischen den 1960er und 2000er Jahren entstanden sind. Die Gesamtfläche des aktuell genutzten Landes beträgt etwa 400.000 m².

Gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 und des Dekrets 43/2014/ND-CP können Fälle stabiler Landnutzung vor dem 1. Juli 2004, die strittig und planungskonform waren, für die Ausstellung von Landnutzungszertifikaten berücksichtigt werden, auch wenn keine vollständigen Dokumente über die Landnutzungsrechte vorliegen, sofern die in den Vorschriften festgelegten Bedingungen erfüllt sind.

Das Leben und der Lebensunterhalt der Menschen, die aus wirtschaftlichen Gründen in dieses neu gewonnene Land eingewandert sind, und ihrer Nachkommen werden zunehmend wohlhabender und friedlicher.

Tatsächlich blicken die Haushalte im Dorf Hung Son auf eine lange und ununterbrochene Geschichte der Landnutzung zurück, erfüllen ihre finanziellen Verpflichtungen und leben seit vielen Jahren stabil. Das Verfahren zur Erlangung von Landbesitzurkunden ist jedoch noch nicht vollständig geklärt.

Als ursprüngliche Ursache wurden historische Faktoren identifiziert, da es in der Vergangenheit in dem Gebiet zu Übergriffen und illegalen Siedlungen zwischen den angrenzenden Provinzen Ha Tinh und Nghe An gekommen war. Bis 2015 hatten sich die beiden Gebiete abgestimmt, um die Verwaltungsgrenzen zu überprüfen, abzugrenzen und anzupassen, basierend auf dem Prinzip, die Stabilität der bestehenden Bevölkerung zu erhalten und die Verantwortlichkeiten für die Landverwaltung klar zu definieren.

Die administrativen Grenzmarkierungen zwischen Ha Tinh und Nghe An wurden im Jahr 2015 errichtet und erhielten auf beiden Seiten große Zustimmung von der Bevölkerung.

Frau Nguyen Thi Hien, Dorfvorsteherin von Hung Son, sagte: „Während meiner drei Amtszeiten als Dorfvorsteherin und Vertreterin des Gemeinderats habe ich an zahlreichen Treffen zu diesem Thema teilgenommen. Die lokalen Behörden haben die Meinungen und Vorschläge der Bevölkerung aufgenommen und Berichte für die zuständigen Behörden erstellt. Die Menschen hoffen, dass die Hindernisse bald beseitigt werden, damit sie die rechtlichen Verfahren bezüglich des Landes abschließen und ihre Lebensgrundlage langfristig sichern können.“

Die Bewohner des Dorfes Hung Son haben eine Petition eingereicht und darum gebeten, dass die Beamten der Gemeinde Son Tien sie weiterhin bei der Erlangung von Landnutzungsberechtigungen unterstützen.

Laut Herrn Le Dai Viet, einem Spezialisten der Wirtschaftsabteilung des Volkskomitees der Gemeinde Son Tien, handelt es sich um ein seit Langem ungelöstes Problem, das historische Faktoren und Rechtsdokumente aus verschiedenen Epochen umfasst. Die Lokalregierung hat die Angelegenheit wiederholt geprüft, zusammengetragen und den zuständigen Provinzbehörden Vorschläge zur Prüfung und Lösung vorgelegt. Auch künftig wird die Gemeinde in Abstimmung mit den zuständigen Behörden alle Dokumente prüfen, Fragen zur Landnutzung, zur historischen Nutzung und zu den Verfahren nach administrativen Grenzkorrekturen klären und anschließend eine Lösung gemäß den geltenden Bestimmungen vorschlagen.

Es ist offensichtlich, dass die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen an Haushalte im Dorf Hung Son unmittelbar mit den Rechten der Landnutzer und der Landverwaltung vor Ort zusammenhängt. Die Bevölkerung hat dieses Thema wiederholt angesprochen und hofft auf eine baldige Lösung. Es wird empfohlen, dass die zuständigen Behörden die bestehenden Hindernisse umgehend prüfen und schrittweise beseitigen, um die rechtmäßigen Ansprüche gemäß den geltenden Bestimmungen zu gewährleisten und gleichzeitig zur Stabilität des Lebens und zur wirtschaftlichen Entwicklung in der Region beizutragen.

Quelle: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html