Apartments werden immer mehr zur bevorzugten Wohnform.

Während früher „sich niederlassen und beruflich etablieren“ bedeutete, Land zu besitzen und ein Haus zu bauen, bevorzugen heutzutage viele junge Menschen in Thai Nguyen moderne Apartmentkomplexe mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Mehr als nur ein Wohnort – das Leben in einer Wohnung wird zunehmend zu einem festen Bestandteil eines komfortablen, sicheren und gemeinschaftlich vernetzten Lebensstils.

Eine für eine junge Familie geeignete Wohnung (Foto aufgenommen im TNG Village Apartmentkomplex, Thai Nguyen City).

Derzeit befinden sich in der Provinz Thai Nguyen 13 Apartmentkomplexe im Bau oder in der Entwicklung, um dem steigenden Wohnraumbedarf der Bevölkerung gerecht zu werden. Diese Projekte liegen hauptsächlich in den Städten Thai Nguyen, Pho Yen und Song Cong und umfassen sowohl gewerbliche als auch soziale Wohnprojekte.

Frau Chu Thi Tuyet, eine Büroangestellte, die 2018 in eine Wohnung im TECCO Phu Lien Apartmentkomplex (Stadt Thai Nguyen) zog, erzählte: „Früher war ich sehr gestresst, weil ich mir im Stadtzentrum kein Grundstück leisten konnte. Die Grundstückspreise sind mittlerweile extrem hoch, aber in Apartmentkomplexen gibt es Bankkredite bis zu 70-80 % des Wohnungswerts, mit unkomplizierten Verfahren und günstigen Zinsen. Ich habe mich für eine Zweizimmerwohnung entschieden und zahle monatlich fast so viel wie vorher. Außerdem kann ich die Wohnung jetzt sogar auf meinen Namen eintragen lassen. Seit ich in den Apartmentkomplex gezogen bin, genieße ich vor allem das angenehme Wohnumfeld, den Aufzug und die Sicherheit.“

Frau Pham Thu Hong (34 Jahre), Büroangestellte, wohnt derzeit im Wohnhaus Tien Bo 1: „ Mein Mann und ich stammen beide aus weit voneinander entfernten Provinzen. Wir wollten nicht lange in einer unserer Heimatstädte leben müssen, deshalb haben wir uns entschieden, eine Wohnung in zentraler Lage zu kaufen, um uns niederzulassen. Beim Kauf der Wohnung haben mein Mann und ich im Rahmen des Sozialwohnungsbauprogramms der BIDV- Bank einen Kredit mit einem Volumen von 30.000 Milliarden VND und einem Vorzugszins von 5 % pro Jahr aufgenommen.“

Junge Familien, typischerweise Paare zwischen 25 und 35 Jahren mit ein bis zwei kleinen Kindern, befinden sich noch in der Anfangsphase des Vermögensaufbaus. Daher ist der Bedarf an bezahlbarem, aber dennoch komfortablem und sicherem Wohnraum sehr groß. Wohnungen sind aufgrund ihrer geringeren Kosten im Vergleich zu Reihenhäusern oder Grundstücken eine geeignete Wahl. Zudem haben junge Menschen leichteren Zugang zu vergünstigten Kreditangeboten und flexiblen Ratenzahlungsoptionen von Banken oder Bauträgern.

Fitnessstudio im TNG Village Apartmentkomplex.

Neben dem Preis besticht dieses Wohnmodell durch die vielfältigen Annehmlichkeiten innerhalb der Anlage: Schulen, Supermärkte, Krankenhäuser, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Cafés – alles bequem erreichbar für Alltag und Beruf. Hinzu kommen die durchdachte Raumaufteilung, das saubere Wohnumfeld, die hohe Sicherheit und die Möglichkeit, die Raumaufteilung an die Bedürfnisse der wachsenden Familie anzupassen.

Laut Frau Hue Minh, einer Immobilienmaklerin in Thai Nguyen, bietet der Wohnungsmarkt in Thai Nguyen derzeit eine recht breite Preisspanne: Die Preise für Wohnungen liegen aktuell üblicherweise zwischen 1,2 und 1,8 Milliarden VND pro Einheit. Für Wohnungen mit schöner Aussicht oder in begehrten mittleren Etagen können die Preise über 2 Milliarden VND erreichen. Projekte wie TECCO Elite City, TNG Village und der Thai Nguyen Tower erzielen derzeit einen Durchschnittspreis von rund 30 Millionen VND/m², was sie besonders attraktiv für junge Familien auf Wohnungssuche macht.

Visualisierung des Diamond Hill Krankenhausprojekts in Thai Nguyen.

In Kürze wird der Markt ein weiteres vielversprechendes Projekt begrüßen: das Apartmentprojekt BV Diamond Hill Thai Nguyen, dessen Markteinführung für Mai oder Juni geplant ist. In bester zentraler Lage der Stadt gelegen, besticht das Projekt durch modernes Design und umfassende Annehmlichkeiten. Der erwartete Preis liegt zwischen 35 und 40 Millionen VND/m² und positioniert das Projekt damit im mittleren bis gehobenen Preissegment, was jedoch die hohe Qualität und die erstklassige Lage rechtfertigt.

Laut Nguyen Thanh Hung, Architekt bei 102 Construction and Architecture Consulting Company Limited: Derzeit sind die Apartmentprojekte in Thai Nguyen gut finanziert, verteilen sich auf viele Segmente und entsprechen der Stadtplanung und den tatsächlichen Bedürfnissen der Bevölkerung.

Angesichts der rasanten Urbanisierung und der modernen Entwicklungsorientierung Thai Nguyens in der neuen Ära wird der Trend zum Wohnen in Mehrfamilienhäusern weiterhin stark zunehmen. Dies ist nicht nur eine wirtschaftliche Entscheidung, sondern auch Ausdruck eines gehobenen Lebensstils, der der heutigen jungen Generation entspricht. – Herr Nguyen Thanh Hung

Das Leben in Apartments trägt dazu bei, dass sich die Vorstellung junger Menschen vom „Sesshaftwerden“ verändert. In urbanen Gebieten wie Thai Nguyen prägt dies einen Trend zur Urbanisierung mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Entscheidung junger Menschen für Apartments zeigt einen Wandel in ihrem Denken über Besitz und Nutzung von Wohnraum. Sie legen nicht mehr Wert auf „Grundstücks- und Hausbesitz als Voraussetzung für Stabilität“, sondern konzentrieren sich vielmehr auf Lebensqualität, soziale Kontakte und Flexibilität. Dies ist ein positives Zeichen für die Urbanisierung in Satellitenstädten wie Thai Nguyen.

Das Diamond Hill Hospital Projekt in Thai Nguyen hat derzeit 90% der Bohrpfahlbauarbeiten abgeschlossen und fährt nun mit dem Fundamentbau fort.

Die bevorstehende Eingliederung der Provinz Bac Kan in Thai Nguyen wird die Fläche und Bevölkerung der Provinz erheblich vergrößern. Thai Nguyen wird als Verwaltungs-, Wirtschafts- und Bildungszentrum der nördlichen Bergregion eine Schlüsselrolle einnehmen und sich zu einem Handelszentrum entwickeln. Die Stadt wird einen starken Zuzug aus den Nachbarregionen verzeichnen, insbesondere von Beamten, Studenten und Fachkräften. Folglich wird die Nachfrage nach Wohnraum im Stadtzentrum zwangsläufig stark ansteigen.

Angesichts der begrenzten städtischen Flächen haben sich moderne Apartmentkomplexe aufgrund ihrer Bequemlichkeit, flexiblen Eigentumsoptionen und der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Annehmlichkeiten zur optimalen Wahl für neue Bewohnergruppen entwickelt, insbesondere für junge Menschen, Berufstätige und Langzeitbeschäftigte.

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/