Die Phat Dat Company hat die Genehmigung erhalten, 92 Ladenhäuser im Rahmen des Projekts Bac Ha Thanh zu verkaufen.

Das Bauamt der Provinz Binh Dinh hat bestätigt, dass 92 Wohn- und Dienstleistungseinheiten die Bedingungen für den Verkauf und die Mietkaufoption im Rahmen des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh erfüllen.

Die Phat Dat Company hat die Genehmigung erhalten, 92 Ladenhäuser im Rahmen des Projekts Bac Ha Thanh zu verkaufen.

Das Bauamt der Provinz Binh Dinh hat bestätigt, dass 92 Wohn- und Dienstleistungseinheiten die Bedingungen für den Verkauf und die Mietkaufoption im Rahmen des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh erfüllen.

ODV-Einheiten im Rahmen des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh (Stand: 17. November 2024). Foto: Phat Dat

Das Bauamt der Provinz Binh Dinh hat soeben ein Dokument herausgegeben, das bestätigt, dass die erste Phase, bestehend aus 92 Wohn- und Dienstleistungseinheiten, im Rahmen des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh in der Gemeinde Phuoc Thuan, Bezirk Tuy Phuoc, zum Verkauf oder zur Mietkauf angeboten werden kann.

Laut einem Dokument des Bauministeriums erfüllen 92 gemischt genutzte Wohn- und Dienstleistungsgebäude an der Hauptstraße D16 mit einer Höhe von 3 Stockwerken (meist mit einer Grundstücksfläche von 126 m²) die Kriterien für zukünftige Wohnbebauung und können gemäß Artikel 24 des Immobilienwirtschaftsgesetzes von 2023 in Betrieb genommen werden.

Dies umfasst 5 Chargen mit der Bezeichnung ODV1-15 bis ODV1-19; 17 Chargen mit der Bezeichnung ODV2-01 bis ODV2-17; 4 Chargen mit der Bezeichnung ODV3-01 bis ODV3-04; 4 Chargen mit der Bezeichnung ODV4-01 bis ODV04-04; 28 Chargen mit der Bezeichnung ODV5-01 bis ODV5-28; 31 Chargen mit der Bezeichnung ODV8-03 bis ODV8-31; und 3 Chargen mit der Bezeichnung ODV9-01 bis ODV9-03.

Das Bauministerium forderte die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (den Investor) außerdem auf, Zahlungen zu leisten, Garantien zu stellen und künftige Wohneinheiten gemäß den Vorschriften zu übergeben sowie das mobilisierte Kapital für den vorgesehenen Zweck des Wohnungsbaus im Rahmen des Projekts zu verwenden.

„Es ist Bauträgern strengstens untersagt, mehr Gelder als die gesetzlich zulässigen Vorauszahlungen für den Kauf oder das Mietkaufmodell von Wohnraum einzuwerben. Im Falle des Missbrauchs oder der Beschaffung von Geldern, die den vorgeschriebenen Betrag überschreiten, wird der Bauträger rechtlich zur Verantwortung gezogen“, erklärte das Bauamt der Provinz Binh Dinh.

Darüber hinaus stellte das Bauamt der Provinz Binh Dinh fest, dass das Wohn- und Stadterneuerungsprojekt Bac Ha Thanh noch nicht an ausländische Organisationen oder Einzelpersonen verkauft werden darf; daher müssen Investoren, bevor sie an ausländische Organisationen oder Einzelpersonen verkaufen, die einstimmige Zustimmung des Provinzvolkskomitees und spezifische Anweisungen des Bauamts einholen.

Das gemischt genutzte Wohn- und Stadterneuerungsprojekt Bac Ha Thanh erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 43,1 Hektar. Davon entfallen 17,1 Hektar auf Wohngebiete, 0,5 Hektar auf Gewerbeflächen, 1,9 Hektar auf öffentliche Einrichtungen, 7,9 Hektar auf Grünflächen und Parks sowie 15,5 Hektar auf die Verkehrsinfrastruktur.

Am 8. November 2024 stimmte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Binh Dinh grundsätzlich der Ausweisung von 215 Grundstücken mit einer Fläche von über 2,9 Hektar (von insgesamt über 14,5 Hektar) entlang der Nationalstraße 19 und der N7 mit einem Querschnitt von 27 Metern zu. Investoren müssen auf diesen Grundstücken Wohnhäuser für gewerbliche Zwecke errichten. Für weitere 1.207 Grundstücke mit einer Fläche von über 11,5 Hektar können Nutzungsrechte in Form von Parzellenteilung und -verkauf an Privatpersonen zum Selbstbau übertragen werden.

Das Projekt hat Gesamtkosten von über 2,342 Milliarden VND, wovon über 2,021 Milliarden VND auf die Baukosten entfallen. Das direkte Kapital des Investors beträgt 352 Milliarden VND (ca. 15 %), während die verbleibenden über 1,990 Milliarden VND aus mobilisiertem Kapital stammen.

Laut öffentlicher Mitteilung des Bauträgers ist das Projekt derzeit mit einer Hypothek an die MB Bank im Rahmen eines am 5. März 2024 unterzeichneten Hypothekenvertrags belastet.

Bezüglich des Projekts unterzeichneten die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company und Realty Holdings am 3. Dezember 2024 eine strategische Kooperationsvereinbarung zur Vermarktung und Entwicklung des Quy Nhon Iconic Project (Handelsname des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh). Realty Holdings übernimmt dabei die strategische Beratung sowie das Marketing, den Vertrieb und den Markenaufbau für das Projekt.

Anschließend unterzeichnete Realty Holdings am 10. Dezember 2024 in Quy Nhon City Kooperationsvereinbarungen mit 22 strategischen Agenturpartnern und startete damit offiziell den Vertrieb des Quy Nhon Iconic Project.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company hat außerdem eine Kooperationsvereinbarung mit der G.Empire Group und Mai Viet Land unterzeichnet, um zwei weitere Phat Dat-Projekte in der Zentralregion exklusiv zu vertreiben und zu vermarkten: das Nhu Nguyet Commercial and Service Complex Project (Stadt Da Nang ) und das Q1 Tower Project in der Ngo May Straße 1 (Provinz Binh Dinh).

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html