Die Phat Dat Company darf im Bac Ha Thanh-Projekt 92 Geschäftshäuser zum Verkauf eröffnen.

Das Bauamt der Provinz Binh Dinh bestätigte, dass im Rahmen des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh 92 Wohn- und Dienstleistungsgebäude zum Verkauf bzw. zur Miete/Kauf infrage kommen.

Die Phat Dat Company darf im Bac Ha Thanh-Projekt 92 Geschäftshäuser zum Verkauf eröffnen.

Das Bauamt der Provinz Binh Dinh bestätigte, dass im Rahmen des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh 92 Wohn- und Dienstleistungsgebäude zum Verkauf bzw. zur Miete/Kauf infrage kommen.

ODV-Wohnungen im Stadtsanierungs- und Wohngebietsprojekt Bac Ha Thanh (Stand: 17. November 2024). Foto: Phat Dat

Das Bauamt der Provinz Binh Dinh hat gerade ein Dokument herausgegeben, in dem die Berechtigung zur Anmeldung künftiger Wohnbauten für Phase 1 bestätigt wird. Dazu gehören 92 Häuser mit angeschlossenen Dienstleistungen, die im Rahmen des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh, Gemeinde Phuoc Thuan, Bezirk Tuy Phuoc, zum Verkauf oder Mietkauf berechtigt sind.

Laut dem Dokument des Bauamts erfüllen 92 mit Dienstleistungen ausgestattete Häuser auf der Achse D16 mit einer Höhe von 3 Stockwerken (die Grundstücksfläche beträgt größtenteils 126 m2) die Bedingungen für künftigen Wohnungsbau, der gemäß den Bestimmungen von Artikel 24 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2023 in Betrieb genommen werden kann.

Darunter 5 Lose mit Symbolen von ODV1-15 bis ODV1-19; 17 Lose mit Symbolen von ODV2-01 bis ODV2-17; 4 Lose mit Symbolen von ODV3-01 bis ODV3-04; 4 Lose mit Symbolen von ODV4-01 bis ODV04-04; 28 Lose mit Symbolen von ODV5-01 bis ODV5-28; 31 Lose mit Symbolen von ODV8-03 bis ODV8-31; 3 Lose mit Symbolen von ODV9-01 bis ODV9-03.

Das Bauministerium forderte die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Investor) außerdem auf, Zahlungen zu leisten, Garantien zu geben und künftige Wohnungen gemäß den Vorschriften zu übergeben und das mobilisierte Kapital für den richtigen Zweck, den Wohnungsbau im Rahmen des Projekts, zu verwenden.

„Es ist Investoren strengstens untersagt, mehr Geld aufzutreiben, als den gesetzlich vorgeschriebenen Betrag für den Kauf oder die Anmietung von Häusern von Kunden vorgestreckt wurde. Bei Missbrauch oder der Aufbringung von Geldern, die den vorgeschriebenen Betrag überschreiten, haften Investoren vor dem Gesetz“, erklärte das Bauamt der Provinz Binh Dinh.

Darüber hinaus stellte das Bauamt der Provinz Binh Dinh fest, dass das Wohngebiet Bac Ha Thanh und das Stadterneuerungsprojekt derzeit nicht an ausländische Organisationen oder Einzelpersonen verkauft werden dürfen. Daher muss der Investor vor einem Verkauf an ausländische Organisationen oder Einzelpersonen die Zustimmung des Volkskomitees der Provinz sowie spezifische Anweisungen des Amtes einholen.

Das Wohngebiet und Stadterneuerungsprojekt Bac Ha Thanh erstreckt sich über eine Fläche von über 43,1 Hektar. Davon sind 17,1 Hektar Wohngebiete, 0,5 Hektar Gewerbeflächen, 1,9 Hektar öffentliche Bauflächen, 7,9 Hektar Flächen für Bäume, Parks usw. und 15,5 Hektar Verkehrsflächen.

Am 8. November 2024 stimmte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Binh Dinh grundsätzlich der Festlegung des Gebiets zu, in dem Investoren in den Bau von Häusern für Geschäftszwecke investieren müssen. Dabei handelt es sich um 215 Grundstücke mit einer Fläche von mehr als 2,9 Hektar (von einer Gesamtfläche von mehr als 14,5 Hektar) an der Front des National Highway 19 und der Route N7 mit einem Querschnitt von 27 m; das Gebiet, in dem Landnutzungsrechte in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land an Einzelpersonen zum Bau ihrer eigenen Häuser übertragen werden, umfasst 1.207 Grundstücke mit einer Fläche von mehr als 11,5 Hektar.

Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf über 2.342 Milliarden VND, davon entfallen mehr als 2.021 Milliarden VND auf die Baukosten. Das Direktkapital des Investors beträgt 352 Milliarden VND (was etwa 15 % entspricht), die restlichen 1.990 Milliarden VND sind mobilisiertes Kapital.

Laut der öffentlichen Ankündigung des Investors wird das Projekt im Rahmen des am 5. März 2024 unterzeichneten Hypothekenvertrags bei der MB Bank mit einer Hypothek belastet.

Im Hinblick auf das Projekt unterzeichneten die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company und Realty Holdings am 3. Dezember 2024 eine strategische Kooperationsvereinbarung zur Vermarktung und Entwicklung des Quy Nhon Iconic Project (Handelsname des Bac Ha Thanh Urban Renovation and Residential Area Project). Realty Holdings übernimmt dementsprechend die strategische Beratung sowie Marketing, Vertrieb und Branding für das Projekt.

Als nächstes unterzeichnete Realty Holdings am 10. Dezember 2024 in Quy Nhon City eine Kooperationsvereinbarung mit 22 strategischen Agenturpartnern und setzte damit den Vertrieb des Quy Nhon Iconic Project offiziell um.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company hat außerdem eine Kooperationsvereinbarung mit der G.Empire Group und der Mai Viet Land Alliance unterzeichnet, um zwei weitere Projekte von Phat Dat in der Zentralregion exklusiv zu vertreiben und zu vermarkten, nämlich das Nhu Nguyet Commercial Service Complex Project (Stadt Da Nang ) und das Q1 Tower No. 1 Ngo May Project (Provinz Binh Dinh).

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html