Die Phat Dat Company darf 92 Geschäftshäuser im Bac Ha Thanh-Projekt zum Verkauf eröffnen.

Das Bauamt der Provinz Binh Dinh bestätigte, dass im Rahmen des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh 92 Wohn- und Dienstleistungshäuser zum Verkauf bzw. zur Miete/Kauf infrage kommen.

Die Phat Dat Company darf 92 Geschäftshäuser im Bac Ha Thanh-Projekt zum Verkauf eröffnen.

Das Bauamt der Provinz Binh Dinh bestätigte, dass im Rahmen des Stadterneuerungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh 92 Wohn- und Dienstleistungshäuser zum Verkauf bzw. zur Miete/Kauf infrage kommen.

ODV-Wohnungen im Stadtsanierungs- und Wohngebietsprojekt Bac Ha Thanh (Stand: 17. November 2024). Foto: Phat Dat

Das Bauamt der Provinz Binh Dinh hat gerade ein Dokument herausgegeben, in dem die Berechtigung zur Meldung künftiger Wohnungen für Phase 1 bestätigt wird. Dazu gehören 92 Service-Kombihäuser, die im Rahmen des Stadtverbesserungs- und Wohngebietsprojekts Bac Ha Thanh in der Gemeinde Phuoc Thuan im Bezirk Tuy Phuoc zum Verkauf oder Mietkauf in Frage kommen.

Laut dem Dokument des Bauamts erfüllen 92 dreistöckige Service-Kombinationshäuser an der Hauptstraße D16 (die Grundstücksfläche beträgt größtenteils 126 m2) die Bedingungen für die zukünftige Nutzung von Wohnraum gemäß den Bestimmungen von Artikel 24 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2023.

Davon 5 Lose mit Symbolen von ODV1-15 bis ODV1-19; 17 Lose mit Symbolen von ODV2-01 bis ODV2-17; 4 Lose mit Symbolen von ODV3-01 bis ODV3-04; 4 Lose mit Symbolen von ODV4-01 bis ODV04-04; 28 Lose mit Symbolen von ODV5-01 bis ODV5-28; 31 Lose mit Symbolen von ODV8-03 bis ODV8-31; 3 Lose mit Symbolen von ODV9-01 bis ODV9-03.

Das Bauministerium forderte die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Investor) außerdem auf, Zahlungen und Garantien zu leisten und künftigen Wohnraum gemäß den Vorschriften zu übergeben und das mobilisierte Kapital für den richtigen Zweck, den Wohnungsbau im Rahmen des Projekts, zu verwenden.

„Es ist Investoren strengstens untersagt, mehr Geld aufzutreiben, als sie für den Kauf oder Mietkauf von Wohnraum von Kunden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erhalten haben. Im Falle eines Missbrauchs oder der Aufbringung eines höheren Betrags als des vorgeschriebenen Betrags müssen Investoren haftbar gemacht werden“, erklärte das Bauamt der Provinz Binh Dinh.

Darüber hinaus stellte das Bauamt der Provinz Binh Dinh fest, dass das Stadtverbesserungs- und Wohngebietsprojekt Bac Ha Thanh derzeit nicht an ausländische Organisationen oder Einzelpersonen verkauft werden darf. Daher muss der Investor vor dem Verkauf an ausländische Organisationen oder Einzelpersonen die Zustimmung des Volkskomitees der Provinz und spezifische Anweisungen des Amtes einholen.

Das Wohngebiet Bac Ha Thanh und das Stadterneuerungsprojekt erstrecken sich über eine Fläche von mehr als 43,1 Hektar. Davon sind 17,1 Hektar Wohngebiete, 0,5 Hektar Gewerbegebiete, 1,9 Hektar öffentliche Bauflächen, 7,9 Hektar Land für Bäume und Parks und 15,5 Hektar Verkehrsflächen.

Am 8. November 2024 stimmte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Binh Dinh grundsätzlich der Festlegung des Gebiets zu, in dem Investoren in den Bau von Häusern für Geschäftszwecke investieren müssen. Dabei handelt es sich um 215 Grundstücke mit einer Fläche von mehr als 2,9 Hektar (von einer Gesamtfläche von mehr als 14,5 Hektar) an der Front des National Highway 19 und der N7 mit einem Querschnitt von 27 m. Das Gebiet, in dem Landnutzungsrechte in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land an Einzelpersonen zum Bau ihrer eigenen Häuser übertragen werden, umfasst 1.207 Grundstücke mit einer Fläche von mehr als 11,5 Hektar.

Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf über 2.342 Milliarden VND, davon entfallen auf die Baukosten über 2.021 Milliarden VND. Das Direktkapital des Investors beträgt 352 Milliarden VND (was etwa 15 % entspricht), die restlichen 1.990 Milliarden VND sind mobilisiertes Kapital.

Laut der öffentlichen Ankündigung des Investors wird das Projekt im Rahmen des am 5. März 2024 unterzeichneten Hypothekenvertrags bei der MB Bank mit einer Hypothek belastet.

Im Hinblick auf das Projekt unterzeichneten die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company und Realty Holdings am 3. Dezember 2024 eine strategische Kooperationsvereinbarung zur Verbreitung und Entwicklung des Quy Nhon Iconic Project (Handelsname des Bac Ha Thanh Urban Renovation and Residential Area Project). Realty Holdings übernimmt dabei die strategische Beratung sowie Marketing, Vertrieb und Branding für das Projekt.

Als nächstes unterzeichnete Realty Holdings am 10. Dezember 2024 in Quy Nhon City eine Kooperationsvereinbarung mit 22 strategischen Agenturpartnern und startete damit offiziell den Vertrieb des Quy Nhon Iconic Project.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company hat außerdem eine Kooperationsvereinbarung mit der G.Empire Group und der Mai Viet Land Alliance unterzeichnet, um zwei weitere Projekte von Phat Dat in der Zentralregion exklusiv zu vertreiben und zu vermarkten, nämlich das Nhu Nguyet Commercial Service Complex Project (Stadt Da Nang ) und das Q1 Tower No. 1 Ngo May Project (Provinz Binh Dinh).

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html