Topaz Home 2 Bewohner

Die Bewohner der Wohnungen Topaz Home 2 – Block B vermuten, dass die Thuan Kieu Agricultural Services and Trade Joint Stock Company (Thuan Kieu Company – der Projektinvestor) den Instandhaltungsfonds noch nicht ausgezahlt hat. Fast zwei Jahre lang haben die Bewohner Petitionen an die Behörden geschickt, um Hilfe zu erhalten, doch die Angelegenheit ist noch nicht vollständig geklärt.

Menschen fordern die Behörden zum Eingreifen auf

Laut Herrn Nguyen Thanh Khai, Vorstandsvorsitzender des Wohngebäudes Topaz Home 2 – Block B, unterzeichneten er und viele andere 2018 einen Vertrag zum Kauf und Verkauf von Wohnungen im Rahmen eines Sozialwohnungsprojekts in diesem von der Thuan Kieu Company finanzierten Wohngebäude. Im Oktober 2020 begann die Thuan Kieu Company mit der Übergabe der Wohnungen an Käufer. Im Jahr 2021 zogen nach und nach Menschen in das Wohngebäude ein.

Topaz Home 2 Apartment - Block B im Bezirk Tan Phu, Thu Duc City

Nach der Apartmentgebäudekonferenz erließ das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu am 15. August 2022 einen Beschluss zur Anerkennung des Apartment-Verwaltungsrats von Topaz Home 2 – Block B, bestehend aus einem Vorsitzenden, zwei stellvertretenden Vorsitzenden und zwei weiteren Mitgliedern. Am 10. Oktober 2022 erließ der Verwaltungsrat eine offizielle Mitteilung, in der er die Thuan Kieu Company aufforderte, gemäß den Vorschriften Rechtsdokumente und über 12 Milliarden VND an Instandhaltungsmitteln herauszugeben. Seit 2022 hat der Verwaltungsrat die Thuan Kieu Company mehrfach aufgefordert, die Instandhaltungsgelder nicht herauszugeben.

Wasserüberlauf im Aufzug im Apartmentgebäude Topaz Home 2 – Block B im Jahr 2023

Der Vorstand des Wohnblocks Topaz Home 2 – Block B war zu frustriert und schickte eine Petition an die Behörden mit der Bitte um Intervention zur Lösung des Problems. Dementsprechend schickte der Vorstand des Wohnblocks am 25. Dezember 2023 zum siebten Mal eine Petition an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Delegation derNationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Bauamt und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc mit der Bitte um Hilfe und bat darum, die Akte an die Polizei der Stadt Thu Duc weiterzuleiten, um gegen die Thuan Kieu Company zu ermitteln und vorzugehen, weil sie den Bewohnern den Instandhaltungsfonds nicht ausgezahlt hatte.

Kurzschluss an der Wasserpumpe im Jahr 2023 im Apartmentgebäude Topaz Home 2 – Block B

Laut der Petition des Verwaltungsrats sind nach mehr als zwei Betriebsjahren Systeme wie Brandschutz, Aufzüge und Generatoren ausgefallen und verfallen, ohne dass diese gewartet oder repariert wurden. Dies wird zu Zwischenfällen führen und das Leben von 600 hier lebenden Haushalten gefährden.

Noch beunruhigender ist, dass das Brandschutzsystem nicht gewartet wurde, sodass es Anzeichen für Fehlalarme gab und das gesamte System Anzeichen von Rost und schweren Schäden aufwies.

„Angesichts des aktuellen Stands des Brandschutzsystems wissen wir nicht, was passieren wird, wenn in dem Wohnhaus ein Feuer ausbricht. Das Leben von 600 Bewohnern des Wohnhauses ist bedroht. Wir fordern die Behörden dringend auf, einzugreifen, um das Leben der Menschen zu schützen“, erklärte Herr Khai.

Investoren und Vorstand haben sich nicht einigen können?

Bezüglich der Nichtübergabe des Instandhaltungsfonds für das Wohngebäude Topaz Home 2 – Block B organisierte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu am 23. Februar 2023 ein Treffen zwischen dem Verwaltungsrat, dem Investor und den zuständigen Behörden.

Bei diesem Treffen forderte Herr Bui Thanh Binh (Vertreter des Investors) den Vorstand auf, ein Konto gemäß den gesetzlichen Bestimmungen einzurichten (das Konto für den Erhalt des Vorstandsfonds lautet nicht auf den Namen des Investors, der derzeit stellvertretender Geschäftsführer des Vorstands (PV) ist). Da der Vorstand dies nicht korrekt durchgeführt hat, konnte der Investor den Erhalt des Fonds nicht überweisen.

Aufzug im Wohngebäude Topaz Home 2 - Block B aufgrund fehlender Wartungsgelder beschädigt

Am 5. August 2023 schickte die Thuan Kieu Company dem Vorstand eine Antwort bezüglich der Übergabe des Instandhaltungsfonds. Die Thuan Kieu Company erklärte, der Vorstand habe die Anweisungen der Bauaufsichtsbehörde zur Einrichtung eines Kontos nicht befolgt, sodass keine Grundlage für die Überweisung des Instandhaltungsfonds bestehe.

Im Gespräch mit dem Reporter Thanh Nien erklärte Herr Nguyen Thanh Khai, dass der Vorstand derzeit aus einem Vorsitzenden, zwei stellvertretenden Vorsitzenden (einer Person, die das Volk vertritt, und einer Person, die die Investoren vertritt) und zwei Mitgliedern besteht. Das Konto für den Erhalt des Vorstandsfonds ist im gemeinsamen Besitz des Vorsitzenden, des stellvertretenden Vorsitzenden (der das Volk vertritt) und eines Mitglieds.

Laut Herrn Khai behauptete die Thuan Kieu Company, dass der Kindergartenbereich im Mehrfamilienhaus Privateigentum des Investors sei. Daher sei die Forderung, dass der stellvertretende Geschäftsführer (Vertreter des Investors) Miteigentümer des Instandhaltungsfondskontos sein müsse, unbegründet. Auf der Mehrfamilienhauskonferenz 2022 einigten sich die Bewohner zudem darauf, dass die Vertreter des Instandhaltungsfondskontos der Vorstandsvorsitzende, der stellvertretende Geschäftsführer (Vertreter der Bewohner) und ein Mitglied sind.

Generatoren im Wohngebäude Topaz Home 2 - Block B haben aufgrund fehlender Mittel für die Instandhaltung häufig Probleme

Übergabe an die Polizei bei Feststellung einer Straftat.

Am 15. März leitete die Delegation der Nationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt die Beschwerde der Apartmentverwaltung von Topaz Home 2 – Block B an das Bauamt und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc weiter, die diese gemäß ihrer Zuständigkeit bearbeiten und beantworten sollten.

Zuvor hatte das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt am 24. Mai 2023 eine offizielle Mitteilung an das Volkskomitee der Stadt Thu Duc bezüglich der Beschwerde des Verwaltungsausschusses des Apartmentkomplexes Topaz Home 2 – Block B gesandt. Das Bauamt forderte das Volkskomitee der Stadt Thu Duc auf, etwaige Verstöße von beteiligten Personen und Organisationen beim Apartmentkomplex Topaz Home 2 – Block B proaktiv zu prüfen und entsprechend seiner Befugnisse zu behandeln. Bei Anzeichen von Verstößen gegen das Strafrecht bei der Verwaltung und Verwendung von Instandhaltungsgeldern für Gemeinschaftseigentum wird das Volkskomitee der Stadt Thu Duc gebeten, Informationen und Dokumente zur Untersuchung und Bearbeitung an die Polizei weiterzuleiten.

Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Thu Duc koordinierte die Stadt Thu Duc nach Eingang der Beschwerde des Verwaltungsrats von Topaz Home 2 – Block B die Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden mit der Thuan Kieu Company. Das Volkskomitee der Stadt Thu Duc forderte die Thuan Kieu Company auf, die Instandhaltungsgelder umgehend an den Verwaltungsrat zu übergeben. Die Firma übergab die Instandhaltungsgelder jedoch nicht, was den Betrieb des Wohngebäudes und das Leben der Bewohner beeinträchtigte. Die Entscheidung, dies zu protokollieren und gegen Investoren, die die Instandhaltungsgelder nicht rechtzeitig überweisen, Verwaltungsstrafen zu verhängen, liegt jedoch beim Bauamt.

Am 8. November 2023 erließ das Volkskomitee der Stadt Thu Duc die offizielle Mitteilung Nr. 6836 an das Bauamt mit der Bitte um Unterstützung bei der Erstellung eines Protokolls über Verwaltungsverstöße im Zusammenhang mit der Verzögerung der Übergabe von Instandhaltungsgeldern an den Investor des Wohngebäudes Topaz Home 2 – Block B.

Am 8. Dezember 2023 reagierte das Bauamt auf die offizielle Meldung 6836 des Volkskomitees der Stadt Thu Duc. Basierend auf den Direktiven 2156/UBND-DT vom 30. Juni 2022 und 4898/UBND-DT vom 3. Oktober 2023 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt ist das Bauamt der Ansicht, dass der Verstoß wegen der verspäteten Übergabe des Instandhaltungsfonds in die Zuständigkeit des Volkskomitees der Stadt Thu Duc fällt, das für die Behandlung von Verwaltungsverstößen zuständig ist.

Daher forderte das Bauamt das Volkskomitee der Stadt Thu Duc auf, die Fachabteilung anzuweisen, proaktiv ein Protokoll der Verwaltungsverstöße gegen den Investor des Wohngebäudes Topaz Home 2 – Block B wegen der Nichtübergabe des Instandhaltungsfonds zu erstellen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm