Da Nang: Die Nachfrage nach Baugrundstücken bleibt gering.

DNVN - Am 13. März veröffentlichte die DKRA Group, ein Immobiliendienstleistungsunternehmen, einen Bericht über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung für die ersten beiden Monate des Jahres 2025, in dem festgestellt wird, dass die Gesamtnachfrage nach Grundstücken weiterhin gering ist.

Laut DKRA Group stieg das Angebot an Baugrundstücken in Da Nang und Umgebung in den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht um 5 %. Dieses Angebot verteilt sich hauptsächlich auf bereits gestartete Projekte und konzentriert sich auf die beiden Schlüsselmärkte Quang Nam und Da Nang, wobei derzeit rund 1.646 Grundstücke zum Verkauf stehen.

Die Transaktionen bei Grundstücksprojekten entlang der Küste von Ngu Hanh Son (Da Nang) verlaufen weiterhin relativ ruhig.

Das Angebot an neuen Projekten in der Region bleibt weiterhin gering. In den ersten beiden Monaten des Jahres wurden keine neuen Projekte gestartet, und es gibt kaum Anzeichen für eine kurzfristige Erholung. Gleichzeitig bleibt die Gesamtnachfrage niedrig; der Verbrauch erreicht lediglich etwa 2 % des gesamten Primärangebots, was 30 % der Transaktionen im gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Die Preise auf dem Primärmarkt blieben im Vergleich zu Ende 2024 stabil und aufgrund verschiedener Inputkosten weiterhin hoch. Die Preise auf dem Sekundärmarkt schwankten im Vergleich zu Ende 2024 kaum. Die Markttransaktionen fanden hauptsächlich im Bereich von Immobilien in urbanen Komplexen statt, die vielfältige Annehmlichkeiten und vollständige rechtliche Dokumentation bieten. Derzeit werden verstärkt Verkaufsförderungsmaßnahmen eingesetzt, um die Marktnachfrage anzukurbeln.

Laut DAKR Group verzeichnete das Angebot an neuen Wohnungen in Da Nang und Umgebung in den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 einen Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, vor allem in Da Nang selbst. In Hue und Quang Nam herrschte hingegen weiterhin ein Mangel an neuen Projekten. Besonders hervorzuheben ist der Bezirk Son Tra (Da Nang), der mehr als 45 % des gesamten Angebots am Gesamtmarkt ausmachte.

Die Verkaufsquote im Primärmarkt erreichte rund 15 %, was vor allem auf den Bestand an Projekten zurückzuführen war, die Ende 2024 gestartet wurden. Sowohl die Preise im Primär- als auch im Sekundärmarkt blieben im Vergleich zur Zeit vor dem chinesischen Neujahr 2025 relativ stabil. Die Liquidität im Sekundärmarkt konzentrierte sich auf Projekte, bei denen bereits Einheiten übergeben worden waren und die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum boten.

„Da sich derzeit mehrere Projekte in Da Nang in der Buchungsphase befinden und die Markteinführung ihrer Produkte vorbereiten, wird in den kommenden Monaten mit einer gewissen Angebotssteigerung gerechnet. Ein signifikanter Anstieg der Nachfrage ist jedoch kurzfristig unwahrscheinlich“, heißt es im Bericht der DKRA Group.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223