Da Nang: Die Nachfrage nach Bauland bleibt gering

DNVN - Am 13. März veröffentlichte der Immobiliendienstleistungskonzern DKRA Group einen Bericht über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung für die ersten beiden Monate des Jahres 2025, in dem festgestellt wird, dass die Gesamtnachfrage im Grundstückssegment weiterhin gering ist.

Laut DKRA Group stieg das Angebot an Bauland im Raum Da Nang in den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht um 5 %. Das Angebot verteilt sich hauptsächlich auf bereits eröffnete Projekte und konzentriert sich auf die beiden Schlüsselmärkte Quang Nam und Da Nang, wo derzeit rund 1.646 Grundstücke zum Verkauf stehen.

Die Transaktionen bei Küstenlandprojekten in Ngu Hanh Son (Da Nang) verlaufen noch recht ruhig.

Das Angebot an Neubauprojekten in der Region bleibt weiterhin gering. In den ersten beiden Monaten des Jahres wurden keine neuen Projekte gestartet, und es gibt kaum Anzeichen für eine kurzfristige Erholung. Gleichzeitig bleibt die Gesamtnachfrage niedrig; der Verbrauch erreicht lediglich etwa 2 % des gesamten Primärangebots, was 30 % des Transaktionsvolumens im gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Das Primärpreisniveau bleibt im Vergleich zu Ende 2024 unverändert und ist aufgrund der Inputkosten weiterhin hoch. Die Sekundärpreise haben sich im Vergleich zu Ende 2024 kaum verändert. Markttransaktionen finden hauptsächlich bei Produkten statt, die zu urbanen Komplexen gehören und über vielfältige Versorgungsleistungen, umfassende rechtliche Verfahren usw. verfügen. Derzeit werden verstärkt Verkaufsanreizprogramme eingesetzt, um die Marktnachfrage anzukurbeln.

Im Wohnungssegment stieg das Angebot an Neubauwohnungen in Da Nang und Umgebung laut DAKR Group in den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10 %, vor allem in Da Nang selbst. In Hue und Quang Nam herrschte hingegen weiterhin ein Mangel an Neubauprojekten. Das Angebot konzentriert sich insbesondere auf den Bezirk Son Tra (Da Nang), der über 45 % des gesamten Neubauangebots am Gesamtmarkt ausmacht.

Die Primärverbrauchsrate liegt bei etwa 15 % und stammt größtenteils aus dem Produktportfolio von Projekten, die Ende 2024 auf den Markt kommen. Die Preise für Primär- und Sekundärverkäufe haben sich im Vergleich zu vor dem chinesischen Neujahr 2025 nicht wesentlich verändert; die Sekundärliquidität konzentriert sich auf Projekte, bei denen die Häuser bereits übergeben wurden und die eine günstige Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

„Da sich einige Projekte in Da Nang in der Buchungsphase befinden und die Markteinführung von Produkten vorbereitet wird, ist in den kommenden Monaten mit einer gewissen Verbesserung des Angebots zu rechnen. Kurzfristig werden jedoch nur wenige Durchbrüche zu erwarten sein“, heißt es im Bericht der DKRA Group.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223