Das Resortprojekt im mediterranen Stil ist den Elementen schutzlos ausgeliefert.

„Leidenschaft“, gefolgt von Enttäuschung

Wir folgten lokalen Beamten entlang der Küstenstraße, die die Gemeinde Loc Vinh mit der Stadt Lang Co (Bezirk Phu Loc) verbindet, und sahen zahlreiche Tourismusprojekte in der Gegend, die dem Verfall preisgegeben waren. Besonders deutlich wurde dies beim Betreten des Minh Vien Lang Co International Resorts (Projekt Minh Vien), wo uns eine Szene der Verlassenheit und Stille erwartete.

Das von der Minh Vien International Joint Stock Company finanzierte Projekt Minh Vien begann im Dezember 2018 mit einer Fläche von rund 102 Hektar und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 7,728 Milliarden VND (umgerechnet 368 Millionen USD). Das Projekt umfasst ein Hotelsystem, ein Resort, ein Konferenzzentrum sowie Serviceeinrichtungen, die internationalen 5-Sterne-Standards entsprechen. Laut Plan sollte das Projekt im ersten Quartal 2024 abgeschlossen und in Betrieb genommen werden; Phase 1 mit einer Fläche von 19 Hektar war bereits Ende 2019 fertiggestellt und in Betrieb. Sechs Jahre nach Baubeginn sind die Hotelgebäude jedoch nur teilweise fertiggestellt und dem Verfall preisgegeben. Viele unfertige Villen mit abblätterndem und geschwärztem Putz dienen den Anwohnern als Müllhalde. Auf dem Projektgelände sterben Bäume und Zierpflanzen ab, und die Anlagen sind beschädigt.

Angrenzend daran befindet sich das von der Vicoland Construction and Development Group JSC mit einem Investitionsvolumen von über 838 Milliarden VND entwickelte Mittelmeer-Touristengebiet, das sich in einer ähnlichen Lage befindet. Dieses 2016 gestartete Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 6,9 Hektar und sollte sich zu einem erstklassigen Küstentourismusgebiet entwickeln. Bis heute ist das Projekt jedoch lediglich eine verfallene, verlassene Baustelle, die eingezäunt und geschützt ist…

Erinnert man sich an das Versprechen des Investors bei der Grundsteinlegung – dass das mediterrane Touristengebiet über ausreichend Kapital verfügen, planmäßig umgesetzt und in Betrieb genommen, professionell genutzt und seine herausragenden natürlichen Ressourcen genutzt würden, um zur Veränderung des Tourismus in der Provinz beizutragen und Arbeitsplätze für die Bevölkerung zu schaffen –, ist man umso entmutigter.

Ein lokaler Anführer aus der Region sagte, dass alle Erwartungen an die lokale Entwicklung durch die initiierten Tourismusprojekte nun in einem trostlosen und verlassenen Zustand versunken seien. Es sei herzzerreißend, eine solche Verschwendung zu sehen.

Warum diese Stagnation?

Laut Herrn Le Van Tue, Direktor des Provinzialen Wirtschaftszonenmanagements , wurden die beiden Tourismusprojekte nicht wie ursprünglich geplant umgesetzt. Dies ist auf mehrere Gründe zurückzuführen, unter anderem auf die COVID-19-Pandemie.

Herr Tue erklärte, dass das Tourismusprojekt Minh Vien Lang Co aufgrund der COVID-19-Pandemie im Jahr 2020, die sich in der Planungsphase befand, unterbrochen wurde. Aufgrund der „Null-COVID“-Politik konnte der chinesische Investor nicht nach Vietnam einreisen, und da sich die Wirtschaft noch nicht von der Pandemie erholt hatte, wurde das Projekt seither ausgesetzt.

Um die Schwierigkeiten zu überwinden, hat der Vorstand zahlreiche Sitzungen abgehalten und viele Dokumente veröffentlicht, die den Fortschritt vorantreiben. Zuletzt berichteten der Investor und die Partner am 1. April 2024 über den Plan zur Wiederaufnahme der ersten Projektphase und erläuterten die Finanzierungsquellen für deren Umsetzung. Derzeit finalisiert der Investor die entsprechenden Bedingungen mit den Partnern, bereitet Dokumente zur Anpassung des Projektzeitplans vor und verpflichtet sich zur Wiederaufnahme der Arbeiten im dritten Quartal 2024, zum Abschluss der ersten Phase und zur Inbetriebnahme im zweiten Quartal 2025.

Bezüglich des Projekts „Tourismusgebiet Mittelmeer“ hat die Verwaltung zahlreiche Sitzungen abgehalten und viele Dokumente herausgegeben, um Fortschritte zu fordern. Bislang hat der Investor jedoch die Bedingungen für die Wiederaufnahme des Projekts nicht erfüllt. Das Projekt wurde mit Beschluss Nr. 70/NQ-HĐND vom 21. August 2023 in die Liste der Projekte aufgenommen, die unter besonderer Beobachtung und Aufsicht des Provinzvolksrats stehen. Gemäß Schreiben Nr. 594/UBND-VH vom 16. Januar 2024 des Provinzvolkskomitees, in dem die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie berücksichtigt wurden, unterliegt das Projekt einer Überprüfung und Anpassung des Projektfortschritts nach 42 Monaten. Die Verwaltung fordert den Investor nun auf, einen Plan für die Wiederaufnahme des Projekts zu entwickeln und bis Mai 2024 die finanzielle Leistungsfähigkeit nachzuweisen. Erfüllt der Investor die entsprechenden Bedingungen, wird die Verwaltung eine Anpassung des Projektfortschritts und die weitere Fertigstellung der Projektkomponenten für Betrieb und Nutzung in Erwägung ziehen. Umgekehrt wird der Verwaltungsrat die rechtlichen Bestimmungen überprüfen, die Rückgewinnung von Land in Betracht ziehen und neue, fähige Investoren suchen, um das Projekt weiter umzusetzen.

Tatsächlich haben die Provinz und die zuständigen lokalen Behörden und Ämter in letzter Zeit zwar Möglichkeiten für Tourismusinvestoren in Lang Co geschaffen, stehen jedoch vor finanziellen Schwierigkeiten und können ihre Verpflichtungen daher nicht weiter umsetzen. Aus diesem Grund müssen die Provinz und die lokalen Behörden und Ämter neue Wege beschreiten und die Region stärker bewerben, um größere und professionellere Investoren anzuziehen und das Potenzial der nationalen Küstentourismuszone Canh Duong – Lang Co voll auszuschöpfen.

Laut Angaben der Verantwortlichen des Provinzialen Wirtschaftszonenmanagements (Provincial Economic and Industrial Zone Management Board) befinden sich derzeit im Gebiet Chan May – Lang Co zwei Projekte in der Warteschleife: das Tourismusprojekt Minh Vien und das Mittelmeer-Tourismusprojekt. Für die erste Bauphase des Minh-Vien-Projekts wurden rund 19 Hektar Land gepachtet, und der Bau einiger Komponenten dieser Phase ist zu etwa 40 % abgeschlossen. Das Mittelmeer-Tourismusprojekt hat bereits über 80 % seiner Investitionen getätigt, darunter ein Tagungssaal, ein Resortbereich, Gebäude und Villen.

Text und Fotos: SONG MINH