Die Grundstückspreise stagnieren, die Wohnungspreise erholen sich allmählich.

Da Nang Immobilienmarkt: Grundstückspreise stagnieren, Wohnungen erholen sich allmählich

Laut DKRA Group setzten die Grundstückspreise in Da Nang im Oktober 2024 ihren Seitwärtstrend fort, während Wohnungen Anzeichen einer Erholung zeigten, wobei das Angebot um 25 % zunahm.

Die DKRA Group hat soeben die Immobilienmarktnachrichten für Wohngebiete und Umgebung in Da Nang City im Oktober 2024 aktualisiert.

Laut dieser Einheit hat sich das Primärangebot an Grundstücken im Vergleich zu den Vormonaten kaum verändert und ist gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um etwa 32 % gestiegen. Die Provinzen Quang Nam und Da Nang führen den Markt mit derzeit rund 1.076 zum Verkauf stehenden Produkten an, was 100 % des Primärangebots entspricht.

Die Gesamtnachfrage bleibt gering, der Primärverbrauch ist im Vergleich zum Oktober 2023 um etwa 42 % gesunken, die Transaktionen konzentrierten sich hauptsächlich auf die Produktgruppe mit abgeschlossener Infrastruktur und entsprechenden Rechtsdokumenten.

Darüber hinaus tendierte das primäre Preisniveau im Vergleich zur vorherigen Eröffnung weiterhin seitwärts und blieb aufgrund der Inputkosten auf einem hohen Niveau.

Die Landnutzungsstruktur in Da Nang tendiert dazu, sich seitwärts zu bewegen.

Laut DKRA hat der Markt kurzfristig noch nicht viele Anzeichen einer Erholung in Bezug auf Angebot und Liquidität im Segment der Grundstücke gezeigt.

Im Segment der Wohnungen stieg das Primärangebot im Jahresvergleich um 25 %, wobei sich der Schwerpunkt hauptsächlich auf Da Nang konzentrierte, während in Thua Thien Hue und Quang Nam weiterhin ein Angebotsmangel herrschte.

Die Marktnachfrage zeigte Anzeichen einer Erholung und lag 2,3-mal höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der größte Teil des Verbrauchs stammte aus einem neu eröffneten Projekt im Bezirk Ngu Hanh Son.

Die Preise für Primär- und Sekundärverkäufe weisen weiterhin keine signifikanten Schwankungen auf. Sekundärtransaktionen konzentrieren sich auf Projekte, die bereits übergeben wurden, einen eindeutigen Rechtsstatus besitzen und verkehrsgünstig an das Stadtzentrum angebunden sind.

Laut DKRA wird zum Jahresende, wenn zahlreiche Projekte auf den Verkaufsstart vorbereitet werden, mit weiteren positiven Entwicklungen beim Angebot im Wohnungssegment gerechnet.

Die Liquidität auf dem Markt für Ferienimmobilien in Da Nang bleibt weiterhin düster.

Im Segment der Reihenhäuser und Villen ging das Primärangebot leicht zurück und verzeichnete einen Rückgang von etwa 3 % gegenüber dem Vormonat; der größte Teil des aktuellen Angebots stammt aus dem Lagerbestand, während neue Angebote weiterhin ausbleiben.

Die Marktliquidität ist gering, die meisten Projekte haben ihre Produktportfolios geschlossen, um ihre Vertriebspolitik entsprechend anzupassen. Dies ist auch der Grund, warum der Markt im letzten Monat keine Transaktionen verzeichnet hat.

Im Segment der Ferienimmobilien kam die Marktliquidität nahezu zum Erliegen, da mehr als 90 % der Projekte ihre Portfolios schlossen, sodass im Laufe des Monats keine Transaktionen mehr verzeichnet wurden.

Liquiditätsschwierigkeiten belasten weiterhin die Marktstimmung im Segment der Ferienimmobilien; das Anlegervertrauen bleibt gering, was zu einer anhaltenden düsteren Lage führt und kurzfristig noch keine Anzeichen einer Erholung erkennen lässt…

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html