Um Menschen mit niedrigem Einkommen zu helfen, bezahlbaren Wohnraum zu finden.

Thai Nguyen beherbergt eine große Anzahl von Migranten, die in Industriegebieten, Agenturen, Fabriken und Unternehmen leben und arbeiten. Der Bedarf an Wohnraum für diese Arbeitskräfte ist sehr hoch. Um Geringverdienern die Eingewöhnung und den Aufbau eines Lebens zu erleichtern, hat die Provinz Anstrengungen unternommen, Investitionen in bezahlbaren sozialen Wohnungsbau zu fördern und Arbeiter bei der Aufnahme von Krediten zum Hausbau zu unterstützen.

Das Wohngebiet Dai Thang, das sich neben der Schnellstraße Hanoi - Thai Nguyen befindet, ist ein wichtiges Projekt für Geringverdiener am südlichen Tor der Provinz.

Schaffen Sie alle notwendigen Voraussetzungen dafür, dass Investoren das Projekt umsetzen können.

Laut Umfragen von Fachagenturen beläuft sich die Gesamtzahl der Menschen in der Provinz, die im Zeitraum 2021–2025 auf Sozialwohnungen angewiesen sind, auf 37.000 (darunter 16.000 Arbeiter in Industriegebieten und 21.000 Menschen aus anderen einkommensschwachen Gruppen wie arme und von Armut bedrohte Haushalte in städtischen Gebieten; Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und im öffentlichen Dienst; Offiziere und Unteroffiziere der Streitkräfte; sowie Geringverdiener außerhalb von Industriegebieten). Im Zeitraum 2025–2030 wird prognostiziert, dass fast 29.000 Menschen Sozialwohnungen kaufen oder mieten müssen.

Herr Le Cao Hai, Leiter der Abteilung für Wohnungsmanagement, Stadt- und Landentwicklung im Bauamt der Provinz Thai Nguyen , teilte mit: „Die Regierung hat höhere Ziele für den sozialen Wohnungsbau als die Provinzplanung und -projekte. Daher haben wir dem Volkskomitee der Provinz empfohlen, die Programme, Pläne und Projekte zu überprüfen und entsprechend anzupassen. Im Zuge dieser Überprüfung wurden 83 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 250 Hektar identifiziert. Dieser Plan sieht ausreichend Land für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau vor und erfüllt das Ziel, bis 2030 in der Provinz Thai Nguyen über 24.000 Wohneinheiten zu errichten.“

Das Wohngebiet Dai Thang liegt direkt neben der Schnellstraße Hanoi - Thai Nguyen, die sich derzeit im Bau befindet.

Um das oben genannte Ziel zu erreichen, müssen die zuständigen Ministerien und Behörden, insbesondere das Bauministerium, das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt sowie die direkt am Projekt beteiligten Gebietskörperschaften, günstige Bedingungen schaffen, damit das Projekt seine letzten Phasen so schnell wie möglich abschließen kann.

Den Baufortschritt beschleunigen.

Unmittelbar nach der Genehmigung der Investitionspolitik für Sozialwohnungsbauprojekte begannen die Investoren planmäßig mit dem Bau. Ministerien, Behörden und lokale Einrichtungen koordinierten und unterstützten die Investoren engmaschig bei der zügigen Abwicklung der Verwaltungsverfahren und gewährleisteten Sicherheit und Ordnung während der Bauphase.

Bei einem Besuch des Sozialwohnungsbauprojekts Dai Thang (Handelsname: Homie Village) in den Stadtbezirken Dong Tien und Bai Bong (Pho Yen), das von der TNG Land Joint Stock Company entwickelt wurde, konnten wir uns von der positiven Arbeitsatmosphäre des Bauteams überzeugen. Dieses wegweisende Projekt, das erste seiner Art für Geringverdiener, entstand am südlichen Stadtrand der Provinz, in einer Region mit zahlreichen Industriegebieten. Nach Fertigstellung wird das Projekt den Wohnbedarf von fast 800 Arbeitern, Tagelöhnern und armen bis einkommensschwachen Haushalten decken.

Herr Nguyen Thanh Son, leitender Bauleiter der TNG Land Joint Stock Company, bestätigte: „Im 13. Baumonat haben wir Anfang März 2025 bereits 34 Flachbauten übergeben; das 18-stöckige Gebäude mit 361 Wohneinheiten ist nun zu 87 % fertiggestellt. Das Unternehmen strebt an, die Brandschutzprüfung bis Mitte August 2025 abzuschließen und die Wohnungen bis Mitte September, zwei Wochen früher als geplant, an die Bewohner zu übergeben.“

Im Rahmen des Sozialwohnungsbauprojekts Binh Minh Phat in Gruppe 1, Bezirk Tich Luong (Stadt Thai Nguyen), werden voraussichtlich in diesem Jahr rund 500 Sozialwohnungen verkauft.

Das Sozialwohnungsbauprojekt Binh Minh Phat in Gruppe 1, Bezirk Tich Luong (Stadt Thai Nguyen), wurde 2024 begonnen. Phase 1 umfasst den Bau von elf Gebäuden mit fünf bis 15 Stockwerken und über 600 Wohnungen. Das Projekt beinhaltet einen Komplex mit Arbeiterwohnungen, Sozialwohnungen, Gewerbeflächen, einem Kindergarten und einem traditionellen Markt und deckt damit umfassend die Grundbedürfnisse eines modernen und komfortablen Wohngebiets ab. Laut Angaben des Investors werden im Juli 2025 über 200 Wohnungen und im September 2025 weitere rund 300 Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Herr Tran Thanh Binh, Vorsitzender der Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group), dem Investor des Sozialwohnungsbauprojekts Binh Minh Phat, erklärte: „Die Regierung und die Nationalversammlung haben zahlreiche Dokumente und Rundschreiben zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen herausgegeben und den Kreis der Anspruchsberechtigten für den Erwerb von Sozialwohnungen erweitert. Dementsprechend haben wir der Provinz den Bau von drei weiteren Sozialwohnungsgebäuden mit jeweils 21 Stockwerken und über 300 Wohnungen vorgeschlagen. Damit umfasst das Projekt Binh Minh Phat insgesamt bis zu 1.500 Wohnungen.“

Wir werden weiterhin Hindernisse für Bauträger von Sozialwohnungen beseitigen.

Im Rahmen der Investitionsphase für Sozialwohnungsbauprojekte stoßen Bauträger auf zahlreiche Schwierigkeiten beim Zugang zu bevorzugten Finanzierungsquellen, und einige der geplanten Zufahrtsstraßen wurden noch nicht instand gesetzt. So ist beispielsweise beim Sozialwohnungsbauprojekt Dai Thang die Wasserversorgung zwar abgeschlossen, die Bewohner werden jedoch noch nicht direkt mit sauberem Trinkwasser aus der Wasseraufbereitungsanlage versorgt.

Das Wohngebietsprojekt Bac Son im Stadtbezirk Hoang Van Thu (Stadt Thai Nguyen) schreitet zügig voran.

Herr Nguyen Thanh Son, Bauleiter des Projekts bei der TNG Land Joint Stock Company, schlug vor, dass die Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company das Wasser direkt an die Anwohner verkaufen und das Projekt dabei umgehen sollte – zum Preis für Industriewasser. Darüber hinaus verbindet eine Fußgängerbrücke im Wohngebiet Chien Thang das Projektgebiet mit der Baustelle. Diese Brücke wird von den Anwohnern täglich genutzt, um die Baustelle zu erreichen, was ein Sicherheitsrisiko darstellt. Wir bitten die Behörden des Bezirks Dong Tien und die Anwohnervereinigung, die Brücke abzureißen, um das Erscheinungsbild und die Sicherheit des Projekts nicht zu beeinträchtigen.

Neben dem Sozialwohnungsbauprojekt im Wohngebiet Dai Thang steht der Investor des Sozialwohnungsbauprojekts Binh Minh Phat ebenfalls vor zahlreichen Herausforderungen. Die Zufahrtsstraße ist zwar in der Planung enthalten, wurde aber noch nicht gebaut, um einen reibungslosen Verkehrsfluss zum Industriepark Song Cong II und anderen angrenzenden Industrieparks zu gewährleisten. Darüber hinaus bittet der Investor die zuständigen Behörden und Ämter, die Genehmigungsverfahren zur Erhöhung der aktuellen Kapazität des Sozialwohnungsbauprojekts von 600 auf 1.500 Wohneinheiten zu beschleunigen, um dem Bedarf nach der bevorstehenden Fusion der Provinz Thai Nguyen gerecht zu werden.

Um weiterhin Investoren für Sozialwohnungsbauprojekte zu gewinnen, hat das Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen den Plan Nr. 146/KH-UBND zur Entwicklung des Sozialwohnungsbaus in der Provinz ab 2025 veröffentlicht. Dementsprechend weist das Volkskomitee den einzelnen Abteilungen und Behörden Aufgaben zu, sich auf die Bewältigung von Schwierigkeiten in den jeweiligen Projekten zu konzentrieren, Sozialwohnungen schnellstmöglich auf den Markt zu bringen und die steigende Nachfrage zu decken. Dies gilt insbesondere nach dem Zusammenschluss der Provinzen Thai Nguyen und Bac Kan, der dazu führen wird, dass zahlreiche Beamte aus Bac Kan in die Verwaltung von Thai Nguyen wechseln werden.

Um die Anweisung des Premierministers umzusetzen, hat die Provinz Thai Nguyen das provinzielle Wohnungsbauprogramm für den Zeitraum 2021–2030 sowie spezifische Sozialwohnungsbaupläne für jedes Jahr erlassen. Demnach liegt der Schwerpunkt auf der Fertigstellung von 1.084 Sozialwohnungen bis 2025.

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/