Für Menschen mit niedrigem Einkommen, sich niederzulassen

Thai Nguyen ist ein Ort, an dem viele Einwanderer in Industrieparks, Clustern, Agenturen, Fabriken und Unternehmen leben und arbeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum für diese Arbeitskräfte ist sehr hoch. Um Menschen mit niedrigem Einkommen eine schnelle Ansiedlung und den Berufseinstieg zu ermöglichen, hat die Provinz kürzlich Anstrengungen unternommen, um Investitionen in kostengünstige Sozialwohnungsprojekte anzuziehen und Arbeitnehmer bei der Aufnahme von Kapital für den Wohnungsbau zu unterstützen.

Das Wohngebiet Dai Thang neben der Autobahn Hanoi – Thai Nguyen ist ein Schlüsselprojekt für Menschen mit geringem Einkommen am südlichen Tor der Provinz.

Schaffen Sie alle Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts durch Investoren

Einer Umfrage einer professionellen Agentur zufolge beträgt die Gesamtzahl der Menschen, die im Zeitraum 2021–2025 in der Provinz Sozialwohnungen benötigen, 37.000 Personen (darunter 16.000 Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industrieparks und 21.000 Menschen aus anderen Gruppen mit niedrigen Einkommensverhältnissen wie arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten, Kader, Beamte, öffentliche Angestellte, Offiziere und Unteroffiziere der Streitkräfte, Geringverdiener außerhalb von Industrieparks) … Im Zeitraum 2025–2030 werden Prognosen zufolge fast 29.000 Menschen Bedarf daran haben, Sozialwohnungen zu kaufen oder zu mieten.

Herr Le Cao Hai, Leiter der Abteilung für Wohnungswirtschaft, Stadt- und Landentwicklung im Bauamt Thai Nguyen , teilte mit: „Das Ziel der Regierung für den Bau von Sozialwohnungen übersteigt die Pläne und Projekte der Provinz. Daher haben wir dem Volkskomitee der Provinz empfohlen, Programme, Pläne und Projekte zu überprüfen und entsprechende Anpassungen vorzunehmen. Im Rahmen der Überprüfung wurden derzeit 83 Grundstücksfondsstandorte mit einer Fläche von über 250 Hektar ermittelt. Dieser Plan sieht grundsätzlich ausreichende Grundstücksfonds für Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen vor, um das Ziel zu erreichen, bis 2030 in der Provinz Thai Nguyen über 24.000 Wohneinheiten zu schaffen.“

Das Wohngebiet Dai Thang liegt neben der Autobahn Hanoi – Thai Nguyen, die sich im Bau befindet.

Um das oben genannte Ziel zu erreichen, müssen die Ministerien und Zweigstellen auf allen Ebenen, insbesondere das Bauministerium, das Landwirtschafts- und Umweltministerium sowie die direkt an den Projekten in der Region beteiligten Gemeinden, die Voraussetzungen dafür schaffen, dass das Projekt bald seine letzten Schritte abschließen kann.

Baufortschritt beschleunigen

Unmittelbar nach der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionsrichtlinie für das Sozialwohnungsprojekt setzten die Investoren den Bau zügig und planmäßig um. Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und lokale Behörden arbeiteten eng zusammen und unterstützten die Investoren bei der zügigen Abwicklung der Verwaltungsverfahren, um Sicherheit und Ordnung während des Bauprozesses zu gewährleisten.

Bei unserem Besuch des NOXH-Projekts – Wohngebiet Dai Thang (kommerzieller Name: Homie Village) in den Bezirken Dong Tien und Bai Bong (Stadt Pho Yen) – einer Investition der TNG Land Joint Stock Company – erlebten wir die aktive Arbeitsatmosphäre der Arbeiter. Dies ist das erste wichtige Projekt für Menschen mit niedrigem Einkommen am südlichen Rand der Provinz, wo sich viele Industrieparks und -cluster konzentrieren. Nach seiner Fertigstellung wird das Projekt den Wohnraumbedarf von fast 800 Arbeitern decken, darunter Arbeiter, Hilfsarbeiter, arme und armutsgefährdete Haushalte.

Herr Nguyen Thanh Son, leitender Bauleiter der TNG Land Joint Stock Company, bestätigte: „Im 13. Monat der Bauzeit haben wir Anfang März 2025 34 Flachbauten übergeben. Das 18-stöckige Gebäude mit 361 Wohnungen ist bereits zu 87 % fertiggestellt. Die Baueinheit strebt an, die Brandschutzarbeiten Mitte August 2025 abzunehmen und die Wohnungen Mitte September, zwei Wochen früher als geplant, an die Bewohner zu übergeben.“

Im Rahmen des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat in Gruppe 1, Bezirk Tich Luong (Stadt Thai Nguyen), werden in diesem Jahr voraussichtlich etwa 500 Sozialwohnungen verkauft.

Der Bau des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat in Gruppe 1, Bezirk Tich Luong (Stadt Thai Nguyen), begann 2024. In Phase 1 werden elf Gebäude mit jeweils fünf bis 15 Stockwerken und über 600 Wohnungen errichtet. Das Projekt umfasst einen Komplex aus Arbeiterwohnungen, Sozialwohnungen, Gewerbeflächen, Kindergärten und traditionellen Märkten, um die Grundbedürfnisse eines modernen, zivilisierten Wohngebiets zu decken. Laut Investor werden im Juli 2025 über 200 Wohnungen zum Verkauf angeboten, und im September 2025 sollen weitere rund 300 Wohnungen verkauft werden.

Herr Tran Thanh Binh, Vorsitzender der Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group) – Investor des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat –, informierte: „Die Regierung und die Nationalversammlung haben zahlreiche Dokumente und Rundschreiben herausgegeben, die den sozialen Wohnungsbau für Menschen mit niedrigem Einkommen regeln und so die Prioritätsgruppe der Käufer von Sozialwohnungen erweitern. Daher haben wir der Provinz den Bau von drei weiteren Sozialwohnungsgebäuden mit jeweils 21 Stockwerken und über 300 Wohnungen pro Gebäude vorgeschlagen. Damit verfügt das Projekt Binh Minh Phat über einen Gesamtwohnungsfonds von bis zu 1.500 Wohnungen.“

Weitere Beseitigung der Schwierigkeiten für Investoren im Sozialwohnungsbau

Während des Investitionsprozesses in Sozialwohnungsprojekte sind Investoren auf viele Schwierigkeiten gestoßen, wenn es darum ging, an bevorzugte Kapitalquellen zu gelangen. Manche Zufahrtsstraßen sind in der Planung enthalten, es wurde jedoch nicht in sie investiert. Insbesondere im Sozialwohnungsprojekt Dai Thang Residential Area wurde die Installation eines Wassersystems abgeschlossen, die Anlage für sauberes Wasser hat dieses jedoch noch nicht direkt an die Bewohner verkauft.

Der Baufortschritt beim Bac Son-Wohnungsbauprojekt im Bezirk Hoang Van Thu (Stadt Thai Nguyen) wird beschleunigt.

Herr Nguyen Thanh Son, leitender Bauleiter der TNG Land Joint Stock Company, schlug vor: Die Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company verkauft ihr Wasser direkt an die Anwohner, ohne das Projekt zu durchlaufen. Der Preis für das produzierte Wasser wird zum Einheitspreis berechnet. Darüber hinaus verbindet eine Brücke die Wohnsiedlung Chien Thang mit dem Projekt. Täglich reisen Menschen zum Baugebiet, was zu Unsicherheit führt. Wir schlagen der Bezirksregierung von Dong Tien und der Wohnsiedlung vor, die Brücke abzubauen, um die Landschaft und die Sicherheit des Projekts nicht zu beeinträchtigen.

Nicht nur das Sozialwohnungsprojekt im Wohngebiet Dai Thang, auch der Investor des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat steht vor zahlreichen Herausforderungen. Die Zufahrtsstraße ist zwar geplant, wurde aber noch nicht gebaut, um eine reibungslose Anbindung an den Industriepark Song Cong II und angrenzende Industriegebiete zu gewährleisten. Der Investor forderte zudem die zuständigen Behörden und Zweigstellen auf, die rechtlichen Verfahren zu beschleunigen, damit der bestehende Sozialwohnungsfonds von 600 auf 1.500 Wohneinheiten aufgestockt werden kann, um die Nachfrage nach der baldigen Eingliederung der Provinz Thai Nguyen zu decken.

Um weiterhin Investoren für Sozialwohnungsprojekte zu gewinnen, hat das Volkskomitee der Provinz gerade den Plan Nr. 146/KH-UBND zur Entwicklung von Sozialwohnungen im Jahr 2025 und in den folgenden Jahren in der Region herausgegeben. Dementsprechend hat das Volkskomitee der Provinz jeder Abteilung, jedem Zweig und jedem Sektor Aufgaben zugewiesen, um sich auf Aufgaben und Lösungen zu konzentrieren, die Schwierigkeiten bei jedem Projekt zu beseitigen, Sozialwohnungsprodukte umgehend auf den Markt zu bringen und die wachsende Nachfrage zu decken, insbesondere wenn die Provinzen Thai Nguyen und Bac Kan fusionieren und viele Beamte der Provinz Bac Kan in das Verwaltungszentrum der Provinz Thai Nguyen wechseln.

Um die Anweisungen des Premierministers zu konkretisieren, hat Thai Nguyen das Wohnungsbauprogramm der Provinz für den Zeitraum 2021–2030 sowie einen spezifischen Sozialwohnungsbauplan für jedes Jahr herausgegeben. Demnach liegt der Schwerpunkt bis 2025 auf der Fertigstellung des Baus von 1.084 Sozialwohnungen.

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/