Was braucht die Stadt Thu Thiem, um ein schönes Mädchen zu werden?

Es gibt Experten, die sagen, dass Thu Thiem in Zukunft ein „schönes Mädchen“ sein wird, und natürlich muss viel getan werden, damit dies wahr wird.

Ein anderes Bild

Für Frau Nguyen Bich Phuong (27 Jahre, Buchhalterin aus Binh Thuan ) ist das Ostufer des Saigon-Flusses ein vertrautes Silvesterziel, da sie seit neun Jahren in Ho-Chi-Minh-Stadt lebt und arbeitet.

Die Thu-Thiem-Halbinsel liegt am Saigon-Fluss und bietet großes Entwicklungspotenzial. Foto: Chi Hung.

„Dies ist auch ein Ort, an dem viele junge Leute am Wochenende hinkommen. Es ist selten, einen Ort zu finden, der so nah am Fluss liegt und von drei Seiten aus einen so nahgelegenen Blick auf die Altstadt bietet.“ Mit „Altstadt“ ist in Frau Phuongs Worten das Zentrum von Saigon gemeint.

In Phuongs Erinnerungen war die Straße vom Saigon-Tunnel bis zur Ba-Son-Brücke sehr dunkel und schäbig. Fußgänger drehten sich oft um und gingen zurück, wenn sie diesen Abschnitt erreichten.

Doch das gehörte der Vergangenheit an. Ende 2023 wurde das Ostufer des Thu Thiem, das sich entlang des Saigon-Flusses erstreckt, eifrig renoviert und ein Uferpark geschaffen, in dem die Menschen Tet feiern konnten.

Während auf die Fertigstellung des zentralen Platzprojekts gewartet wird, wird es einen Spazierweg, Sonnenblumenfelder, eine Reihe schwimmender Wasserflöße, Springbrunnen usw. geben.

Die Anwohner müssen sich nicht mehr abmühen, einen Platz zu finden, um die Stadt oder das Feuerwerk zu beobachten. Nach der Renovierung wird es am Ostufer der Thu Thiem großzügige Plätze für Gemeinschaftsaktivitäten, Toiletten, Parkplätze usw. geben.

Das luxuriöseste Stadtgebiet

Etwa 300 m vom bestehenden Zentrum entfernt, auf der anderen Seite eines Flusses, wurde das Ostufer des Thu Thiem zahlreichen Planungsänderungen unterzogen.

Bis 1996 genehmigte der Premierminister den 1/5.000-Bebauungsplan für das Stadtgebiet Thu Thiem mit einer Gesamtfläche von 930 Hektar, einschließlich eines neuen Stadtgebiets (770 Hektar) und eines Umsiedlungsgebiets (160 Hektar).

Das Ostufer des Saigon-Flusses vor seiner Renovierung. Foto: Chi Hung.

In fast drei Jahrzehnten seiner Entstehung hat sich Thu Thiem von einer verlassenen Gegend zum neuen Zentrum von Thu Duc City entwickelt. Darüber hinaus ist dieser Ort auch ein Finanz- und Handelszentrum mit erstklassigen Dienstleistungen und Infrastrukturprojekten und das luxuriöseste städtische Wohnviertel in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Laut Dr. Huynh Thanh Dien ( Wirtschaftsexperte ) ist Thu Thiem eines der wenigen Stadtgebiete, das von Anfang an auf eine kompakte Entwicklung ausgerichtet war.

„Aufgrund der begrenzten Flächen muss das Bauland für die Infrastruktur jedoch großflächig ausgebaut werden, was zu hohen Baulandpreisen führt. In Zukunft werden die Grundstückspreise in Thu Thiem nicht niedriger sein als in den Großstädten der Welt“, sagte Dr. Huynh Thanh Dien.

Andererseits schätzte Dr. Dien, dass ausländische Experten, die in der Vergangenheit nach Ho-Chi-Minh-Stadt kamen, sich häufig für einen Aufenthalt im Bezirk 1 entschieden hätten, der in einem gut geplanten Gebiet wie dem aktuellen neuen Stadtgebiet Thu Thiem liegt. Dies werde auch in Zukunft ihre Wahl sein.

Die Stadtverwaltung hat diese Vision schon früh erkannt und sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich auf Investitionen in die Infrastruktur für Thu Thiem konzentriert.

Zu ihnen zählen vor allem die Hauptverkehrsadern und Hauptverkehrsadern mit großen Verkehrsfunktionen wie die Mai Chi Tho Avenue, Ringstraßen, die Thu Thiem-Brücke, die Ba Son-Brücke und der Saigon-Flusstunnel.

Die Form des neuen Stadtgebiets Thu Thiem wird auch mit vielen Stadtgebieten und Hochhäusern dargestellt, wie zum Beispiel: Stadtgebiet Sala, Umsiedlungsgebiet Binh Khanh und eine Reihe von erstklassigen Luxus-Apartmentprojekten.

Insbesondere das Jahr 2023 ist auch die Zeit, in der Ho-Chi-Minh-Stadt großen Wert auf die Fertigstellung kultureller Werke sowie auf die Förderung des Tourismus und der Gemeinschaft legt.

Im Dezember 2023 erhielt die Stadt offiziell die vollständige Finanzierung für den Bau einer Fußgängerbrücke im Wert von über 1.000 Milliarden VND, die das gegenüberliegende zentrale Ufer mit dem neuen Stadtgebiet Thu Thiem verbinden soll.

Dies ist eine von fünf Brücken und einem Tunnel über den Saigon-Fluss, die Thu Thiem mit der Umgebung verbinden sollen.

Gleichzeitig legte das städtische Verkehrsministerium dem städtischen Volkskomitee die Ergebnisse der Vormachbarkeitsstudie für das Brückenprojekt Thu Thiem 4 über den Saigon-Fluss vor, das das Stadtgebiet von Thu Thiem mit dem Süden der Stadt verbinden soll. Das Gesamtinvestitionsvolumen für das Projekt beträgt über 6.000 Milliarden VND.

Benötigen Investoren mit ausreichendem Ansehen

Experten meinen jedoch, dass die Entwicklung von Thu Thiem noch mehr Zeit braucht. Thu Thiem hat seit fast 30 Jahren seine Grundform, aber es gibt noch viele Dinge, die nicht getan wurden.

Dr. Vo Kim Cuong, ehemaliger stellvertretender Chefarchitekt von Ho-Chi-Minh-Stadt, glaubt, dass Thu Thiem mehr Zeit braucht, um in Zukunft ein „schönes Mädchen“ mit bewundernswertem Aussehen zu werden. Foto: Thu Tran.

Laut Dr. Architekt Vo Kim Cuong, dem ehemaligen stellvertretenden Chefarchitekten von Ho-Chi-Minh-Stadt, ist Shanghai Pudong (China) ein vergleichbares Stadtgebiet auf der Welt.

In Ho-Chi-Minh-Stadt liegt der Saigon-Fluss. In Shanghai liegt auch der Huangpu-Fluss. Thu Thiem liegt gegenüber dem Zentrum von Distrikt 1 und Distrikt 3 von Ho-Chi-Minh-Stadt. Auf der Shanghaier Seite befinden sich die seit langem bestehenden historischen Konzessionen.

Von der Entscheidung, das Gebiet zu räumen und das Land für die Planung freizugeben, bis zur Bebauung dauerte es jedoch nur 15 Jahre, bis Pudong mit Finanz- und Wirtschaftszonen und Hochhäusern Gestalt annahm.

Was Thu Thiem betrifft, so sind nach fast 30 Jahren nur wenige Hauptstraßen fertiggestellt, interne Straßen nur teilweise und bei einigen Gebäuden gerade die Dächer angehoben worden. Ob das Finanz- und Handelszentrum die erhoffte Gestalt annehmen wird, ist noch unklar.

„Thu Thiem wird in Zukunft ein wunderschönes Mädchen mit einer bewundernswerten Figur sein. Aber im Moment ist dieses Mädchen nicht reif genug und braucht noch mehr Zeit“, meinte Experte Vo Kim Cuong.

Damit Thu Thiem den Durchbruch schafft und die fehlenden Teile fertigstellt, braucht dieser neue Stadtbereich seiner Meinung nach wirklich starke Investoren.

Darüber hinaus benötigt die Stadt weitere Lösungen, um die Erholung des Immobilienmarktes und der Wirtschaftssektoren zu fördern. Wenn sich der Markt erholt, wird Thu Thiem natürlich einen Ausweg haben.

Im Rückblick auf den Entstehungsprozess von Thu Thiem räumte auch der Vorsitzende von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, ein, dass das Projekt für das neue Stadtgebiet von Thu Thiem politisch völlig richtig war, sich der Umsetzungsprozess jedoch in die Länge zog und aufgrund von Gesetzesänderungen ins Stocken geriet.

Auch der Parteisekretär von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Van Nen, wertet die baldige Fertigstellung des neuen Stadtgebiets Thu Thiem als Impuls für die Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Auf der 24. erweiterten Konferenz des 11. Exekutivkomitees des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt im November 2023 forderte Sekretär Nguyen Van Nen die Agenturen auf, umgehend Lösungen vorzuschlagen, um Hindernisse zu beseitigen und die Projektumsetzung zu beschleunigen.

Angesichts der durch die Resolution 98 eröffneten Möglichkeiten wies Herr Nen insbesondere darauf hin, dass die Einheiten sich eingehender mit spezifischen Strategien befassen und diese erforschen sollten, um Ressourcen zu mobilisieren und zu fördern, damit das neue Stadtgebiet Thu Thiem gemäß der vorgeschlagenen Strategie fertiggestellt werden kann.

Dr. Tran Du Lich, Mitglied des Wirtschaftsbeirats des Premierministers, erklärte außerdem, dass der Aufbau eines Finanzzentrums in Thu Thiem nicht nur die Anstrengungen Ho-Chi-Minh-Stadts, sondern des ganzen Landes erfordere. Thu Thiem werde künftig ein Wachstumszentrum für das ganze Land sein und zudem zu einem Ort der Kapitalmobilisierung für die gesamte Wirtschaft werden.

Das neue Stadtgebiet Thu Thiem liegt am Ostufer des Saigon-Flusses gegenüber dem ersten Distrikt und hat eine Gesamtfläche von 657 Hektar. Thu Thiem soll als Finanz-, Handels- und Dienstleistungszentrum der Stadt und Region dienen und genießt als Kultur- und Unterhaltungszentrum eine internationale Bedeutung.

Gemäß der 1/2.000-Planung ist das neue Stadtgebiet in fünf Hauptbereiche unterteilt, darunter: Zentrales Kerngebiet, Wohngebiete im Norden, entlang der Mai Chi Tho Avenue, im Osten und im südlichen Delta.

Gemäß dem 2005 vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Plan im Maßstab 1:2.000 entsteht hier das neue Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt mit Gebäuden von 10 bis über 30 Stockwerken. Mehr als die Hälfte der Stadtfläche wird für Bäume und Verkehr reserviert sein.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm