Der Trend der Bevölkerungsalterung und die zunehmende Zahl reicher und superreicher Menschen in Vietnam sind die wichtigsten Hebel für Investitionen in den Bau hochwertiger Pflegeimmobilienprojekte.
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| Auf dem Investmentmarkt für hochwertige Pflege- und Genesungskrankenhäuser in Vietnam tauchen „Namen“ mit der Rolle des Marktschöpfers auf. Auf dem Foto: Von Vinhomes entwickeltes Genesungskrankenhausmodell des Vinmec Medical Resort. |
Chancen aus der Gruppe der Superreichen
Herr Tran Long und einige seiner Nachbarn im Stadtteil Bang Lang im Stadtgebiet Vinhomes Riverside (Bezirk Long Bien, Hanoi) saßen auf einer Parkbank, um sich nach einer Heimtrainer-Fahrt am Wochenende auszuruhen, und berechneten: Noch mehr als drei Jahre bis zur Pensionierung . Er hat jedoch alles vorbereitet, um in seinen späten Jahren ein gemütliches Leben mit seiner Frau und seinen beiden Töchtern in Japan zu genießen. Er plant, nach Japan zu gehen, um sich bei seinen Kindern niederzulassen.
Demnach gehört auch die andere Hafenstadt Fukuoka zur Stadt. Fukuoka auf der Insel Kyushu (Japan) wurde von ihm und seiner Frau ausgewählt. Teilweise, weil dieser Ort viele Ausländer zum Studieren und Leben anzieht. Viele nahegelegene Universitäten führen Austauschprogramme mit internationalen Studierenden durch, was für seine beiden Töchter, die im Bildungsbereich arbeiten, sehr praktisch ist. Darüber hinaus ist diese Gegend, die auch als „Hakata“ bekannt ist, für ihre Onsen (heißen Quellen), ihr köstliches Essen und viele Touristenattraktionen wie den Dazaifu-Tenmangu-Schrein, die Kanalstadt Hakata und Itoshima bekannt.
„Ich habe beschlossen, dass ich nach meiner Pensionierung nach Japan ziehen werde, um dort zu leben“, teilte Herr Long seinen Freunden mit.
Unterdessen gab Frau Hang, eine geheimnisvolle Geschäftsmannin in Ho-Chi-Minh-Stadt, Millionen von Dollar aus, um fünf Jahre lang eine 2-Zimmer-Wohnung in Singapur zu mieten, um ihre Krankheit zu behandeln. Sie beschloss, zur Behandlung nach Singapur zu gehen, nachdem sie entdeckt hatte, dass sie Speiseröhrenkrebs hatte.
Laut dem Prosperity Report der Knight Frank Company ist die Zahl der Superreichen in Vietnam (die über ein Vermögen von 30 Millionen US-Dollar oder mehr verfügen) in nur fünf Jahren um 82 % gestiegen, von 5 Personen im Jahr 583 auf 2017 Personen bis Ende 1.059.
Auch die Zahl der Reichen mit einem Vermögen von 1 Million US-Dollar bis weniger als 30 Millionen US-Dollar ist in Vietnam in den letzten fünf Jahren um 70 % gestiegen und wird in nur zehn Jahren, von 5 bis 173, voraussichtlich um 10 % ansteigen.
„Hier ist mehr als ein Resort“, kommentierte Frau Hang nach dem Besuch des Musterhauses im Genesungskrankenhaus in Singapur. Zu den herausragenden Annehmlichkeiten gehören ein Innenpool, ein Yoga-Raum und ein 24-Stunden-Betreuungsservice ...
Menschen wie Herr Long und Frau Hang gehören zu der Kundengruppe, auf die Investoren abzielen – reich, fortschrittlich denkend und auf der Suche nach Freude am Lebensende.
„Unser Ziel ist es nicht nur, Geld auszugeben, um eine Wohnung zu kaufen, sondern ein interessanteres Leben zu finden“, teilte Frau Hang mit.
Die oben genannten Modelle von Genesungskrankenhäusern und hochwertigen Pflegeheimen werden für Investoren in Südostasien, einschließlich Vietnam, immer attraktivere Investitionsziele. Vor dem Hintergrund einer alternden Bevölkerung und einer zunehmenden Zahl superreicher Menschen fließen immer mehr Gelder in diesen Bereich.
Allerdings zeigt die Situation, dass reiche Leute zur Behandlung ins Ausland gehen müssen, eine Lücke bei luxuriösen medizinischen Dienstleistungen in Vietnam und viele Investoren beginnen, die Chancen dieser potenziellen Segmentgruppe zu nutzen.
Einer von ihnen ist der Immobiliendienstleister Vinhomes (Teil von Vingroup). Vinhomes hat gerade beschlossen, in ein Genesungskrankenhausmodell zu investieren
Ziel des Vinmec Medical Resort ist es, das Potenzial dieses Dienstes in der nördlichen Region zu erkunden.
Laut der Einführung des Investors ist dies Teil des Plans zur Fertigstellung des Versorgungssystems von Vinhomes Ocean Park 2 im Zeitraum 2024–2025.
Das Vinmec Medical Resort ist ein luxuriöses 5-Sterne-Genesungskrankenhaus, dessen Gesundheitseinrichtungen von vielen Bewohnern am meisten erwartet werden. Es ist nicht nur ein Treffpunkt für ein Team hochqualifizierter und erfahrener Ärzte, sondern soll auch ein Ort sein, an dem die Bewohner von Vinhomes Gesundheitserfahrungen mit unterschiedlichen Servicestandards erleben können, die in Vietnam beispiellos sind.
Entworfen im luxuriösen klassischen Stil, ein unverwechselbares Highlight
Das Vinmec Medical Resort besteht aus 18 Präsidentenvillen – Erholungsräumen für Patienten der Super-Luxusklasse. Gleichzeitig macht die Harmonie zwischen grüner Vegetation und den Annehmlichkeiten der Wasseroberfläche auch den privaten Raum zu einem Vorteil dieser speziellen Genesungsräume und hilft den Patienten, sich schnell geistig und körperlich vollständig zu erholen.
Neben Vinhomes müssen wir auch den japanischen Investor Mikazuki Group erwähnen. Anfang dieses Jahres sagte Herr Da Nang, Herr Yoshimune Odaka, Vorsitzender der Mikazuki Group, schlug vor, in eine Reihe von Projekten in der Stadt zu investieren. Insbesondere plant Mikazuki, sich mit einem japanischen Krankenhaus abzustimmen, um in einen zusätzlichen Resortblock auf dem Parkplatz des Mikazuki-Hotels in Da Nang zu investieren und zusätzliche Screening-Funktionen zu kombinieren. Gesundheit. Der Investitionsumfang für einen Resortblock beträgt etwa 150 Zimmer mit einer Gesamtinvestition von 30 bis 50 Millionen USD.
Dieser Investitionsvorschlag steigert nicht nur den Wert des Mikazuki Hotels, sondern steht auch im Einklang mit der Ausrichtung der Küstenstadt Da Nang – Entwicklung von Resort-Tourismus in Kombination mit Gesundheitsversorgung.
Japanische Krankenhäuser werden moderne medizinische Geräte in das Mikazuki Hotel bringen, um den Gesundheitszustand bedürftiger Menschen zu überprüfen, und Patienten, insbesondere Krebspatienten, direkt zur Behandlung nach Japan bringen. Briefe.
Man kann sagen, dass das japanische Pflegeheimmodell bei Investoren sehr beliebt ist. In Hanoi gibt es derzeit das Asahi Oriental Nursing Home Project, Investor ist Phuong Dong Medical Complex Co., Ltd.
Mit dem Baubeginn im Juli 7 hat Phuong Dong Asahi einen großen „Schub“ für den Markt für Luxusresorts und Pflegeheime in Hanoi geschaffen – einem Ort, der nach einem umfassenden Gesundheitsversorgungsmodell für seine Bewohner „dürstet“. Oriental Asahi ist mit Komfort, stilvollem Raum, vielen umfassenden Gesundheitseinrichtungen nach dem Standard des japanischen Pflegemodells und vielen beispiellosen Privilegien in Pflegeheimen in Vietnam ausgestattet.
Es wird erwartet, dass dieses Projekt eine Gesamtinvestition von 800 Milliarden VND und eine Fläche von 7.000 m² auf dem 2 Hektar großen Campus des Phuong Dong Medical Complex (Nr. 10, Pho Vien, Bezirk Co Nhue 9, Bezirk Bac Tu Liem, Hanoi) umfasst begrüßt seine ersten Gäste im Jahr 2.
Phuong Dong Asahi ist in einem modernen Stil gestaltet und wird von der Tsubasa Group (Japan) verwaltet und betrieben. Es bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an, darunter: stationäre Pflege für ältere Menschen mit Langzeiterkrankungen oder ältere Menschen mit Grund- oder schweren Krankheiten; Internatsbetreuung für vielbeschäftigte Familien oder ältere Menschen, die erstklassige Resort- und Pflegedienste in Anspruch nehmen möchten.
Laut Analysten liegt der Wert des Pflegeheims Phuong Dong Asahi neben der Gesundheitsversorgung älterer Menschen nach strengen japanischen Standards auch darin, dass dort Krankenschwestern ausgebildet werden, die japanischen Standards entsprechen, um Humanressourcen für den Arbeitsexportmarkt bereitzustellen und zu akzeptieren Menschen, die ihre Karriere als Krankenschwestern in Japan beendet haben, zurück zur Arbeit.
Nutzen Sie den Trend der alternden Bevölkerung
Man kann sagen, dass der Investitionsmarkt für hochwertige Genesungs- und Genesungskrankenhäuser in Vietnam noch nicht in die Phase des schnellen Wachstums eingetreten ist, aber „Namen“ scheinen den Markt zu schaffen.
Immobilienentwickler haben versucht, mit medizinischen Einrichtungen zusammenzuarbeiten, um dieses Modell zu entwickeln. Obwohl viele Investoren noch keine Gewinne mit dem Pflegeheimgeschäft erzielt haben, gehen sie davon aus, dass die Nachfrage nach diesen Einrichtungen steigen wird und Veränderungen in den östlichen Gesellschaftskonzepten Vorteile bringen werden. Langfristige Gewinne werden erzielt.
Politisch entwickelt Vietnam einen detaillierten Plan zur Förderung der medizinischen Versorgung älterer Menschen, der sich auf den Ausbau grundlegender Dienstleistungen zu erschwinglichen Preisen konzentriert. Eines der Ziele dieses Plans besteht darin, die Anzahl der Betten in Pflegeeinrichtungen zu erhöhen und Ressourcen in die Ausbildung von Personal zu investieren.
Durch den demografischen Wandel werden auch seit langem bestehende traditionelle Barrieren abgebaut, die der Beliebtheit von Pflegeheimen in Vietnam im Wege standen.
Nach Angaben des General Department of Population (Gesundheitsministerium) wird der Anteil der Bevölkerung über 60 Jahre in Vietnam im Jahr 2022 12 % und im Jahr 2050 28 % betragen. Während
Australien brauchte 72 Jahre, während Vietnam 16 Jahre brauchte, um von einem alternden Land zu einem alternden Land zu gelangen (der Anteil der Bevölkerung über 65 Jahre stieg).
Die Nachfrage nach Dienstleistungen im Zusammenhang mit Pflegeheimen, die Gesundheitsdienstleistungen für ältere Menschen anbieten, steigt, doch in Vietnam ist dieser Markt noch sehr primitiv. Obwohl das Ziel darin besteht, bis 2025 in jeder Provinz und Stadt mindestens ein Pflegeheim einzurichten, kann dies nicht mit der Geschwindigkeit der Bevölkerungsalterung in Vietnam Schritt halten.
Investoren schätzen, dass die derzeitige Auslastung privater Pflegeheime, die sich hauptsächlich in wirtschaftlich entwickelten Gebieten befinden, nur etwa 37 bis 40 % beträgt und damit deutlich unter den 85 % liegt, die zur Erreichung der Gleichstellung erforderlich sind. Kapital. Zu den Faktoren, die den Kunden Angst machen, gehören hohe Kosten (aufgrund steigender Grundstückspreise und hoher Investitionskapitalkosten).
Allerdings ist die Alterung der Bevölkerung einer der Hebel für die Entwicklung von Pflegeheimen und Genesungskrankenhäusern zur Versorgung der Superreichen.
Der Vertreter von Savills Vietnam sagte, dass es auf dem vietnamesischen Markt viele Hebel gibt, um den Bau von Altersvorsorgeimmobilien speziell für ältere Menschen zu unterstützen, insbesondere die Versicherungspakete, die mit Value Investing einhergehen, erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Aus betrieblicher Sicht ist es derzeit schwierig, medizinisch geschultes Fachpersonal zu finden. In Zukunft wird sich das traditionelle Familienmodell sicherlich schrittweise ändern und das nächste Jahrzehnt wird viele Chancen für das Segment der Seniorenwohnungen bieten. In diesem Zusammenhang sind Anleger gezwungen, langfristig zu investieren.
