Der plötzliche Anstieg der Grundstückspreise in vielen Gebieten ist heute hauptsächlich auf Spekulationen darüber zurückzuführen, welche Orte nach Zusammenlegung von Verwaltungseinheiten zu Zentren werden. Auch die Möglichkeit, dass Grundstücksspekulanten die Preise manipulieren und künstliche Preisanstiege erzeugen, kann nicht ausgeschlossen werden.
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| Illustrationsfoto: vnexpress.net |
Immobilienexperten argumentieren, dass die aktuellen Grundstückspreise den wahren Marktwert nicht korrekt widerspiegeln. Der wahre Marktwert von Immobilien sollte sich an den tatsächlichen Bedürfnissen von Anwohnern, Verkäufern, Käufern sowie grundstücksnutzenden Behörden und Organisationen orientieren, insbesondere unter Berücksichtigung von Lage, Rechtsstatus, Infrastruktur, Planung, Ausstattung und der wirtschaftlichen , kulturellen und sozialen Entwicklung des jeweiligen Gebiets. Da die Grundstückspreise unregelmäßig steigen, fehlt ein klarer Bezugspunkt, und es wurden nur wenige tatsächliche Transaktionen verzeichnet.
Nach Warnungen von Behörden und Experten müssen Käufer äußerst vorsichtig sein und sich gründlich informieren, um nicht in den Teufelskreis aus rasant steigenden Preisen und anschließender Stagnation zu geraten, bei dem ihr Geld im Land „vergraben“ bleibt. Tatsächlich kaufen die meisten Menschen, die in Zeiten ungewöhnlich hoher Preise Land erwerben, dieses nicht zu Wohnzwecken, sondern spekulativ und gehen damit erhebliche Risiken ein.
Spekulationsblasen auf Grundstücken, die nicht auf dem tatsächlichen Marktwert von Grundstücken beruhen, haben viele Menschen ihr gesamtes Vermögen gekostet. Diese schmerzhafte Lektion ist nach wie vor relevant, doch die hohen Gewinne aus kurzfristigen Spekulationen werden oft zu schnell erzielt, sodass viele im „Grundstücksfieber“ sorglos verharren.
NGUYEN TUAN
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Quelle: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
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