Wie kann ich mit Gold ein Haus bei Vinhomes kaufen?

Die Menschen werden nicht direkt bei Vinhomes mit Gold Häuser kaufen, sondern über ein Gold- und Silberunternehmen Gold gegen Geld tauschen, um Immobilien zu erwerben. Der Wert des Goldes wird nach fünf Jahren an den Goldpreis gekoppelt.

Vinhomes hat soeben den Start eines Verkaufsprogramms angekündigt, bei dem das Gold der Kunden in Wertpapiere umgewandelt wird. Foto: Viet Linh .

Vinhomes hat soeben ein Programm zur Unterstützung von Kunden angekündigt, die Gold für Immobilientransaktionen einsetzen. Dies ist das Ergebnis einer Kooperationsvereinbarung mit Gold-, Silber- und Edelsteinunternehmen. Laut Unternehmen soll diese Maßnahme dazu beitragen, ungenutztes Gold, das sich derzeit in den Händen der Öffentlichkeit befindet, in ein flexibleres, im Wirtschaftskreislauf zirkulierendes Kapital umzuwandeln.

Unmittelbar nach der Ankündigung glaubten viele Anleger, es handele sich um eine Art „Gold gegen Hauskauf“. Tatsächlich läuft das Programm jedoch über einen Drittanbieter – Gold- und Silberunternehmen –, während Immobilientransaktionen zwischen Kunden und Vinhomes weiterhin in bar abgewickelt werden.

Vinhomes erklärte konkret, dass Kunden das Gold nicht direkt an das Unternehmen liefern müssen. Stattdessen bringen die Käufer das Gold zu Partnerunternehmen für Gold, Silber und Edelsteine ​​(die noch nicht offiziell bekannt gegeben wurden), um es gegen Bargeld einzutauschen. Mit diesem Bargeld unterzeichnen sie dann einen Immobilienkaufvertrag mit Vinhomes.

Mit anderen Worten: Vinhomes kassiert weiterhin Geld wie bei einer normalen Immobilientransaktion. Die Rolle der Gold- und Silberunternehmen besteht darin, Gold in Bargeld umzutauschen und bei Bedarf später auch den umgekehrten Umtausch zu ermöglichen.

Besitzt ein Kunde beispielsweise Gold im Wert von 100 Tael und verwendet diesen Betrag zum Kauf eines Hauses, kann er nach fünf Jahren entscheiden, ob er die Immobilie weiterhin behält oder einen Betrag im Wert von 110 Tael Gold zum aktuellen Goldpreis erhält. Möchte er das Gold behalten, kann er den Betrag bei dem Gold- und Silberhändler, mit dem er einen Vertrag abgeschlossen hat, um es nach seinen persönlichen Bedürfnissen wieder in Gold umtauschen zu lassen.

Der gesamte Prozess der Umwandlung von Gold in Bargeld oder umgekehrt wird über Partnerunternehmen im Gold-, Silber- und Edelsteinhandel abgewickelt, um den Wert der Vermögenswerte der Kunden zu sichern und die rechtmäßige Herkunft des Goldes zu überprüfen.

Das Unternehmen stellte klar, dass das Programm nicht dazu gedacht ist, den Kauf von neuem Gold für Immobilieninvestitionen zu fördern. Es richtet sich primär an Kunden, die bereits Gold besitzen und dieses in eine Kapitalanlage umwandeln möchten. Teilnahmevoraussetzung ist daher, dass Kunden vor dem 25. April Gold besitzen. Der Wert des Goldes muss mindestens 80 % des Immobilienwerts entsprechen; der Restbetrag ist in bar auszuzahlen.

Während der Programmlaufzeit haben Kunden das Recht, den Kaufvertrag oder das Haus zu übertragen. Der Erwerber übernimmt die Rechte und Pflichten aus dem Vertrag im Rahmen dieses Programms. Vinhomes und das Gold-, Silber- und Edelsteinunternehmen unterstützen Sie bei den damit verbundenen Formalitäten.

Ein Experte auf dem Gebiet des Risikomanagements ist der Ansicht, dass dieses Modell relativ gut für die Gruppe von Kunden geeignet ist, die dazu neigen, Gold langfristig anzuhäufen, wie Vinhomes von Anfang an erklärt hat.

„Wenn man Gold einfach nur in einem Tresor aufbewahrt, wirft das Vermögen fast keine zusätzlichen Erträge ab. Dieses Modell hingegen hilft Käufern, sowohl einen Mehrwert zu erzielen (10 %, wie von Vinhomes zugesichert – PV) als auch von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren“, so der Experte.

Für Anleger, die Gold aus spekulativen Gründen oder mit dem Ziel hoher Renditen kaufen, ist eine Wertsteigerung von 10 % über fünf Jahre jedoch möglicherweise nicht die beste Option. Sollten die Goldpreise über einen längeren Zeitraum stagnieren oder fallen, könnte die Rendite geringer ausfallen als bei einer Geldanlage auf einem Banksparbuch.

In diesem Fall würde die Rentabilität in erster Linie von der Wertsteigerung der Immobilie während der Haltedauer abhängen.

Aus betriebswirtschaftlicher Sicht empfahl der Experte Vinhomes einen Risikomanagementplan für den Fall eines zu starken Goldpreisanstiegs. Beispielsweise hat sich der Goldpreis im Zeitraum von 2020 bis 2025 mehr als verdreifacht und damit viele traditionelle Anlageformen wie Sparen, Aktien oder Immobilien deutlich übertroffen.

„Sollte sich dieses Szenario in den nächsten fünf Jahren wiederholen, wird der finanzielle Druck auf die am Programm beteiligten Unternehmen und Partner erheblich sein, da die endgültige Zahlungsverpflichtung an den Goldpreis zum Zeitpunkt der Abrechnung gekoppelt ist“, kommentierte der Experte.

Seiner Ansicht nach werden Unternehmen sowie Gold- und Silberfirmen für den langfristigen Betrieb dieses Modells wahrscheinlich Mechanismen benötigen, um sich gegen Goldpreisschwankungen abzusichern, den Cashflow auszugleichen und Marktrisiken zu kontrollieren, anstatt es einfach als reguläres Verkaufsprogramm umzusetzen.

Quelle: https://znews.vn/dung-vang-mua-nha-cua-vinhomes-the-nao-post1653999.html