Wir sind heute wesentlich wohlhabender als in den 1960er und 1970er Jahren, aber um einen lebenswerten Ort zu finden, der alle menschlichen Werte des städtischen Lebens bietet, sind die kleinen, alten Häuser in Wohnanlagen immer noch eine praktikable Option.

Historisches Erbe und herausfordernde Planungsfragen.

Der außerordentliche Professor Dr. Dinh Hong Hai betonte, dass Wohnanlagen ein wichtiges historisches Erbe darstellen und eine besondere Phase der Stadtentwicklung in Vietnam, insbesondere in Hanoi, markieren. Gebiete wie Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu und Bach Khoa waren in den 1960er, 1970er und 1980er Jahren der Traum vieler Familien. Sie verkörpern einen visionären Ansatz der Stadtplanung mit einer angemessenen Bevölkerungsdichte, Schulen, Gesundheitszentren , Kulturzentren, Grünflächen und einem komfortablen Verkehrssystem, das es ermöglicht, jedes Gebäude mit dem Auto zu erreichen und… nie in Staus zu geraten.

Ein alter Wohnkomplex in Hanoi .

Die rasante Entwicklung moderner Städte stellt uns jedoch vor eine große Herausforderung: Sollen diese Wohnkomplexe erhalten oder abgerissen werden, um Platz für Wolkenkratzer zu schaffen? Eine Vervielfachung der Bevölkerungsdichte durch den Bau von 25- bis 30- oder 40- bis 50-stöckigen Gebäuden anstelle von fünf Stockwerken würde die Verkehrsinfrastruktur und die ohnehin schon knappen öffentlichen Flächen enorm belasten. Professor Dr. Dinh Hong Hai warnt davor, dass viele Großstädte weltweit , wie Bangkok, Jakarta und Manila, diesen Weg bereits eingeschlagen und mit massiven Verkehrsproblemen zu kämpfen haben. Ein Abriss würde nicht nur wertvolles historisches Erbe, sondern auch einen wichtigen Teil der Erinnerungen der Stadtbewohner zerstören. Der wahllose Bau von Wolkenkratzern würde das Stadtzentrum zu einem „Blutgerinnsel“ im Fluss der Stadtplanung und -entwicklung machen.

BID-Lösung: Erhaltung der menschlichen Werte der Stadt

Um dieses schwierige Problem zu lösen, schlug das Forschungsteam von Associate Professor Dr. Dinh Hong Hai zwei Lösungsansätze vor. Erstens: Sanierung mit begrenzter Geschosszahl, um eine ausreichende Bebauungsdichte zu gewährleisten. Zweitens – und dies ist ein bahnbrechender Vorschlag – die Entwicklung von Business Improvement Districts (BIDs) – kulturellen und kommerziellen Entwicklungszonen. Anstatt neue oder Hochhäuser zu errichten, kann die alte Stadtstruktur erhalten werden, wie beispielsweise in den historischen Städten Hoi An oder Nara in Japan, um die „Seele“ des Erbes und die humanistischen Elemente der Stadt zu bewahren. Gebiete wie Bach Khoa mit ihrer hochwertigen Bauweise könnten sich vollständig zu gut geplanten BIDs entwickeln, in denen Anwohner und Regierung zusammenarbeiten, um Wohnraum in Gewerbeflächen umzuwandeln und so gleichzeitig das kulturelle Erbe zu bewahren und wirtschaftlichen Mehrwert für die Regierung und die Bevölkerung zu schaffen. Tatsächlich existieren solche spontan entstandenen BIDs bereits – ihnen fehlt lediglich ein Stadtplan und eine nationale strategische Entwicklungsrichtung.

Skizze des B8 Kim Lien Apartmentkomplexes vom Künstler Tran Nam Long.

Laut Dr. Dinh Hong Hai, außerordentlicher Professor, ist der „humanistische Aspekt der Stadt“ der wichtigste Faktor bei jeder städtebaulichen Entscheidung. Im Vergleich zu den Vororten, egal wie modern oder teuer diese auch sein mögen, ist es schwierig, die alteingesessenen Bewohner dazu zu bewegen, ihr vertrautes, humanistisches Wohnumfeld zu verlassen. Bislang hat kein neues Stadtgebiet in Hanoi die urbane Vitalität, den Gemeinschaftssinn und die Erinnerungen erreicht, die „traditionelle“ Viertel wie die Altstadt oder Wohnanlagen auszeichnen. Das Buch „Wohnanlagen: Die Wiederentdeckung des Paradiestraums“ veranschaulicht dies eindrücklich anhand von Bildern und Geschichten über das pulsierende Leben und die Interaktion der Bewohner. All dies ergibt ein lebendiges Bild, das der Künstler Nam Long in seiner Gemäldeserie dargestellt hat. Genau wegen dieses humanistischen Elements entscheiden sich viele Familien der Mittelschicht mit hohem Einkommen, selbst nach dem Kauf neuer Häuser in den Vororten, weiterhin dafür, in innerstädtischen Wohnanlagen zu bleiben.

Nostalgie, Erinnerungen und symbolische Werte

Der Wert des historischen Erbes des Wohnkomplexes liegt somit im humanistischen Aspekt der Stadt, eng verbunden mit Nostalgie und Erinnerungen. Professor Dr. Dinh Hong Hai vergleicht dies mit der Tatsache, dass die Einwohner Hanois trotz des größeren Komforts der Stadt immer noch lieber zu Tet (dem vietnamesischen Neujahrsfest) in ihre Heimatorte zurückkehren. Es ist eine Rückkehr in die Vergangenheit, zu den Wurzeln, zu Kindheitserinnerungen, zu spirituellen Werten, die sich nicht materiell messen lassen. Der Wohnkomplex bewahrt diese Erinnerungen und schafft so ein immaterielles Erbe mit starkem humanistischem Charakter, das Luxuswohnanlagen niemals besitzen können. Da sie schlichtweg als „zu exklusiv“ gelten, werden sie rund um die Uhr streng bewacht, sodass Passanten, Touristen und Straßenhändler – also genau jene Elemente, die den humanistischen Aspekt der Stadt ausmachen – keinen Zutritt haben.

Redner bei der Buchvorstellung von „Apartmentkomplexe: Die Wiederentdeckung des Traums vom Paradies“ am 26. Oktober 2025 in Hanoi.

Durch die Verbindung von historischem Erbe, Stadtplanung, BID-Entwicklung, urbanem Humanismus, Nostalgie und Erinnerung hat sich der Wohnkomplex in Hanoi zu einem herausragenden Wert entwickelt: einem Symbolwert. Er ist nicht nur Teil der Seele Hanois und einer historischen Epoche des ganzen Landes, sondern repräsentiert auch einen aufkeimenden Höhepunkt, der sich erst allmählich abzeichnete. Die Erhaltung von Teilen der alten Gebäude und Wohnkomplexe bedeutet, den Symbolwert einer Stadt zu bewahren. Daraus kann eine harmonische Entwicklung zwischen Neu und Alt, zwischen Moderne und Tradition entstehen. Vor allem aber verkörpert er den Fluss der Geschichte, den die Menschheit über Jahrtausende geschaffen hat, und in diesem Fluss steht das Element „Wasser“ für den Humanismus.

Natürlich lassen sich nicht alle Wohnanlagen erhalten. Viele sind in der Realität so stark verfallen, dass sie abgerissen und neu gebaut werden müssen. Doch es gibt noch viele, die erhalten und saniert werden können, wie Dozent Dr. Dinh Hong Hai vorschlägt. Wohnanlagen sind nicht nur einfache Bauwerke, sondern Teil des städtischen Erbes, Teil ihrer Seele und Teil der vietnamesischen Geschichte. Die Entscheidung für Sanierung oder Abriss muss umfassend getroffen werden, nicht nur unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte, sondern auch ihres historischen und kulturellen Wertes, ihrer humanistischen Werte und insbesondere ihrer symbolischen Bedeutung. „Den Traum vom Paradies wiederentdecken“ in Wohnanlagen bedeutet, die Kernwerte einer lebenswerten Stadt wiederzuentdecken, damit Hanoi wirklich zu einer lebenswerten Stadt wird. Denn es ist ein Ort, an dem die Menschen den Rhythmus der Stadt spüren, an dem ihre Bewohner ein menschenwürdiges Leben führen und die historischen Erinnerungen der Stadt sowie ihre eigenen bewahren können.

    Quelle: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009