Sozialwohnungsbauprojekt im nordwestlichen Stadtgebiet, Stadtteil Rach Gia. Foto: CIC GROUP
Die Provinz hat das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtbezirk Rach Gia im Nordwesten der Provinz mit 1.011 Wohneinheiten in Flachbauten abgeschlossen. Gleichzeitig investierte sie in den Bau von sieben weiteren Projekten mit insgesamt 5.820 Wohneinheiten, von denen 2.019 bereits fertiggestellt sind. Zu diesen Projekten gehören: das Sozialwohnungsbaugebiet im Rahmen des Ökotourismus- und Wohnprojekts Rach Tram – Phu Quoc mit 294 Wohneinheiten in Flachbauten, von denen 69 fertiggestellt sind; das Wohnbauprojekt an der Straße Nr. 2 mit 190 Wohneinheiten in Flachbauten, von denen 95 fertiggestellt sind; das Sozialwohnungsbauprojekt im neuen Stadtgebiet Tay Song Hau mit 1.321 Wohneinheiten, von denen 294 in Flachbauten fertiggestellt sind; und das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtgebiet Golden City An Giang mit 2.580 Wohneinheiten, von denen 588 fertiggestellt sind. Das Sozialwohnungsbauprojekt Tay Dai Hoc mit 448 Wohneinheiten ist vollständig fertiggestellt; das Arbeiterwohnprojekt im Industriepark Binh Hoa mit 889 Wohneinheiten ist bereits abgeschlossen (637 Einheiten). Beim Wohn- und Geschäftszentrum Rach Gia Market mit 98 Wohneinheiten haben die Bauarbeiten an 30 Einheiten bereits begonnen.
Panoramablick auf das nordwestliche Stadtgebiet. Foto: CIC GROUP
Laut dem Volkskomitee der Provinz wird die Provinz voraussichtlich im Dezember 2025 mit dem Bau eines neuen Wohnblocks (Projekt Tay Song Hau) mit 336 Wohneinheiten und des Stadtentwicklungsprojekts Phu Cuong Phu Quy mit 751 Wohneinheiten beginnen. Bis Ende 2025 wird die Provinz jedoch erst 74 % der geplanten Wohneinheiten fertiggestellt haben; es fehlen noch 253 Einheiten. Laut Tran Quang Vu, stellvertretender Generaldirektor der CIC Group Joint Stock Company: „Wir führen derzeit fünf Projekte durch. Die Schwierigkeit besteht darin, dass einige Projekte nur teilweise fertiggestellt sind und das Unternehmen auf die Zuteilung von Grundstücken, die Genehmigung zur Änderung der Landnutzung und Anpassungen des Projektzeitplans wartet, um die nächsten Schritte durchführen zu können. Darüber hinaus sind die Kosten für Entschädigungen, Rodungen, Vereinbarungen über Landnutzungsrechte und Investitionen in die technische Infrastruktur zur Erschließung von Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau erheblich. Dies führt zu hohen Verkaufspreisen und schränkt den Zugang zu Fördermitteln für anspruchsberechtigte Sozialwohnungsnutzer ein. Wir schlagen der Provinz vor, diese Schwierigkeiten zu beseitigen und das Unternehmen bei der zügigen Landakquise und -übergabe zu unterstützen, damit die Projekte abgeschlossen werden können.“
Sozialwohnungsbauprojekt der West University, Stadtteil Long Xuyen. Foto: HANH CHAU
Nguyen Xuan Binh, stellvertretender Direktor der Phu Quoc City Real Estate Investment Joint Stock Company, erklärte: „Das Unternehmen realisiert das Ökotourismus- und Wohngebietsprojekt Rach Tram und hat derzeit 69 von 294 Sozialwohnungen fertiggestellt. Der Verkauf der Wohnungen gestaltet sich momentan schwierig. Das Unternehmen beantragt daher die Genehmigung zur Zahlung von Landnutzungsgebühren sowie eines Betrags in Höhe des bereits in den Bau der technischen Infrastruktur für den Sozialwohnungsbau investierten Landwerts gemäß den geltenden Bestimmungen.“
Laut Huynh Thai Lel, Generaldirektor der Phu Cuong Hoang Gia Joint Stock Company, realisiert das Unternehmen derzeit die Sozialwohnungsbauprojekte in den Stadtgebieten Phu Cuong Hoang Gia und Phu Cuong Phu Quy. Beide Projekte stehen vor Schwierigkeiten bei der Abwicklung der rechtlichen Verfahren und der Zuteilung von Grundstücken, was die Umsetzung verzögert. Das Unternehmen bittet daher die zuständigen Behörden und Institutionen um Unterstützung, um diese Schwierigkeiten zu beheben und die nächsten Schritte einleiten zu können.
Der stellvertretende Direktor des Bauamts, Nguyen Van Hon, wies darauf hin, dass Einheiten mit Sozialwohnungsbauprojekten, deren Projekte die Voraussetzungen für eine baldige Umsetzung erfüllen, die nächsten Schritte (Verlängerung der Investitionsgenehmigung, Einreichung von Planungsanpassungsdokumenten usw.) umgehend einleiten sollten. Bei Projekten, die noch Probleme mit der Landfreigabe haben, müssen sich Investoren an das Volkskomitee der jeweiligen Gemeinde wenden, um die Angelegenheit zu besprechen und die Umsetzung zu besprechen. Sobald die Landfreigabe abgeschlossen und das Grundstück zugewiesen ist, sollte der Bau so schnell wie möglich beginnen.
„Der Bau von Sozialwohnungen ist eine humanitäre Maßnahme, die die Verantwortung von Partei und Staat unterstreicht und den Wohnbedarf einkommensschwacher Bevölkerungsgruppen deckt. Behörden und Ämter müssen sich darauf konzentrieren, Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit Verfahren und Empfehlungen von Kommunen und Unternehmen schnellstmöglich zu beseitigen. Für rechtlich zulässige und unproblematische Investitionsverfahren ist eine zügige Bearbeitung im Sinne eines beschleunigten Verfahrens unerlässlich. Bei Verfahren, die noch Hindernisse im Zuständigkeitsbereich der Provinz aufweisen, sollten Behörden und Ämter die Verantwortlichen des Provinzvolkskomitees anweisen, die Angelegenheit direkt zu klären und zu bearbeiten, um so zur Erreichung der von der Regierung festgelegten Ziele für den Bau von Sozialwohnungen beizutragen“, betonte der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Ho Van Mung.
HANH CHAU
Quelle: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html
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