Dies war auch das Thema der Veranstaltung „Capital Flow 2026 - Where is Real Estate Capital Flow To?“, die von Gamuda Land in Zusammenarbeit mit Batdongsan.com.vn in Hanoi organisiert wurde.
Der Markt tritt in eine Erholungsphase ein.
Laut den auf der Veranstaltung veröffentlichten Marktforschungsdaten für das dritte Quartal 2025 verzeichnete der Immobilienmarkt viele positive Anzeichen einer Erholung, insbesondere beim Angebot an neuen Immobilien und der Stimmung der Investoren.
Das Interesse an Immobilien ist im Vergleich zum Jahresbeginn um 11–22 % gestiegen; fast 90 % der Makler schätzen die Aufnahmekapazität des Angebots als durchschnittlich bis gut ein. Wohnungen bleiben dabei mit einer erwarteten Wachstumsrate von rund 36 % das führende Segment.
Besonders auffällig ist der Trend, dass Investitionskapital von zentralen Stadtgebieten hin zu Satellitenmärkten mit gut entwickelter Infrastruktur, wettbewerbsfähigen Preisen und langfristigem Wachstumspotenzial fließt.
Im Zuge der Kapitalflussverschiebungen entwickelt sich Hai Phong zu einem der bemerkenswertesten Märkte im Norden und verzeichnet im Vergleich zu Anfang 2025 ein Zinswachstum von bis zu 50 %.
Experten zufolge beruht die Attraktivität von Hai Phong nicht nur auf seiner zunehmend gut ausgebauten interregionalen Verkehrsinfrastruktur und seinem starken Industrialisierungsprozess, sondern auch auf seinem nachhaltigen Wirtschaftswachstum über viele Jahre hinweg.
Statistische Daten zeigen, dass die Wachstumsrate des Bruttoinlandsprodukts von Hai Phong in den letzten 11 Jahren konstant deutlich über dem nationalen Durchschnitt lag und im Durchschnitt bei rund 11,8 % lag, verglichen mit dem nationalen Durchschnitt von etwa 8 %.
Darüber hinaus liegt Hai Phong mit einem Pro-Kopf-Einkommen von rund 216 Millionen VND/Person/Jahr landesweit an dritter Stelle, nur hinter Quang Ninh mit 256 Millionen VND/Person/Jahr und Ba Ria - Vung Tau mit 224 Millionen VND/Person/Jahr.
Hai Phong hat es im Provincial Competitiveness Index (PCI 2.0) kürzlich unter die Top 5 der landesweit führenden Regionen geschafft. Dieses Ergebnis bestätigt die hohe Qualität des Wirtschaftsmanagements, das verbesserte Investitionsklima und die Attraktivität der Hafenstadt für Unternehmen.
Kapital fließt in Richtung Realwert.
Experten zufolge wird sich der Immobilienmarkt bis 2026 weiter differenzieren und nachhaltiger agieren. Investoren werden voraussichtlich vorrangig Objekte mit klarem Rechtsstatus, gut geplanter Entwicklung, Bezug zum tatsächlichen Wohnraumbedarf und Potenzial für langfristige Nutzung und Wertsteigerung bevorzugen.
Insbesondere das Segment der Luxuswohnungen in Großstädten und aufstrebenden urbanen Gebieten dürfte weiterhin Investitionen anziehen, da es die Nachfrage nach einem höheren Lebensstandard in der Mittelschicht und bei finanziell stabilen Kundengruppen befriedigen kann.
In Hai Phong entwickeln sich Luxuswohnprojekte zu einem neuen Highlight des Marktes. So zieht beispielsweise das von Gamuda Land entwickelte Projekt „Ambience“ dank seiner vorteilhaften Planung, der hochwertigen Ausstattung und der Ausrichtung auf nachhaltige Entwicklung sowohl Endnutzer als auch langfristige Investoren an.
Experten gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt in der kommenden Zeit nicht mehr für kurzfristige Investitionen oder das Verfolgen von Trends wie bisher geeignet sein wird. Stattdessen werden Investoren verstärkt auf realen Wert, die operative Qualität von Projekten, das Nutzungspotenzial und langfristige Wachstumsaussichten achten.
In diesem Kontext wird erwartet, dass Orte mit einer starken wirtschaftlichen Basis, einer synchronisierten Infrastruktur, einem verbesserten Investitionsumfeld und einer hohen Urbanisierungsrate, wie beispielsweise Hai Phong, auch im neuen Zyklus „strategische Ziele“ für Immobilieninvestitionen bleiben werden.
Im vergangenen Mai wurde Gamuda Land Vietnam bei der 25. Verleihung der Golden Dragon Awards 2026, die von der Vietnam Economic Science Association in Zusammenarbeit mit der Vietnam Economic Times (VnEconomy) organisiert wurde, als eines der „Top 10 ausländischen Unternehmen, die die grüne Transformation in Vietnam im Zeitraum 2025-2026 vorantreiben“ ausgezeichnet. Gamuda Land Vietnam ist seit vielen Jahren ein Vorreiter in Sachen nachhaltiger Stadtentwicklung und dem langfristigen Wert grüner Gebäude und Wohngebiete. Diese Auszeichnung bekräftigt das kontinuierliche Engagement des Unternehmens für den grünen Wandel und eine verantwortungsvolle Entwicklung in Vietnam. |
(Quelle: Gamuda Land)
Quelle: https://vietnamnet.vn/hai-phong-thoi-nam-cham-moi-thu-hut-dong-von-bat-dong-san-2517113.html
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