Über 17.000 Hektar Land, die zu Projekten in Ho-Chi-Minh-Stadt gehören, warten noch auf eine Entscheidung.

Die 838 Projekte, die allein vom Finanzministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt zuvor zusammengestellt wurden, umfassen eine Fläche von rund 17.000 Hektar und haben ein Gesamtinvestitionsvolumen von bis zu 206.000 Milliarden VND.

ZNews•04/06/2026

Am 3. Juni schickte der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA) ein dringendes Schreiben an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Finanzministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt und Unternehmen, in dem er Investoren aufforderte, Projekte, die Schwierigkeiten, Hindernisse und langjährige Probleme aufweisen, umgehend über das 45-Punkte-Meldesystem des Finanzministeriums zu melden.

Laut Statistiken des Finanzministeriums gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 838 Projekte und Grundstücke, die in verschiedenen Bereichen mit Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert sind. Darunter befinden sich 265 private Investitionsprojekte, 13 öffentlich-private Partnerschaftsprojekte (ÖPP), 28 Projekte staatseigener Unternehmen, 116 öffentliche Investitionsprojekte, 42 öffentliche Vermögenswerte, 194 staatseigene Grundstücke und Immobilien sowie zahlreiche Projekte im Zusammenhang mit Inspektionen, Untersuchungen und anderen Fällen.

HoREA argumentiert jedoch, dass viele Projekte der obigen Liste weiterhin in Gruppen wie beispielsweise solche mit im Wesentlichen abgeschlossener Sanierung, solche mit Sanierungsanweisungen, solche, die sich in der Sanierungsphase befinden, solche mit geplanter Sanierung oder solche, die sich noch in Bearbeitung befinden, kategorisiert sind. Dies bedeutet, dass die Schwierigkeiten und Hindernisse noch nicht vollständig beseitigt sind.

Nach Berechnungen von HoREA beläuft sich die Anzahl der Projekte und Grundstücke, die zu den vorgenannten Gruppen gehören, auf etwa 303 Fälle, was 36 % der Gesamtzahl der noch ausstehenden Projekte entspricht, die untersucht wurden.

Im Anschluss an die Konferenz zur Umsetzung der Richtlinie 45, die am 13. Mai unter Beteiligung der Wirtschaft stattfand, verzeichnete HoREA weiterhin mehr als 120 Immobilienprojekte, die mit Schwierigkeiten konfrontiert waren und nicht in der zuvor überprüften Liste enthalten waren.

Zusätzlich zu den bereits erfassten 838 Projekten gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt etwa 137 neue Projekte, die mit Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert sind.

Bis heute reichen Unternehmen ihre Anträge weiterhin über das System 45 des Finanzministeriums ein. Laut HoREA hat sich die Gesamtzahl der langjährigen Projekte mit ungelösten Problemen in Ho-Chi-Minh-Stadt auf 958 Projekte erhöht.

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Bemerkenswert ist, dass die Gesamtzahl der tatsächlichen Projekte 975 erreicht, wenn man die Teilprojekte in den beiden großen Ballungsräumen mit einbezieht, die mit Schwierigkeiten zu kämpfen haben. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 137 Projekten gegenüber der zuvor angekündigten Liste von 838 Projekten.

Laut Herrn Le Hoang Chau, dem Vorsitzenden von HoREA, zeigt dies, dass das Ausmaß der in Ho-Chi-Minh-Stadt ins Stocken geratenen Projekte deutlich größer ist als die anfänglichen Zahlen und unterstreicht zudem die Notwendigkeit einer weiteren Überprüfung, um keine noch offenen Fälle zu übersehen.

Unter den langwierigen Projekten nannte Herr Chau das Wohngebiet Binh Trung Dong – Cat Lai mit einer Fläche von 154 Hektar. Das Land wurde dem Projekt im Jahr 2001 zugewiesen, doch Entschädigung und Räumung sind noch nicht abgeschlossen. Auch die technische Infrastruktur und die Hauptverkehrsstraßen sind noch nicht entwickelt.

Infolgedessen haben Hunderte von Kunden, die vor etwa 25 Jahren Grundstücke gekauft haben, ihr Land noch immer nicht erhalten, während das Projektgebiet viele unfertige Elemente aufweist, was sich negativ auf die städtische Ästhetik und das Leben der Bewohner auswirkt.

Ein weiteres Projekt ist das neue Stadtentwicklungsgebiet North Rach Chiec, das sich über mehr als 82 Hektar erstreckt und 1997 genehmigt wurde. Obwohl einige Teilprojekte die Landräumung oder Infrastrukturinvestitionen abgeschlossen haben, stockt die Umsetzung des Projekts aufgrund rechtlicher Hindernisse im Zusammenhang mit früheren Inspektionen und Untersuchungen.

„Allein die 838 zuvor erfassten Projekte umfassen eine Fläche von rund 17.000 Hektar mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von bis zu 206 Billionen VND . Rechnet man die rund 137 neu hinzugekommenen Projekte hinzu, so wird das Ausmaß der ungenutzten Landressourcen und das in stillgelegten Projekten gebundene Investitionskapital noch deutlich größer sein“, sagte Herr Chau.

Nach Ansicht der HoREA-Führung wird die effektive Umsetzung der Schlussfolgerung Nr. 24 des Politbüros , der Resolution Nr. 29 der Nationalversammlung und der Aktionsprogramme von Ho-Chi-Minh-Stadt dazu beitragen, Landressourcen freizusetzen, Investitionskapitalströme zu erschließen, Ressourcenverschwendung zu begrenzen und die Dynamik für das zweistellige Wirtschaftswachstumsziel der Stadt im Jahr 2026 und den Folgejahren zu steigern.

Herr Chau schlug daher vor, dass Ho-Chi-Minh-Stadt den Unternehmen weiterhin die Möglichkeit einräumt, ausstehende Projekte im System 45 zu aktualisieren, und gleichzeitig dringend die Zuständigkeit für jeden einzelnen Fall festlegt, um den Prozess der Beseitigung von Engpässen in der kommenden Zeit zu beschleunigen.