Freigabe blockierter Landeinnahmen

Die Grundeinnahmen in Lam Dong werden im Jahr 2025 voraussichtlich einen hohen Wert erreichen, und die Provinz arbeitet daran, Hindernisse zu beseitigen, damit die Einnahmen in diesem Bereich ein hohes Niveau erreichen.

Die öffentlichen Verwaltungsdienstleistungszentren der Gemeinden unterstützen die Bevölkerung aktiv bei der Änderung der Landnutzungszwecke.

Es gibt noch immer Schwierigkeiten

Für 2025 sind in Lam Dong Einnahmen aus der Landnutzung in Höhe von 4,25 Billionen VND geplant. Diese Einnahmen machen über 15 % der gesamten Provinzhaushaltseinnahmen aus. In der Vergangenheit war die Erhebung dieser Einnahmen jedoch mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden.

Laut dem Finanzministerium der Provinz gibt es mehrere Gründe für diese Situation. Unter anderem verläuft die Umsetzung einiger Investitionsprojekte, die Grundstücke nutzen, schleppend. Die Verwaltung öffentlicher Grundstücksfonds, Wohnbauprojekte und überschüssiger Grundstücke aus zahlreichen Projekten ist nach wie vor unzureichend.

Einige Gebiete sind aufgrund sich überschneidender Planungen in ihrer Landnutzung eingeschränkt und können diese nicht ändern. Die Infrastruktur in vielen Umsiedlungsgebieten ist noch nicht fertiggestellt, sodass Haushalte und Einzelpersonen noch nicht bereit für eine Umsiedlung sind. Teilweise zahlen Haushalte und Einzelpersonen die Landnutzungsgebühren zu spät, sodass der Staat die Landnutzungsrechte erst nach Feststellung der Ergebnisse der Umsiedlungslotterie ausstellen kann.

Ein weiterer Grund für die Schwierigkeiten bei der Eintreibung von Grundsteuern liegt in der anhaltenden Unklarheit der Kommunen hinsichtlich der Umsetzung konkreter Grundstückspreise. Ngan Thanh Hai, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Quang Phu, erklärte dazu, dass es in letzter Zeit vermehrt zu Problemen bei der Umsetzung gekommen sei. „Das größte Problem ist die Grundstücksbewertung auf lokaler Ebene. Von den zuständigen Behörden über die Anordnungen bis hin zu den Verfahren herrscht weiterhin Unklarheit, was zu einer sehr langsamen Grundstücksbewertung führt und den Fortschritt von Investitionsprojekten beeinträchtigt“, so Hai.

Laut Angaben des Finanzsektors von Lam Dong werden die Einnahmen aus der Landnutzungsgebühr für das gesamte Jahr 2025 in der Provinz aufgrund der aktuellen Engpässe voraussichtlich bei rund 3.130 Milliarden VND liegen, was 73,7 % der geplanten Einnahmen entspricht. Davon sollen im Gebiet „Lam Dong Blue Sea“ über 100 % der Gebühren eingenommen werden. Für die Gebiete „Lam Dong Thousand Flower“ und „Lam Dong Great Forest“ werden Einnahmen von 66–75 % erwartet.

Bis Ende Juli 2025 hatte Lam Dong Einnahmen in Höhe von 1.845 Milliarden VND aus der Landnutzung erzielt, was 40,9 % des Plans entsprach. Davon entfielen 226 Milliarden VND (49,3 %) auf das Gebiet „Großer Wald von Lam Dong“, 1.197 Milliarden VND (41,3 %) auf das Gebiet „Tausend Blumen von Lam Dong“ und 421 Milliarden VND (47,3 %) auf das Gebiet „Blaues Meer von Lam Dong“.

Proaktive Lösungen

Tatsächlich machen die Einnahmen aus der Landnutzung einen großen Teil der gesamten Haushaltseinnahmen aus. Sie stellen auch die wichtigste Einnahmequelle für Lam Dong dar, um die Ausgaben für Entwicklungsinvestitionen zu decken. Daher ist die Provinz daran interessiert, Hindernisse zu beseitigen und die Einnahmensteigerung zu fördern, und steuert diese Maßnahmen.

Die Provinz beseitigt derzeit Hindernisse, und viele Gemeinden in Lam Dong haben proaktiv Maßnahmen zur Gebührenerhebung umgesetzt. Laut Huynh Long Quoc, dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde Krong No, wird die Gemeinde in Kürze die Bevölkerung mobilisieren, um die Landnutzung aktiv umzugestalten. Die Gemeinde wird die Zusammenarbeit mit den lokalen Steuerbehörden verstärken, um die Bevölkerung bei diesem Umgestaltungsprozess bestmöglich zu unterstützen.

Im Bereich der Versteigerungen konzentriert sich die Gemeinde auf die Versteigerung von öffentlichen Grundstücken, Häusern und überschüssigem Land. Derzeit fokussiert sich Krong No auf Fälle von Häusern und Grundstücken, die nicht den geltenden Vorschriften zur Umstrukturierung und Neuverwertung unterliegen.

„Bei den von den einzelnen Einheiten durchgeführten Landnutzungsprojekten wird die Gemeinde die Koordination verstärken, um die Verpachtungsprojekte zügig abzuschließen. Bei laufenden Projekten mit Landproblemen werden wir die zuständigen Abteilungen anweisen, die Bevölkerung zur Landübergabe zu mobilisieren, um den Projektfortschritt zu gewährleisten“, sagte Herr Quoc.

Laut Tran Phuong, stellvertretender Leiter der Steuerbehörde der Provinz Lam Dong, werden im Steuersektor zahlreiche Maßnahmen zur Erhebung von Grundsteuern aktiv umgesetzt. Im Bereich der Landverpachtung konzentriert sich die Steuerbehörde auf die Überprüfung aller Verträge und staatlichen Entscheidungen zur Landverpachtung. Anschließend koordiniert sie sich mit dem Landwirtschafts- und Umweltsektor, um zeitnah die Grundstückspreise festzulegen, die finanziellen Verpflichtungen mitzuteilen und die fristgerechte Einziehung und Zahlung zu organisieren.

„Im Hinblick auf die Gebühren für die Landnutzung konzentriert sich die Steuerbehörde auf die Koordination mit den lokalen Behörden, um einen reibungslosen Dokumentenaustausch zur Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken zu gewährleisten. Insbesondere achten wir auf Fälle der Nutzungsänderung von Grundstücken und die erstmalige Anerkennung von Landnutzungsberechtigungen zur Erhebung und Zahlung“, sagte Herr Phuong.

Laut Herrn Phuong koordiniert sich derzeit der gesamte Steuersektor mit den Fachbereichen und den Preisbewertungsräten, um dringend die Grundstückspreise für Projekte festzulegen und Investoren und Unternehmen zu informieren, damit der Staatshaushalt zügig umgesetzt werden kann.

Im Hinblick auf die Einnahmen aus der Landnutzung betonte Le Trong Yen, Mitglied des Ständigen Parteikomitees der Provinz und stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, auf der jüngsten Konferenz zur Bewertung der sozioökonomischen Lage, dass die Kommunen in Umsiedlungsfällen ihre Öffentlichkeitsarbeit und Mobilisierung verstärken sollten. Bei Nichteinhaltung aller Vorschriften sollten die Kommunen nach deren Abschluss entschieden durchgreifen. Bei öffentlichen Grundstücken, deren Bearbeitung noch in den Mechanismen und Verfahren feststeckt, sollten die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Einheiten eng zusammenarbeiten, um diese Probleme zu lösen und so durch Grundstücksauktionen die Einnahmen zu steigern.

Quelle: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html