Erschließung von Einnahmequellen aus dem Landbesitz.

k2(1).jpg — Die kommunalen Verwaltungszentren unterstützen die Bevölkerung aktiv bei der Änderung der Landnutzung.

Es gibt noch immer Schwierigkeiten.

Für die Provinz Lam Dong sind bis 2025 Einnahmen aus der Landnutzungsgebühr von 4,25 Billionen VND geplant. Diese Einnahmen machen über 15 % des gesamten Provinzhaushalts aus. In der Vergangenheit gestaltete sich die Erhebung der Landnutzungsgebühren jedoch mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden.

Laut dem Finanzministerium der Provinz gibt es mehrere Gründe für diese Situation. Dazu gehört die schleppende Umsetzung zahlreicher Investitionsprojekte, die Grundstücke nutzen. Die Nutzung überschüssiger öffentlicher Grundstücke und Anlagen, die zu vielen Projekten gehören, ist weiterhin unzureichend.

In einigen Gebieten wird die Landnutzung durch sich überschneidende Planungen behindert, was eine Änderung der Landnutzung unmöglich macht. Die Infrastruktur in vielen Umsiedlungsgebieten ist unvollständig, weshalb Haushalte und Einzelpersonen noch nicht bereit sind, eine Umsiedlung anzunehmen. Teilweise zögern Familien und Einzelpersonen mit der Zahlung der Landnutzungsgebühren, wodurch der Staat nach der Genehmigung der Umsiedlungslotterie keine Landnutzungsrechte ausstellen kann.

Ein weiterer Grund für die Schwierigkeiten bei der Eintreibung von Grundsteuern ist die Uneinigkeit zwischen den Gemeinden hinsichtlich der Festlegung konkreter Grundstückspreise. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde Quang Phu, Ngan Thanh Hai, erklärte dazu, dass die Gemeinde Schwierigkeiten bei der Umsetzung habe. „Das größte Hindernis ist die Grundstücksbewertung auf lokaler Ebene. Von den Zuständigkeiten und Verfahren bis hin zu den Formalitäten herrscht noch immer Unklarheit, was zu einer sehr langsamen Grundstücksbewertung führt und den Fortschritt von Investitionsprojekten beeinträchtigt“, so Hai.

Laut Finanzabteilung der Provinz Lam Dong werden die geschätzten Einnahmen aus Landnutzungsgebühren für das Gesamtjahr 2025 aufgrund der bestehenden Defizite in der Provinz auf rund 3.130 Milliarden VND geschätzt. Dies entspricht 73,7 % des geplanten Ziels. Die Küstenregion von Lam Dong wird voraussichtlich über 100 % ihres Ziels erreichen. Die Blumen- und Waldgebiete von Lam Dong werden voraussichtlich 66–75 % ihrer geplanten Ziele erreichen.

Bis Ende Juli 2025 hatte die Provinz Lam Dong 1.845 Milliarden VND an Einnahmen aus dem Landerwerb erzielt, was 40,9 % des Plans entsprach. Davon entfielen 226 Milliarden VND (49,3 % des Plans) auf die Bergregion Lam Dong, 1.197 Milliarden VND (41,3 % des Plans) auf die Blumenregion und 421 Milliarden VND (47,3 % des Plans) auf die Küstenregion.

Proaktive Lösungen

Tatsächlich machen die Einnahmen aus der Landnutzung einen erheblichen Anteil der gesamten Haushaltseinnahmen aus. Sie stellen auch eine wichtige Einnahmequelle für die Provinz Lam Dong dar, um ihre Entwicklungsinvestitionen zu decken. Daher legt die Provinz großen Wert darauf, Hindernisse zu beseitigen und die Einnahmenerhebung zu steigern.

Die Provinz befasst sich derzeit mit dem Problem, und viele Gemeinden in Lam Dong haben proaktiv Lösungen zur Landbeschaffung umgesetzt. Laut Huynh Long Quoc, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Krong No, liegt die unmittelbare Priorität darin, die Einwohner zu ermutigen, die Landnutzung aktiv zu ändern. Die Gemeinde verstärkt die Zusammenarbeit mit den örtlichen Steuerbehörden, um die Menschen bei diesem Prozess bestmöglich zu unterstützen.

Im Bereich der Versteigerungen konzentriert sich die Gemeinde auf die Versteigerung von öffentlichen Grundstücken sowie überschüssigen Wohn- und Grundstücksflächen. Krông Nô fokussiert sich zunächst auf Fälle von Wohnraum und Grundstücken, die nicht unter die Kategorie fallen, die gemäß den Vorschriften eine Umstrukturierung oder Veräußerung erfordert.

„Bei den von verschiedenen Einheiten durchgeführten Landnutzungsprojekten verstärkt die Gemeinde die Koordination, um die Fertigstellung von Pachtverträgen zu beschleunigen. Was laufende Projekte betrifft, bei denen es jedoch zu Problemen bei der Landbeschaffung kommt, weisen wir die zuständigen Abteilungen an, die Anwohner zur Übergabe des Landes zu bewegen, um den Projektfortschritt zu gewährleisten“, erklärte Herr Quoc.

Laut Tran Phuong, stellvertretender Leiter der Steuerbehörde der Provinz Lam Dong, setzen die Steuerbehörden aktiv verschiedene Maßnahmen zur Erhebung von Grundsteuern um. Im Bereich der Pachtverträge konzentriert sich die Steuerbehörde auf die Überprüfung aller staatlichen Pachtverträge und -entscheidungen. Anschließend koordiniert sie sich mit dem Landwirtschafts- und Umweltsektor, um die Grundstückspreise zeitnah festzulegen, die finanziellen Verpflichtungen mitzuteilen und die fristgerechte Einziehung und Zahlung zu organisieren.

„Im Hinblick auf die Gebühren für die Landnutzung konzentrieren sich die Steuerbehörden auf die Abstimmung mit den Kommunen, um eine reibungslose Dokumentenbearbeitung zur Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken zu gewährleisten. Insbesondere achten wir auf Fälle von Nutzungsänderungen und die erstmalige Anerkennung von Landnutzungsrechten, um eine zeitnahe Einziehung der Gebühren sicherzustellen“, erklärte Herr Phuong.

Laut Herrn Phuong arbeitet der gesamte Steuersektor in Abstimmung mit den zuständigen Behörden und dem Bewertungsrat derzeit mit Hochdruck daran, die Grundstückspreise für Projekte festzulegen, um Investoren und Unternehmen zu informieren, damit diese die Zahlungen an den Staatshaushalt umgehend leisten können.

Im Hinblick auf die Einnahmen aus der Landnutzung betonte Le Trong Yen, Mitglied des Ständigen Ausschusses des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, auf einer kürzlich abgehaltenen sozioökonomischen Bewertungskonferenz, dass die Kommunen in Umsiedlungsfällen ihre Aufklärungs- und Überzeugungsarbeit intensivieren sollten. Sollten in einem Fall die Vorschriften nicht eingehalten werden, müssten die Kommunen entschieden durchgreifen. Bei öffentlichen Grundstücken, die noch mit verfahrenstechnischen Hürden konfrontiert sind, sollten die zuständigen Abteilungen und Stellen reibungslos zusammenarbeiten, um diese zu beseitigen und so die Einnahmen durch Grundstücksauktionen zu steigern.

Quelle: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html