Lass dich nicht von der Angst, etwas zu verpassen, leiten.

Die „Angst, etwas zu verpassen“-Mentalität beim Investieren, gepaart mit der Idee „Wenn ich sehe, wie andere nach Kartoffeln graben, dann schnappe ich mir auch eine Schaufel und grabe“, hat schon lange viele Menschen dazu verleitet, in Land zu investieren, ohne sorgfältig darüber nachzudenken, was dazu geführt hat, dass viele Investoren gescheitert sind und zahlreiche negative Folgen hinterlassen haben.

Aktuell zeichnet sich ein neuer „Bodenpreisanstieg“ ab, bei dem die Immobilienpreise in einigen Gebieten um 30 %, ja sogar 50 % steigen. Dies schürt die Sorge vor einer neuen Immobilienblase mit negativen Auswirkungen auf die Wirtschaft . Viele glauben, dass die im Zuge der anstehenden Provinzfusion als neue Provinzhauptstädte vorgesehenen Standorte ein hohes Potenzial für schnelle Renditen bieten, und haben daher umgehend in den Erwerb von Immobilien investiert.

Darunter befinden sich professionelle Investoren, aber auch solche, die aus Angst, Chancen zu verpassen, investieren, und genau das macht sie weniger besonnen.

Viele Immobilienexperten glauben, dass die Realität etwas anders aussieht. Die rasanten Grundstückspreisanstiege, die Immobilienblasen verursachen, beruhen im Wesentlichen auf Fehleinschätzungen der Lage und dem Bestreben jedes Einzelnen, gleichberechtigt oder besser als die anderen zu sein, was sich gegenseitig schadet. Bislang gibt es noch keine offiziellen Informationen darüber, wie die Verwaltungsgrenzen zusammengeführt werden und welcher Ort die Hauptstadt der neuen Provinz wird. All dies ist Spekulation, und die Realität kann sich noch grundlegend ändern.

Viele glauben, dass sie, sobald die Informationen eindeutig sind, nur noch die Fehler anderer ausbügeln müssen. Beim Investieren ist schnelles und proaktives Handeln stets entscheidend. Doch gerade diese Angst, etwas zu verpassen, hat sie in einen riskanten Wettlauf getrieben. Grundstückspreise spiegeln seit Langem nicht mehr den wahren Wert der Immobilie wider; oft werden sie durch den starken Wettbewerb unter den Investoren in die Höhe getrieben.

Selbst ein plötzlicher Anstieg der Grundstückspreise ist kein Zeichen für einen gesunden Markt, sondern vielmehr eine aufgeblähte Preisblase, die von Grundstücksspekulanten geschaffen wurde, die Profit machen wollten.

Die Spekulationswelle auf dem Landmarkt wird derzeit durch Meldungen über Provinzfusionen, die Wahl von Provinzhauptstädten oder die Planung neuer Wohn- und Industriegebiete angeheizt. Sobald dieser Anreiz nicht mehr ausreichend ist, könnte sich der Fokus auf die Wahl von Verwaltungszentren nach Gemeindefusionen verlagern. Viele Kleinanleger, darunter auch Anwohner, werden diese Gebiete ins Visier nehmen. Es handelt sich dabei um unprofessionelle Investoren, denen es an Nachhaltigkeit mangelt, was auch höhere Risiken und schwerwiegendere Folgen mit sich bringt.

Das Eingreifen der Behörden ist unerlässlich, um Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu gewährleisten. Insbesondere Investoren sollten ihre Optionen sorgfältig abwägen, um die in der Vergangenheit erlebten negativen Folgen zu vermeiden.

Thai Minh

Quelle: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm