Die US-Wirtschaft erhielt unerwartet gute Nachrichten.

Laut Daten des US-Handelsministeriums vom 18. Oktober erholte sich der Neubau von Eigenheimen im Land im September.

Trotz einer teilweisen Erholung im September bleibt der US-Immobilienmarkt insgesamt aufgrund steigender Hypothekenzinsen und hoher Immobilienpreise in einer schwierigen Lage. (Quelle: Reuters)

Allerdings könnten die Hypothekenzinsen, die derzeit auf dem höchsten Stand seit fast 23 Jahren liegen, die Erholung des gesamten Wohnungsmarktes verlangsamen.

Die Gesamtzahl der in den USA begonnenen Neubauprojekte stieg im September um 7 %, nachdem sie im August auf den niedrigsten Stand seit über einem Jahr gefallen war. Die Zahl der neuen Einfamilienhäuser, die den Großteil des Wohnungsbaus ausmachen, erhöhte sich im September um 3,2 % auf 963.000.

Die Zahl der begonnenen Mehrfamilienhausprojekte stieg im September ebenfalls um 17,1 % auf 383.000 Einheiten. Angesichts der angespannten Kreditlage könnten Bauträger jedoch Schwierigkeiten haben, die Finanzierung ihrer Projekte zu sichern.

Darüber hinaus ging die Zahl der Bauanträge, ein Indikator für künftige Bautrends, um 4,4 % zurück. Die Anträge für Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser stiegen im September jedoch um 1,8 % auf 965.000 Einheiten – den höchsten Stand seit Mai 2022.

Umgekehrt sank die Zahl der Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser deutlich um 14,0 % auf 459.000 Anträge.

Trotz einer teilweisen Erholung im September bleibt der US-Immobilienmarkt insgesamt aufgrund steigender Hypothekenzinsen und hoher Immobilienpreise, die die Erschwinglichkeit auf ein historisch niedriges Niveau gedrückt haben, weiterhin in einer schwierigen Lage. Der sprunghafte Anstieg der Kreditkosten auf den höchsten Stand seit Jahrzehnten verunsichert viele US-Käufer und lässt sie zögern, ein Haus zu erwerben.

Nach Angaben der Mortgage Bankers Association (MBA) stieg der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festzinsdarlehen letzte Woche auf 7,70 %, den höchsten Stand seit November 2000.

Daten zu Verkäufen bestehender und neuer Häuser werden Ende dieses Monats weitere Hinweise auf die Aussichten für den US-amerikanischen Wohnungsmarkt liefern.

Quelle: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html