Die US-Wirtschaft erhielt unerwartet gute Nachrichten

Laut den am 18. Oktober vom US-Handelsministerium veröffentlichten Daten nahm der Neubau von Eigenheimen im Land im September erneut zu.

Trotz einer teilweisen Erholung im September befindet sich der US-Immobilienmarkt aufgrund steigender Hypothekenzinsen und hoher Immobilienpreise weiterhin in einer schwierigen Lage. (Quelle: Reuters)

Allerdings liegen die Hypothekenzinsen auf ihrem höchsten Stand seit fast 23 Jahren, was die Erholung des Immobilienmarktes insgesamt verlangsamen könnte.

Die Zahl der Baubeginne in den USA stieg im September um 7 %, nachdem sie im August auf den niedrigsten Stand seit über einem Jahr gefallen war. Der Neubau von Einfamilienhäusern, die den Großteil des Wohnungsbaus ausmachen, stieg im September um 3,2 % auf 963.000 Einheiten.

Auch die Zahl der Baubeginne für Mehrfamilienhäuser stieg stark an und erreichte im September eine saisonbereinigte Jahresrate von 383.000 Einheiten um 17,1 %. Angesichts der verschärften Kreditbedingungen könnten Bauherren jedoch Schwierigkeiten haben, die Finanzierung ihrer Projekte zu sichern.

Gleichzeitig sanken die Bauanträge, ein Indikator für zukünftige Bauvorhaben, um 4,4 Prozent. Die Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser stiegen im September um 1,8 Prozent auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 965.000 Einheiten, den höchsten Stand seit Mai 2022.

Im Gegensatz dazu gingen die Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser stark zurück, und zwar um 14,0 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 459.000.

Trotz einer leichten Erholung im September befindet sich der US-Immobilienmarkt weiterhin in einer schwierigen Lage. Steigende Hypothekenzinsen und hohe Eigenheimpreise drücken die Preise auf historische Tiefstände. Steigende Kreditkosten auf ein Jahrzehntehoch halten viele US-Käufer vom Hauskauf ab.

Der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Festdarlehen stieg letzte Woche auf 7,70 Prozent und damit auf den höchsten Stand seit November 2000, wie die Mortgage Bankers Association (MBA) mitteilte.

Die im Laufe des Monats veröffentlichten Daten zu den Verkäufen bestehender und neuer Eigenheime werden weitere Hinweise auf die Aussichten für den US-Immobilienmarkt liefern.

Quelle: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html