Teil 1: Landmanagement und effektive Nutzung

Das Landgesetz 2024 tritt am 1. August 2024 in Kraft. Mit vielen neuen Durchbrüchen soll das Gesetz schrittweise „Engpässe“ in den mit dem Land verbundenen Vorschriften beseitigen.

Den Baufortschritt der Wohninfrastruktur im Stadtteil Phu Khanh (Stadt Thai Binh ) beschleunigen.

Nach fast einem Jahrzehnt der Umsetzung des Landgesetzes von 2013 bilden die Landpolitik und -gesetze die Grundlage dafür, dass Thai Binh seinen Standpunkt einer schnellen, umfassenden und nachhaltigen Entwicklung konsequent beibehalten kann.

Erstellung von Entwicklungsressourcen

In den letzten Jahren wurde die Landverwaltung in der Provinz schrittweise systematischisiert, was sich stark auf die Wirtschaft ausgewirkt und durch neue Landressourcen einen erheblichen Schub erzeugt hat. Dies ist die Voraussetzung dafür, dass Thai Binh Infrastruktur, Industrie, städtische Gebiete und Dienstleistungen entwickelt, Landwirtschaft und ländliche Gebiete fördert und den Markt für Landnutzungsrechte im Immobiliensektor ausbaut.

Herr Nguyen Van Truong, Direktor der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, erklärte: „Die Provinz Thai Binh hat im Zuge der Umsetzung des Landgesetzes von 2013 den Flächennutzungsplan fertiggestellt und bis 2020 angepasst. Zudem wurde ein Fünfjahresplan für die Flächennutzung (2021–2025) erstellt und ein Flächennutzungsplan bis 2030 im Rahmen der Provinzplanung entwickelt. Auf Grundlage der von der Regierung genehmigten Flächennutzungsziele hat das Provinzvolkskomitee den Kommunen Flächennutzungsziele zur Umsetzung der Pläne zugewiesen. Gleichzeitig hat das Provinzvolkskomitee Mechanismen, Richtlinien und Verordnungen zur Flächennutzung, Verpachtung, Landrückgewinnung, Entschädigung, Unterstützung bei der Räumung von Bauflächen und Umsiedlung erlassen, wenn der Staat Land zurückerhält, und zwar entsprechend den Gegebenheiten der Provinz. Zehn Jahre nach Inkrafttreten des Landgesetzes von 2013 wurden die Flächennutzungsrichtlinien und -gesetze schrittweise verbessert und zügig auf alle Bevölkerungsschichten der Provinz ausgeweitet.“ Dadurch wird das Bewusstsein für die Einhaltung der Landgesetze geschärft, die sozioökonomische Entwicklung aktiv gefördert und die soziale Sicherheit gewährleistet. Zudem werden Mängel bei Entschädigung und Unterstützung im Falle staatlicher Landrückgewinnung behoben und die Rechte der Betroffenen schrittweise verbessert. Gleichzeitig wurde die Überprüfung und Überwachung der Umsetzung von Flächennutzungsplänen in die Landinspektion und -prüfung auf allen Ebenen integriert. Mängel und Einschränkungen in der Landbewirtschaftung und -nutzung auf lokaler Ebene und in Unternehmen wurden umgehend behoben. Politische Sicherheit und öffentliche Ordnung wurden gewahrt, und die Anzahl umfangreicher, komplexer und langwieriger landbezogener Beschwerden in der Provinz konnte reduziert werden. Durch die Steigerung der Effizienz der Landnutzung in der Provinz und die Erhöhung des Anteils landwirtschaftlich genutzter Flächen ist dies über die Jahre hinweg stetig geschehen. Es wurden Flächenfonds für Investitionsprojekte geschaffen und moderne Stadtgebiete entwickelt. Dadurch wird nicht nur aktiv zur Deckung des Wohnraumbedarfs der Bevölkerung beigetragen, sondern auch das Wirtschaftswachstum gefördert und bessere Lebensräume geschaffen. Verkehrsprojekte wie die Straße Thai Binh - Ha Nam , die südliche Ringstraße der Stadt, die Umgehungsstraße der Nationalstraßen 10, 39A, 39B, die Küstenstraße... haben der sozioökonomischen Entwicklung neue Dynamik verliehen und die Position der Provinz in der Region gestärkt.

Der Bezirk Thai Thuy hat die Geländevorbereitungen für das Küstenstraßenprojekt im Wesentlichen abgeschlossen.

Die Anforderungen der Industrialisierung erfüllen

Mit der Ausrichtung der Industrieentwicklung an der Flächennutzungsplanung, verbunden mit geplanten Industrieparks und -clustern, konzentriert sich die Provinz Thai Binh in den letzten Jahren auf die Entwicklung traditioneller Industrien mit Vorteilen bei Rohstoffen und Arbeitskräften. Ziel ist es, die Investitionsattraktivität für Industrie und Hightech-Landwirtschaft zu steigern und Flächen für Industrieparks und -cluster, traditionelle Handwerksdörfer sowie konzentrierte Produktions- und Gewerbegebiete zur Genehmigung durch die zuständigen Behörden bereitzustellen. Die veränderte Flächennutzungsstruktur in der Region steht im Einklang mit dem Wandel der Arbeitsmarkt- und Investitionsstruktur und bildet einen wichtigen Schritt für den wirtschaftlichen Strukturwandel in der Phase der beschleunigten Industrialisierung und Modernisierung der Provinz. Gleichzeitig wurden die Flächen für Industrieentwicklung, Dienstleistungen, Infrastrukturbau und Stadtentwicklung erweitert, um den Bedarf der Provinz in dieser Phase zu decken. Die Flächen der Industriezonen und -cluster erfüllen die Anforderungen, um Investoren mit einer entsprechenden Infrastruktur für die Ansiedlung in diesen Gebieten zu gewinnen und die Umweltbelastung zu begrenzen. Thai Binh verfügt derzeit über 10 Industriezonen und 49 Industriecluster. Besonders hervorzuheben und attraktiv ist die Wirtschaftszone Thai Binh mit einer Fläche von 30.583 Hektar, wovon über 8.000 Hektar Industriegebiet sind. Dies ist ein großer Vorteil für Thai Binh, um in der industriellen Entwicklung einen Durchbruch zu erzielen. Die Wirtschaftszone wurde nach einem umfassenden, branchenübergreifenden Modell errichtet und zieht Industrien mit fortschrittlicher, moderner Technologie an, die wenig Umweltbelastung verursachen und eine nachhaltige Entwicklung im Sinne von grünem Wachstum fördern. Dabei werden die Werte mariner Ökosysteme, historischer Stätten und traditioneller Kultur erhalten und gefördert.

Der im Wirtschaftszonengebiet Thai Binh gelegene Industriepark Lien Ha Thai hat sich zu einem typischen Industriepark entwickelt, der Investitionen anzieht. Nur zwei Jahre nach dem Spatenstich konnten hier bereits 20 Projekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von fast 1,3 Milliarden US-Dollar in Branchen wie Elektrotechnik, Elektronik, Informationstechnologie, Softwareentwicklung, Maschinenbau, Automatisierung, Automobilzulieferung und moderne Landwirtschaftsgeräte angesiedelt werden. Die Produktion zeichnet sich durch geringe Abfallmengen und minimale Umweltauswirkungen aus.

Herr Nguyen Van Hoa, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thai Thuy, erklärte: „Dank der entschlossenen Maßnahmen der Provinz und der Beteiligung der gesamten politischen Führung des Bezirks Thai Thuy konnten die Räumungsarbeiten für den Industriepark Lien Ha Thai nach gut zwei Jahren weitgehend abgeschlossen werden. Knapp 600 Hektar Land von über 3.600 Familien und vier Unternehmen wurden geräumt. Darunter befinden sich Reisanbauflächen von über 3.200 Haushalten, umgewandeltes Land und Ufer-Schwemmland von 332 Haushalten sowie Wohngrundstücke von 64 Haushalten. Knapp 2.000 Gräber wurden verlegt, um Platz für die industrielle Produktion zu schaffen. Dadurch wurden Tausende von Arbeitsplätzen geschaffen und die Einnahmen des lokalen Staatshaushalts erhöht.“

Frau Pham Thi Lan Anh, Direktorin des Zentrums für Landfonds und Industrieclusterentwicklung der Stadt Thai Binh

Im Laufe der Jahre wurden die Bodenpolitik und -gesetze schrittweise verbessert und zügig für alle Bevölkerungsschichten umgesetzt. Dies trug dazu bei, das Bewusstsein für die Einhaltung der Bodengesetze zu schärfen, aktiv zur sozioökonomischen Entwicklung der Provinz und der Stadt beizutragen und die soziale Sicherheit zu gewährleisten. Gleichzeitig wurden Mängel bei Entschädigung und Unterstützung im Falle staatlicher Landenteignungen behoben. Das Bodengesetz von 2013 offenbarte jedoch auch zahlreiche Mängel, Widersprüche und Überschneidungen mit anderen Gesetzen. Dies führt zu Verwirrung in den Kommunen und erschwert die Anwendung.

Herr Dang Dinh Thiem, Stadt Vu Thu (Vu Thu)

Die Bekanntmachung und Verbreitung der Landgesetze erfolgte durch die Kommunen zeitnah und reibungslos, wodurch die Landnutzer die grundlegenden Bestimmungen, Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der Landbewirtschaftung und -nutzung besser verstehen konnten. Die Finanzpolitik in Bezug auf Grundstückspreise, Räumungen und die Versteigerung von Landnutzungsrechten ist öffentlich, transparent und orientiert sich eng an den Rechten und Interessen der Bevölkerung. Verstöße gegen die Landnutzungsbestimmungen konnten schrittweise eingedämmt werden.

(Fortsetzung)

Minh Nguyet

Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai