Teil 1: Effektives Landmanagement und Landnutzung

Das Landgesetz von 2024 trat am 1. August 2024 in Kraft. Mit vielen bahnbrechenden neuen Bestimmungen soll das Gesetz schrittweise „Engpässe“ in den mit Land verbundenen Vorschriften beseitigen.

Den Baufortschritt der Infrastruktur im Wohngebiet des Bezirks Phu Khanh (Stadt Thai Binh ) beschleunigen.

Nach fast einem Jahrzehnt der Umsetzung des Landgesetzes von 2013 bilden die Landpolitik und -gesetze die Grundlage dafür, dass Thai Binh konsequent eine schnelle, umfassende und nachhaltige Entwicklung anstrebt.

Ressourcen für die Entwicklung schaffen

Im Laufe der Jahre wurde die Landbewirtschaftung in der Provinz schrittweise systematischer gestaltet, was sich maßgeblich auf die Wirtschaft auswirkte und zu einem erheblichen Zuwachs an neuen Landressourcen führte. Dies bildet die Grundlage dafür, dass Thai Binh Infrastruktur, Industrie, städtische Gebiete und Dienstleistungen entwickelt, Landwirtschaft und ländliche Gebiete fördert und den Markt für Landnutzungsrechte innerhalb des Immobilienmarktes ausbaut.

Herr Nguyen Van Truong, Direktor der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, erklärte: Gemäß dem Landgesetz von 2013 hat die Provinz Thai Binh die Erstellung und Anpassung von Flächennutzungsplänen bis 2020 abgeschlossen, einen Fünfjahresplan für die Flächennutzung (2021–2025) erstellt und im Rahmen der Provinzplanung einen Flächennutzungsplan bis 2030 entwickelt. Auf Grundlage der von der Regierung genehmigten Flächennutzungsplanungsziele hat das Provinzvolkskomitee den Kommunen Flächennutzungsziele für die Erstellung von Flächennutzungsplänen zugewiesen. Gleichzeitig hat das Provinzvolkskomitee Mechanismen, Richtlinien und Verordnungen zur Flächennutzungszuweisung, Flächenverpachtung, Flächenerwerb, Entschädigung, Unterstützung bei der Landräumung und Umsiedlung bei staatlichem Flächenerwerb erlassen, die den Gegebenheiten der Provinz entsprechen. Zehn Jahre nach Inkrafttreten des Landgesetzes von 2013 wurden die Flächennutzungsrichtlinien und -gesetze schrittweise verbessert und zügig auf allen Ebenen der Gesellschaft in der Provinz umgesetzt. Dadurch wird das Bewusstsein für die Einhaltung der Landgesetze geschärft, ein positiver Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung geleistet, die soziale Sicherheit gewährleistet, Unzulänglichkeiten bei Entschädigung und Unterstützung im Falle staatlicher Landenteignungen behoben und die Rechte der Landbesitzer schrittweise verbessert. Parallel dazu wurden die Überprüfung und Überwachung der Umsetzung von Landnutzungsplänen und -programmen in die Landinspektion und -prüfung auf allen Ebenen integriert. Dies hat Mängel und Einschränkungen in der Landbewirtschaftung und -nutzung auf lokaler Ebene und in Unternehmen rasch behoben, die politische Stabilität und die soziale Ordnung aufrechterhalten und großflächige, komplexe und langwierige Landstreitigkeiten in der Provinz eingedämmt. Gleichzeitig wird die Effizienz der Landnutzung in der Provinz verbessert, wobei die landwirtschaftliche Flächennutzungsrate über die Jahre stetig steigt. Es werden Landreserven für Investitionsprojekte geschaffen und moderne Stadtgebiete entwickelt. Dadurch wird nicht nur aktiv zur Deckung des Wohnraumbedarfs der Bevölkerung beigetragen, sondern auch das Wirtschaftswachstum gefördert und bessere Lebensräume geschaffen. Verkehrsprojekte wie die Straße Thai Binh - Ha Nam, die südliche Ringstraße der Stadt, die Umgehungsstraßen der Nationalstraßen 10, 39A, 39B und die Küstenstraße haben die sozioökonomische Entwicklung angekurbelt und die Position der Provinz in der Region gestärkt.

Der Bezirk Thai Thuy hat die Rodungsarbeiten für das Küstenstraßenprojekt im Wesentlichen abgeschlossen.

Die Anforderungen der Industrialisierung erfüllen.

Mit einer auf die Flächennutzungsplanung abgestimmten industriellen Entwicklungsorientierung und der Verknüpfung mit geplanten Industriezonen und -clustern hat die Provinz Thai Binh in den letzten Jahren den Fokus auf die Entwicklung traditioneller Industrien mit Vorteilen bei Rohstoffen und Arbeitskräften gelegt und gleichzeitig die Attraktivität von Investitionen in Hightech-Industrien und Landwirtschaft gesteigert. Flächen für geplante Industriezonen, Cluster, traditionelle Handwerksdörfer sowie konzentrierte Produktions- und Gewerbegebiete wurden zur Genehmigung durch die zuständigen Behörden bereitgestellt. Die Veränderung der Flächennutzungsstruktur in der Region steht im Einklang mit der Veränderung der Arbeitsmarkt- und Investitionsstruktur und bildet einen wichtigen Schritt im wirtschaftlichen Umstrukturierungsprozess während der Industrialisierungs- und Modernisierungsphase der Provinz. Gleichzeitig wurden die für die Industrie- und Dienstleistungsentwicklung, den Infrastrukturausbau und die Stadtentwicklung vorgesehenen Flächen erweitert, um den Bedarf der Industrialisierungs- und Urbanisierungsphase der Provinz schrittweise zu decken. Die Flächen der Industriezonen und -cluster erfüllen die Anforderungen, um Investoren für die Ansiedlung in Industriezonen und -clustern mit synchronisierter Infrastruktur zu gewinnen und die Umweltbelastung zu begrenzen. Thai Binh verfügt derzeit über 10 Industriezonen und 49 Industriecluster. Besonders herausragend und attraktiv ist die Wirtschaftszone Thai Binh mit einer Fläche von 30.583 Hektar, von denen über 8.000 Hektar für die Industrie vorgesehen sind. Dies ist ein enormer Vorteil für Thai Binh und ermöglicht einen Durchbruch in der industriellen Entwicklung. Die Wirtschaftszone wurde nach einem umfassenden, branchenübergreifenden Modell konzipiert und zieht Industrien mit fortschrittlicher, moderner Technologie an, die die Umweltbelastung minimieren und eine nachhaltige Entwicklung im Sinne von grünem Wachstum fördern. Dabei werden der Wert des marinen Ökosystems, historischer Stätten und der traditionellen Kultur erhalten und gefördert.

Der im Wirtschaftsraum Thai Binh gelegene Industriepark Lien Ha Thai hat sich zu einem Vorbild für die Anwerbung von Investitionen entwickelt. Bereits zwei Jahre nach dem Spatenstich konnten 20 Projekte mit einem Gesamtvolumen von fast 1,3 Milliarden US-Dollar gewonnen werden. Diese Projekte decken Branchen wie Elektrotechnik, Elektronik, Informationstechnologie, Softwareentwicklung, Maschinenbau, Automatisierung, Automobilzulieferung, moderne Landwirtschaftstechnik und vieles mehr ab. Die Produktion der Unternehmen ist abfallarm und umweltschonend.

Herr Nguyen Van Hoa, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thai Thuy, erklärte: „Dank der entschlossenen Führung der Provinz und des Engagements der gesamten politischen Führung des Bezirks Thai Thuy konnten die Rodungsarbeiten für den Industriepark Lien Ha Thai nach nur gut zwei Jahren weitgehend abgeschlossen werden. Betroffen waren fast 600 Hektar Land, das über 3.600 Familien und vier Unternehmen gehört. Darunter befanden sich Reisfelder für über 3.200 Haushalte, umgewandeltes Land und Schwemmland entlang des Flusses für 332 Haushalte sowie Wohngrundstücke für 64 Haushalte. Knapp 2.000 Gräber wurden verlegt, um Platz für die industrielle Produktion zu schaffen. Dadurch wurden Tausende von Arbeitsplätzen geschaffen und die Einnahmen des lokalen Staatshaushalts erhöht.“

Frau Pham Thi Lan Anh, Direktorin des Zentrums für Landentwicklung und Industriecluster der Stadt Thai Binh

Im Laufe der Jahre wurden die Bodenpolitik und -gesetze schrittweise verbessert und zügig für alle Bevölkerungsgruppen umgesetzt. Dies trug dazu bei, das Bewusstsein für die Einhaltung der Bodengesetze zu schärfen, leistete einen positiven Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung von Provinzen und Städten, gewährleistete die soziale Sicherheit und beseitigte gleichzeitig Mängel bei Entschädigung und Unterstützung im Falle staatlicher Landenteignungen. Das Bodengesetz von 2013 weist jedoch auch zahlreiche Mängel, Widersprüche und Überschneidungen mit anderen Gesetzen auf. Dies führt dazu, dass die Kommunen verunsichert sind und bei seiner Anwendung auf Schwierigkeiten und Hindernisse stoßen.

Herr Dang Dinh Thiem, Stadt Vu Thu (Bezirk Vu Thu)

Die lokalen Behörden haben ein umfassendes und zeitnahes Konzept zur Verbreitung der Landgesetze umgesetzt und unterstützen so die Landnutzer beim Verständnis der grundlegenden Bestimmungen, Rechte und Pflichten im Bereich der Landbewirtschaftung und -nutzung. Die Finanzpolitik in Bezug auf Grundstückspreise, Rodungen und Versteigerungen von Landnutzungsrechten ist transparent und eng an den Rechten und Interessen der Bevölkerung ausgerichtet. Verstöße gegen die Landnutzungsbestimmungen sind schrittweise zurückgegangen.

(fortgesetzt werden)

Minh Nguyet

Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai