Die Gründung einer Kryptowährungsbörse dient nicht dem „Spekulieren auf dem Kryptowährungsmarkt“.

Vietnam zählt zu den Ländern mit den weltweit höchsten Wachstumsraten im Kryptowährungssektor, mit einem Transaktionsvolumen von über 220 Milliarden US-Dollar. Bei der Einrichtung von Kryptowährungsbörsen geht es jedoch nicht darum, Menschen zum „Spekulieren auf dem Kryptomarkt“ zu animieren, sondern vielmehr um die Tokenisierung realer Vermögenswerte.

Vietnam ist führend bei der Akzeptanz von Kryptowährungen.

Laut einem aktuellen Bericht von Chainalysis hat Vietnam im globalen Kryptowährungs-Adoptionsindex 2025 einen Platz gutgemacht und belegt nun den vierten Rang. Der vietnamesische Kryptowährungsmarkt hatte im vergangenen Jahr einen Wert von über 220 Milliarden US-Dollar und rangierte damit auf dem dritten Platz in der Region Asien-Pazifik (APAC).

Das Volumen der Kryptowährungstransaktionen in Vietnam wächst und entzieht sich der staatlichen Kontrolle, was erhebliche Risiken und Verschwendung birgt. Die Resolution Nr. 05/2025/NQ-CP der Regierung zur Pilotierung des Kryptomarktes in Vietnam ist daher vollkommen gerechtfertigt.

Laut Dr. Can Van Luc, Chefökonom von BIDV , besteht der Zweck der Einrichtung der Börse jedoch nicht darin, Menschen zum Kauf und Verkauf von virtuellen Währungen (Coins) zu animieren.

„In Vietnam besitzen rund 21 Millionen Menschen Kryptowährungen, deren Transaktionsvolumen Hunderte von Milliarden US-Dollar erreicht – ein weltweiter Spitzenwert. Dieses Geld fließt nicht nach Vietnam zurück, weder für Investitionen noch für Geschäftstätigkeiten oder Steuerzahlungen, sondern wird vollständig auf ausländischen Börsen gehalten. Dies führt zu Verschwendung und Steuerausfällen, ganz abgesehen davon, dass Anleger im Risikofall nicht geschützt sind. Daher ist die Einrichtung einer Börse zur Verwaltung dieser Gelder notwendig. Der Gedanke, eine Kryptowährungsbörse zu gründen, um Menschen zum spekulativen Umgang mit Kryptowährungen zu animieren, ist sehr gefährlich“, erklärte Herr Luc.

Seiner Ansicht nach kann ein Land, dessen Bevölkerung sich ausschließlich auf Investitionen in Kryptowährungen konzentriert, weder wohlhabend noch mächtig werden, noch Kapital für Produktion und Wirtschaft mobilisieren.

Die Blockchain-Technologie bietet zahlreiche Anwendungsmöglichkeiten, insbesondere im Finanz- und Bankensektor. In letzter Zeit haben viele Banken eine Vorreiterrolle bei der Einführung dieser Technologie eingenommen.

Kryptowährungen lassen sich in zwei Kategorien einteilen: solche, die an reale Vermögenswerte gekoppelt sind (tokenisiert), und solche, die nicht an reale Vermögenswerte gekoppelt sind. Vietnam verfolgt das Ziel, den Kryptowährungsmarkt zu entwickeln, um Kapital anzuziehen und die Liquidität für andere Märkte zu erhöhen. Die Tokenisierung realer Vermögenswerte ist zudem ein globaler Trend.

Prognosen der Boston Consulting Group (BCG) zufolge wird der Markt für tokenisierte Sachwerte bis 2033 10 % des globalen BIP ausmachen, was fast 19 Billionen US-Dollar entspricht. Die Resolution 05 soll Finanzbetrug eindämmen. Investoren können daher über Börsen am Markt teilnehmen, um Transparenz und Offenheit zu gewährleisten.

- Herr Phan Duc Trung, Vorsitzender des vietnamesischen Verbandes für Blockchain und digitale Vermögenswerte

Herr Luc nannte ein Beispiel: Bei der traditionellen Methode zur Eröffnung eines Akkreditivs muss die Bank bis zu sechs Dokumentensätze an die beteiligten Parteien senden, was Kosten von etwa 20 bis 30 US-Dollar verursacht. Dank der Verschlüsselung von Dokumenten mittels Blockchain sind die Kosten heutzutage jedoch auf wenige Cent gesunken, und die relevanten Parteien können sofort auf die Informationen zugreifen.

Experten zufolge besteht der Zweck von Kryptowährungsbörsen in Vietnam nicht nur im Handel mit Coins, sondern darin, alle realen Vermögenswerte zu tokenisieren und an der Börse zu listen, darunter Investmentfonds, Kunstwerke, Musikprojekte, Filme und Immobilien. Sobald diese realen Vermögenswerte gelistet sind, können Verkäufer schnell und ohne Zwischenhändler Kapital beschaffen, was Zeit und Kosten spart und allen Beteiligten Vorteile bringt.

Der Immobiliensektor profitiert von Kryptowährungsbörsen.

Experten zufolge liegt die größte Bedeutung der Gründung einer Kryptowährungsbörse nicht im Handel mit Coins, sondern vielmehr in der Verknüpfung mit realen Vermögenswerten, d. h. in der Tokenisierung realer Vermögenswerte und deren Listung an der Börse (Tokenisierung). Immobilien zählen zu den realen Vermögenswerten mit dem größten Potenzial für die Tokenisierung.

Herr Nguyen Tuan Minh, Generaldirektor von AFA Capital, analysierte, dass es für eine Einzelperson mit weniger als 1 Milliarde VND unmöglich ist, ohne Kredit in eine 20 Milliarden VND teure Villa zu investieren. Würde diese Villa jedoch in 1.000 Teile aufgeteilt, mit 1.000 Token tokenisiert und an einer Börse notiert, könnten auch Personen mit geringem Kapital durchaus einen Anteil erwerben. Steigt der Wert der Villa, steigt auch der Tokenpreis, ganz zu schweigen von den Einnahmen aus dem Betrieb der Immobilie.

Frau Duong Thuy Dung, CEO von CBRE Vietnam, wies darauf hin, dass die Mehrheit der Immobilientransaktionen in Vietnam, über alle Segmente hinweg, spekulativen und Anlagezwecken dient und nicht dem tatsächlichen Wohnbedarf. Daher ist eine Lösung erforderlich, um Wohnimmobilien von spekulativen Immobilien zu unterscheiden. Für spekulative Immobilien ist eine Kennzeichnung für die Börsennotierung durchaus machbar.

Laut Nguyen Duc Tai, Finanzvorstand der Meey Group, ist die MEY Network-Plattform des Unternehmens nun bereit für die Einführung tokenisierter Immobilienprodukte. Das Unternehmen plant die Tokenisierung großer Projekte und erwartet, dass der Sandbox-Mechanismus kontrollierte Pilotversuche ermöglicht, die Anlegersicherheit gewährleistet und gleichzeitig Innovationen fördert.

„Die Technologie wird im neuen Zyklus die treibende Kraft für den Wandel im Immobilienmarkt sein, weg von traditionellen hin zu digitalen Methoden“, sagte Herr Tai.

Der Immobiliensektor zählt zu den Branchen, die am stärksten an der Tokenisierung ihrer Vermögenswerte interessiert sind. Der Kryptowährungsmarkt umfasst jedoch nicht nur Kryptowährungen oder Immobilien-Token, sondern auch viele andere Anlagegüter. Laut Trinh Ha, Strategieexpertin bei der Exness Investment Bank, bedarf es klarer Richtlinien für die Tokenisierung und Börsennotierung von Immobilienvermögen. Darüber hinaus sind Regulierungen erforderlich, die festlegen, ob reale Vermögenswerte nach ihrer Tokenisierung und Börsennotierung den geltenden Wertpapiergesetzen unterliegen.

Experten warnen zudem davor, dass Kryptowährungsbörsen zwar ein guter Kanal für Kapitalbeschaffung und Investitionen sein können, aber auch inhärente Risiken bergen. Anleger müssen vorsichtig sein, um nicht in die „Fallen“ der Kapitalbeschaffung zu tappen.

Quelle: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html