Welche Arten von Immobilientransaktionen werden von den Steuerbehörden genehmigt?

Ein Leiter der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte am Morgen des 19. September gegenüber einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong, dass die Steuerbehörde die lokalen Einheiten angewiesen habe, eine Reihe von Immobilienübertragungs- und Schenkungsakten zu bearbeiten, um einige der mehr als 8.000 Immobilienakten zu klären, die „eingefroren“ waren, weil man auf die Anweisungen des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Anwendung der neuen oder alten Grundstückspreisliste warten musste.

Menschen warten im Grundbuchamt von Thu Duc City auf die Abwicklung von Immobiliengeschäften. Foto: Son Nhung

Insbesondere werden in Kürze die Angelegenheiten bezüglich der Eigentumsübertragungsdokumente für Verkäufer, die nur ein Haus in ihrem Namen besitzen, sowie die Schenkungen von Immobilien durch Blutsverwandte geregelt.

Da diese Transaktionen von der Einkommensteuer befreit sind, hängt das Verfahren zur Abwicklung von Kauf- und Verkaufsunterlagen der Person, deren Name im Grundbuch steht, oder der Person, die das Haus oder Grundstück spendet, nicht von der Grundstückspreisliste als Grundlage für die Steuerberechnung ab.

Im Bereich der Immobilientransaktionen hat die Tatsache, dass Ho-Chi-Minh-Stadt noch keine neue Grundstückspreisliste herausgegeben hat, zu einem enormen Engpass bei der Abwicklung von Immobilienübertragungen, Nutzungsänderungen usw. geführt, wenn das Landgesetz von 2024 am 1. August in Kraft tritt.

Um das Problem zu lösen, schlug das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt der Stadtverwaltung kürzlich vor, dass für Immobilieneinträge, die zwischen dem 1. August und dem Datum der Entscheidung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Anpassung der neuen Grundstückspreisliste entstanden sind, die alte Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020 - 2024 gelten soll.

„Wenn das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt bekannt gibt, dass die alte Grundstückspreisliste wieder Anwendung finden kann, wird sich die Steuerbehörde auf die Behebung und Beseitigung des Staus in den Grundbucheinträgen konzentrieren“, sagte der Leiter der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Quelle: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm