Bei welchen Arten von Immobilientransaktionen können die Steuerbehörden Probleme lösen?

Ein Sprecher der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte am Morgen des 19. September gegenüber einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong, dass die Steuerbehörde die zuständigen Stellen angewiesen habe, einige dieser Anträge zu bearbeiten, um die mehr als 8.000 ins Stocken geratenen Fälle von Grundstücks- und Wohnungsübertragungen und -schenkungen, die auf die Anweisungen des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Anwendung der neuen oder alten Grundstückspreisliste warten, teilweise zu lösen.

Menschen warten im Grundbuchamt in Thu Duc City auf den Abschluss der Landregistrierungsverfahren. Foto: Son Nhung.

Insbesondere werden Dokumente für Grundstücksübertragungen bei Verkäufern, die nur ein Haus besitzen, oder bei Schenkungen von Immobilien zwischen nahen Verwandten schneller bearbeitet.

Da diese Transaktionen von der Einkommensteuer befreit sind, hängen die Verfahren zur Bearbeitung der Kauf- und Verkaufsdokumente einer Person, die als Eigentümer eines Hauses oder als Schenker von Grundstücken und Häusern eingetragen ist, nicht von der Grundstückspreisliste ab, die als Grundlage für die Steuerberechnung verwendet wird.

Im Bereich der Immobilientransaktionen hat die Tatsache, dass Ho-Chi-Minh-Stadt noch keine neue Grundstückspreisliste herausgegeben hat, zu erheblichen Verzögerungen bei der Bearbeitung von Anträgen auf Grundstücks- und Hausübertragungen, Nutzungsänderung von Grundstücken usw. geführt, wenn das Landgesetz von 2024 am 1. August in Kraft tritt.

Um das Problem zu lösen, schlug das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt der Stadtverwaltung kürzlich vor, dass für Grundstücks- und Wohnungsregistrierungsdokumente, die im Zeitraum vom 1. August bis zur Entscheidung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Anpassung der neuen Grundstückspreisliste ausgestellt wurden, die alte Grundstückspreisliste aus dem Zeitraum 2020-2024 Anwendung finden sollte.

„Wenn das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ankündigt, dass die alte Grundstückspreisliste wieder Anwendung finden wird, werden sich die Steuerbehörden darauf konzentrieren, den Rückstand bei den Grundstücks- und Wohnungsdokumenten aufzuarbeiten und zu beseitigen“, sagte ein Leiter der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Quelle: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm