Es nützt ihm, es nützt ihr, es nützt beiden Seiten.

Seit dem ersten Quartal 2022 befindet sich der Immobilienmarkt in einer Krise. Angebot und Liquidität sind marktweit stark zurückgegangen, und die Zahl der Immobilieninsolvenzen hat monatlich zugenommen.

Als Reaktion auf diese Situation erließ die Regierung im März 2023 die Entschließung 33/NQ-CP mit einer Reihe von Lösungsansätzen zur Überwindung der Schwierigkeiten, damit sich der Immobilienmarkt sicher, gesund und nachhaltig entwickeln kann.

In diesem Zusammenhang hat die Regierung das Ministerium für Information und Kommunikation beauftragt, sich auf die Lenkung und effektive Kontrolle von Informations- und Medienkanälen zu konzentrieren und in Abstimmung mit dem Ministerium für öffentliche Sicherheit Maßnahmen, Systeme und Personal einzusetzen, um ungenaue und inoffizielle Social-Media-Informationskanäle zu kontrollieren, aufzudecken, Statistiken darüber zu erstellen und diese zu blockieren, die sich negativ auf die Psyche der Bevölkerung, der Investoren, der Kunden und des Marktes auswirken könnten, insbesondere Informationen, die die wirtschaftliche Erholung und das Wachstum beeinträchtigen.

Gleichzeitig ersuchte die Regierung das Ministerium für Information und Kommunikation, sich mit anderen Ministerien und Behörden abzustimmen, um die Bereitstellung offizieller, genauer und wahrheitsgemäßer Informationen zu stärken und zu fördern, irreführende Informationen zu vermeiden, um die Psyche der Bevölkerung, der Investoren und der Kunden zu stabilisieren und den Markt zu stabilisieren.

Anlässlich des Tages der Revolutionären Presse in Vietnam (21. Juni) führte ein Reporter der Zeitung „Journalisten & Öffentliche Meinung“ ein Interview mit Herrn Pham Nguyen Toan – Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands und Chefredakteur des E-Magazins „Vietnam Real Estate“ – über das Verhältnis zwischen Presse und Medien und dem Immobilienmarkt.

Es nützt ihm, es nützt ihr, es nützt beiden Seiten.

+ Wenn wir den Zeitpunkt der Veröffentlichung der Resolution 33/NQ-CP durch die Regierung als Meilenstein betrachten, welche Art von Beziehung hatten Ihrer Meinung nach die Presse und die Medien zuvor zum Immobilienmarkt?

Wie jeder weiß, spielt der Immobiliensektor neben mehreren Schlüsselmärkten und -sektoren wie Landwirtschaft, Industrie und Technologie, Finanzen und Währung sowie Konsumgütern eine äußerst wichtige und zentrale Rolle in der sozioökonomischen Entwicklung des Landes.

Daher hat der jüngste Rückgang und die drohende Krise auf dem Immobilienmarkt schwerwiegende Auswirkungen auf die Gesamtentwicklung des Landes und hat einen negativen Dominoeffekt auf viele andere Branchen und Sektoren ausgelöst.

Es ist nicht das erste Mal, dass sich der Markt in einer solchen Lage befindet; ich glaube jedoch, dass das Risiko dieser Krise im Gegensatz zu früheren Fällen noch größer und negativer ist. Dies liegt an dem enormen Einfluss des aktuellen Immobilienmarktes.

Darüber hinaus entstand die Krise aus grundlegenden Marktproblemen wie mangelnder Nachhaltigkeit und Transparenz, mangelnder Konsistenz der Rechts- und Regulierungssysteme sowie einem Verlust des Vertrauens von Investoren und Kunden.

Die Regierung hat dies erkannt und eine Entschließung mit einer Reihe von Lösungsansätzen zur Überwindung von Schwierigkeiten verabschiedet, damit sich der Immobilienmarkt sicher, gesund und nachhaltig entwickeln kann. Dazu gehören auch konkrete Richtlinien für Presse- und Medienaktivitäten, die meiner Ansicht nach unbedingt notwendig sind.

Um auf die Frage nach dem Verhältnis zwischen Presse und Medien und dem Immobilienmarkt zurückzukommen: Historisch gesehen handelte es sich um eine positive, für beide Seiten vorteilhafte symbiotische Beziehung.

Vorläufige Umfragen deuten darauf hin, dass über 30 % der Einnahmen aus journalistischen Tätigkeiten aus dem Immobilienmarkt und verwandten Sektoren wie dem Bauwesen, den Baumaterialien und der Innenarchitektur stammen.

Dies zeigt, dass die Summe, die Immobilienunternehmen in Medien- und Werbeaktivitäten investieren, enorm ist – etwa 5-10 % ihrer Produktions- und Geschäftskosten – und sich direkt auf die Existenzgrundlage von Presseagenturen und Medienunternehmen auswirkt.

Umgekehrt ist die Rolle der Presse und der Medien auf dem Immobilienmarkt ebenfalls sehr bedeutend. Es ist offensichtlich, dass heutzutage fast jede Zeitung eine Immobilienrubrik hat.

Täglich erscheinen Tausende von Artikeln über diesen Markt in der Presse, und kein Immobilienunternehmen kommt ohne Kommunikationsabteilung aus. Im Hinblick auf den gegenseitigen Nutzen gilt: Je stärker die gemeinsamen Interessen, desto enger und tiefer muss die Beziehung sein, und natürlich streben beide Parteien ein positives Ergebnis an.

Herr Pham Nguyen Toan – Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands, Chefredakteur des Online-Immobilienmagazins.

Laut einem Bericht des Bauministeriums sahen sich Immobilienunternehmen im ersten Quartal 2023 weiterhin mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert. Die Zahl der neu gegründeten Unternehmen im Immobiliensektor sank im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 63,2 %. Im Gegensatz dazu stieg die Zahl der aufgelösten oder vorübergehend stillgelegten Unternehmen um 30,2 % bzw. 60,7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Das Bauministerium schätzt ein, dass dies eine schwierige Zeit für Maklerfirmen ist, denen es an Wettbewerbsfähigkeit mangelt, um zu überleben. Gleichzeitig bietet sie aber auch professionellen Unternehmen die Möglichkeit, sich zu verbessern und nachhaltiger zu entwickeln.

Ist diese Beziehung wirklich so gut, wie er behauptet, oder handelt es sich nur um vorgetäuschte Freundlichkeit bei gleichzeitigem Groll? Schließlich haben Immobilienunternehmen in manchen Fällen aufgrund ungenauer Informationen erhebliche Verluste erlitten.

„Because We Need Each Other“ ist eines meiner Lieblingslieder. Die Kernaussage des Liedes ist, dass in einer Liebe beide Partner einander brauchen und die Liebe zu etwas Schönem führt. Wenn zwei Menschen jedoch nicht zusammen sein können, ist es auch möglich, dass sie sich gegenseitig Schmerzen zufügen. (lacht)

Die Übertragung der Hauptaussage des Liedes auf das Verhältnis zwischen Presse und Medien sowie dem Immobilienmarkt ist ebenfalls relevant. Angesichts der Rolle und Verantwortung der Presse sollte jedoch eine Schädigung der Interessen von Unternehmen und des Marktes vermieden werden.

Im Rahmen ihrer Arbeit können Immobilienjournalisten positiv oder negativ berichten; entscheidend ist die Genauigkeit und die realistische Darstellung des Marktes. Um dies zu erreichen, benötigen Journalisten Einfühlungsvermögen.

Was die Redewendung „so tun, als ob man zustimmt, aber insgeheim anderer Meinung ist“ betrifft, so trifft sie aus der Perspektive von Unternehmen vielleicht eher zu. Denn oft werden sie durch Medienberichte ungerecht behandelt, wagen aber keine entschiedene Reaktion, aus Angst vor dem Sprichwort: „Man kann nicht bis zum Morgen warten.“

Können Sie konkrete Beispiele für den Einfluss der Presse auf den Immobilienmarkt nennen?

Es gibt viele, und sie sind sehr bedeutsam. Sowohl in Bezug auf positive als auch negative Aspekte. Tatsächlich ist es die Presse, die am besten über die zunehmenden Schwierigkeiten von Unternehmen und den aktuellen Immobilienmarkt berichtet, damit Staat und Gesellschaft diese verstehen und teilen.

Oder gehört es nicht auch zur Aufgabe der Presse, auf rechtliche und politische Mängel des Marktes hinzuweisen, damit der Staat umgehend Anpassungen vornehmen kann?

Damit Kunden die Produkte und Dienstleistungen der einzelnen Immobilienunternehmen kennenlernen und verstehen, ist die Presse nicht nur ein Werbekanal, sondern auch ein wichtiger Informationskanal. Allerdings gibt es auch Informationen, die zu Missverständnissen führen und Unternehmen schaden.

Behandeln Sie Immobilien nicht als den „Schuldigen“.

+ Glauben Sie, dass Presse und Medien nach der Anweisung der Regierung eine andere Perspektive bei der Berichterstattung über den Immobilienmarkt einnehmen? Welche positiven Signale hat diese Änderung mit sich gebracht, und hat sie das Ziel der Regierung, „die öffentliche Meinung, das Vertrauen der Investoren und die Kundenzufriedenheit zu stabilisieren und den Markt zu stabilisieren“, sichergestellt?

Es zeigt sich, dass die Informationsaktivitäten der Medien nach der Anweisung der Regierung in letzter Zeit viele positive Veränderungen erfahren haben, die dazu beitragen, das gesteckte Ziel der „Stabilisierung der Psyche von Bevölkerung, Investoren und Kunden sowie der Marktstabilisierung“ zu erreichen. Offen gesagt muss die Presse jedoch noch viele Änderungen vornehmen, insbesondere in ihrer Darstellung und Wahrnehmung von Themen; die Presse sollte den Immobilienmarkt nicht als „Schuldigen“ darstellen.

Die Beziehung zwischen Medien und Wirtschaft ist jedoch für beide Seiten vorteilhaft. In dieser Beziehung liegt die Verantwortung der Medien darin, die Wahrheit widerzuspiegeln und die Fakten aufzudecken. Die Analyse und das Verständnis eines Phänomens oder Ereignisses müssen auch darauf abzielen, dessen Natur zu klären und Lösungen für das aufgeworfene Problem zu finden.

Die Medien berichten aktiv, objektiv und transparent über aktuelle, neue und wichtige Themen, die für die Gesellschaft und die Leser von Interesse sind.

In der Resolution 33/NQ-CP erließ die Regierung vier Richtlinien bezüglich Informationsverbreitung, Kommunikation, Wiederherstellung des Vertrauens und Unterstützung des Marktes und der Geschäftstätigkeit von Immobilienunternehmen.

Erstens bittet die Regierung um eine Intensivierung der Information und Kommunikation, um die starke Botschaft und das Engagement der Regierung und des Premierministers klar zu vermitteln, gemeinsam mit den Kommunen und Unternehmen Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt zu lösen, legitime Einzelpersonen und Unternehmen zu schützen und einen harmonischen Interessenausgleich zwischen Staat, Bevölkerung und Wirtschaft zu gewährleisten.

Zweitens ist es notwendig, ungenaue und inoffizielle Social-Media-Informationskanäle, die sich negativ auf die Psychologie der Menschen, der Investoren, der Kunden und des Marktes auswirken können, streng und effektiv zu kontrollieren und zu zensieren, insbesondere Informationen, die die wirtschaftliche Erholung und das Wachstum beeinträchtigen könnten.

Drittens forderte die Regierung auch eine Stärkung der Informationsveröffentlichung und Transparenz, insbesondere die rechtzeitige Verbreitung und öffentliche Bekanntgabe neuer staatlicher Richtlinien, Vorschriften und Lösungen in Bezug auf Kredite, Anleihen, Aktien und die Lage des Immobilienmarktes usw., damit die Gesellschaft über genaue und offizielle Informationen verfügt und dadurch die öffentliche Meinung und der Markt stabilisiert werden.

Schließlich muss die Aufsicht verstärkt und gegen die Verbreitung ungenauer Informationen, die sich negativ auf die Funktionsweise der Finanz-, Kredit- und Immobilienmärkte auswirken, umgehend und streng vorgegangen werden.

Gleichzeitig hat sich auch der Bedarf von Unternehmen an Pressepräsenz und Produktvorstellung verändert. Immobilienunternehmen, die den Markt ankurbeln wollen, müssen derzeit investieren und die Verantwortung für die von ihnen bereitgestellten Informationen übernehmen. Die Presse hingegen hat die Pflicht, diese Informationen zu überprüfen; dies gehört zu ihren Serviceleistungen.

Bei der Erbringung einer Dienstleistung muss die Presse sowohl inhaltlich als auch hinsichtlich ihres Rufs überzeugen. Gleichzeitig müssen Medienunternehmen die Qualität ihrer Dienstleistungen verbessern, um Kunden zu gewinnen. Menschen zur Nutzung ihrer Dienste zu zwingen , ist unprofessionell.

Wie wir alle wissen, sah sich unsere Presse- und Medienbranche in den letzten Jahren mit zahlreichen Problemen konfrontiert, die größtenteils auf wirtschaftliche Schwierigkeiten im Journalismus zurückzuführen sind. Dies hat das Ansehen der Presse in der Wirtschaft und der Gesellschaft erheblich beeinträchtigt. Daher haben der Staat und die für die Presseaufsicht zuständigen Behörden zahlreiche entscheidende Maßnahmen ergriffen, um diesem Problem entgegenzuwirken – was unerlässlich ist.

+ Wie wird sich Ihrer Meinung nach die Zusammenarbeit zwischen Presse und Immobilienmarkt zur Erreichung der Regierungsziele entwickeln?

Die Grundlage einer Beziehung oder Partnerschaft muss von beiden Seiten getragen werden. Wenn beide Seiten gute Absichten und Integrität besitzen, führt dies unweigerlich zu positiven Ergebnissen.

Ich bin der Ansicht, dass wir – sowohl die Presse als auch die Immobilienbranche – die Mentalität des Gebens und Nehmens aufgeben müssen. Insbesondere die Presse sollte über Themen des Immobilienmarktes fair berichten.

Die Wiederherstellung des Marktvertrauens im Immobiliensektor ist von entscheidender Bedeutung. Neben den Bemühungen der Unternehmen, diese schwierige Phase zu überwinden, ist das Engagement und die Unterstützung der Presse von unschätzbarem Wert. Die inländische Presse sollte sich nach dem Motto „Anderen helfen heißt uns selbst helfen“ engagieren.

Immobilien und der Immobilienmarkt sind nicht nur ein „Spiel “ für Reiche. Sie beeinflussen jede Familie, jeden Lebensbereich und die Entwicklung des Landes. Daher ist die Gewährleistung einer gesunden und nachhaltigen Entwicklung dieses Marktes eine gemeinsame Verantwortung, auch die der Presse.

Ich möchte nicht kritisieren, aber ehrlich gesagt ist das Verständnis der Medien für den Immobilienmarkt in unserem Land immer noch recht oberflächlich. Und dieser Mangel an Gründlichkeit, ob beabsichtigt oder unbeabsichtigt, führt oft zu einem Mangel an Unparteilichkeit.

Vielen Dank, mein Herr!

Viet Vu (Herausgeber)

Quelle: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html