Geringes Immobilientransaktionsvolumen

Im dritten Quartal 2024 erreichte der Gesamtwert der Immobilientransaktionen in der Provinz An Giang über 492 Milliarden VND, darunter 21 Wohnungen, 33 Grundstücke und 231 Einfamilienhäuser.

Laut dem Bericht des Bauamts von An Giang über den Wohnungs- und Immobilienmarkt im dritten Quartal 2024, der auf unvollständigen Daten verschiedener Abteilungen basiert, hat der Immobilienmarkt in der Provinz im dritten Quartal 2024 noch keine signifikanten Veränderungen erfahren, und das Transaktionsvolumen bleibt gering.

Das neue Stadtgebiet von Tay Song Hau, Stadt Long Xuyen, Provinz An Giang.

Laut Statistiken des Finanzamts der Provinz An Giang überstieg der gesamte Transaktionswert im dritten Quartal 2024 492 Milliarden VND (21 Wohnungen, 33 Grundstücke und 231 Einfamilienhäuser zum Verkauf). Dies entspricht einem höheren Wert als im ersten Quartal 2024 (148 Milliarden VND) und im zweiten Quartal (366,5 Milliarden VND). Die Produktstruktur besteht hauptsächlich aus Immobilienprojekten in Form von parzellierten Grundstücken oder Neubauten.

Insbesondere Tourismus- und Ferienanlagenprojekte sowie Büroprojekte haben in letzter Zeit wenig Interesse von Investoren erfahren.

Laut dem Bauamt der Provinz An Giang und in Übereinstimmung mit dem Beschluss Nr. 338/QD-TTg des Premierministers vom 3. April 2023 sollen bis 2030 insgesamt 6.300 Sozialwohnungen fertiggestellt werden (davon 2.500 bis 2025 und 3.800 bis 2030). Am 22. Mai 2024 erließ das Volkskomitee der Provinz An Giang den Beschluss Nr. 824/QD-UBND zur Genehmigung des Sozialwohnungsbauprojekts in der Provinz An Giang bis 2030.

Bezüglich des Fortschritts im Zeitraum 2021-2025 hat die Provinz An Giang bisher 1.809 Wohneinheiten fertiggestellt und plant, im Jahr 2024 den Verkauf von 98 Einheiten aufzunehmen. Somit wird die Provinz An Giang bis Ende 2024 1.907 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 209.791 m² fertiggestellt haben und damit 77,05 % des angestrebten Ziels erreichen.

Im Jahr 2024 wird mit dem Bau von drei Projekten gerechnet, die insgesamt etwa 780 Wohneinheiten mit einer Gesamtgeschossfläche von rund 52.680 m² umfassen.

Mit Abschluss des Projekts wird die Provinz An Giang ihr Ziel von 2.500 Häusern bis 2025, wie im Beschluss Nr. 338/QD-TTg des Premierministers vom 3. April 2023 festgelegt, im Wesentlichen erreicht haben.

Nach Angaben des Bauamts von An Giang sehen sich derzeit mehrere Immobilienprojekte in der Provinz mit zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert, insbesondere bei der Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen, den Verfahren zur Landzuweisung und der Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen.

Was die Finanzierung betrifft, so waren die Bauträger aufgrund des noch nicht erholten Immobilienmarktes nicht zuversichtlich, in die 20 % der für den sozialen Wohnungsbau vorgesehenen Grundstücke zu investieren, und haben sich daher nicht für das 120.000 Milliarden VND schwere Programm angemeldet oder Kapital daraus aufgenommen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html