Was kostet die Einsicht in Flächennutzungspläne?

(Dan Tri) - Rundschreiben 56/2024 des Finanzministeriums legt die Erhebungssätze, die Erhebung, die Zahlung, die Verwaltung und die Verwendung von Gebühren für die Nutzung von Landdokumenten aus dem Nationalen Landinformationssystem fest.

Klausel 36, Artikel 3 des Landgesetzes von 2024 legt fest: „Die Landnutzungsplanung ist die Zuweisung und Zonierung von Land nach dem Nutzungsraum für die Ziele der sozioökonomischen Entwicklung, der Landesverteidigung, der Sicherheit, des Umweltschutzes und der Anpassung an den Klimawandel auf der Grundlage des Landpotenzials und des Landnutzungsbedarfs von Sektoren und Bereichen für jede sozioökonomische Region und Verwaltungseinheit innerhalb eines festgelegten Zeitraums.“

Unter Planungsland versteht man Flächen, die für die Umsetzung von Projekten, den Straßenbau, andere öffentliche Bauvorhaben oder die Landgewinnung zu Verteidigungs- und Sicherheitszwecken vorgesehen sind. Die Landgewinnung erfolgt in diesem Fall hauptsächlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Bei Grundstücken in Planungsgebieten sind die Rechte der Nutzer eingeschränkt. Daher ist es sehr wichtig, vor dem Kauf zu prüfen, ob das Grundstück in einem Planungsgebiet liegt oder nicht.

Um herauszufinden, ob ein Grundstück in Planung ist, kann man derzeit beim Grundbuchamt Auskunft anfordern. Man kann das staatliche Grundstücksinformationssystem nutzen, indem man Formulare ausfüllt und Gebühren entrichtet. Alternativ kann man die Planungsinformationen auch online im nationalen Grundstücksinformationssystem abrufen, das demnächst eingeführt wird.

Grundstücke werden in Hanoi versteigert (Foto: Duong Tam).

Gemäß dem Landgesetz 2024 ist das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Behörde, die für die Verwaltung, den Betrieb, die Wartung und die Aktualisierung der Software des nationalen Landinformationssystems zuständig ist.

Diese Agentur konzentriert sich darauf, die lokalen Behörden anzuweisen, zu drängen und zu unterstützen, die Fertigstellung der Landdatenbanken zu beschleunigen, um sicherzustellen, dass bis 2025 lokale Landdatenbanken fertiggestellt sind, um die Daten in die kommende nationale Landdatenbank zu integrieren.

Hinsichtlich der Kosten für die Einsichtnahme in Flächennutzungsplanungskarten legt das Finanzministerium in Abschnitt III, Anhang I des Rundschreibens 56/2024 die Kosten für die Einsichtnahme in Dokumente wie folgt fest.

Für die Einsicht in die erste oder letzte Periode des Flächennutzungsplans beträgt die Gebühr für Bezirksebene 1 Million VND, für Provinzebene 2 Millionen VND und für nationale Ebene oder Karten sozioökonomischer Regionen 4 Millionen VND.

Diese Gebühr wird bei der Anzeige einer digitalen Vektorkarte (ohne Qualitätsverlust) berechnet. Handelt es sich um ein Rasterbild (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), beträgt die Gebühr 50 % der Gebühr für eine Vektorkarte im gleichen Maßstab.

Für die Suche nach jährlichen Flächennutzungsplanungskarten auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 1 Million VND.

Für räumliche Daten der Landnutzungsplanung für den ersten/letzten Zeitraum auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 200.000 VND, auf Provinzebene 400.000 VND und auf nationaler Ebene sowie für sozioökonomische Regionsdaten 800.000 VND.

Für die Abfrage von Geodaten zur jährlichen Landnutzungsplanung mit Datenebene auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 200.000 VND.

Wenn Sie Dokumente oder Datensätze zum Flächennutzungsplan (erste Periode, letzte Periode, endgültige Genehmigung des Flächennutzungsplans, Anpassung des Flächennutzungsplans, jährlicher Flächennutzungsplan – nach Periode) einsehen möchten, beträgt die Gebühr für eine gescannte oder digitalisierte Dokumentenseite 8.200 VND pro Seite. Die Gebühr für die ersten fünf Seiten beträgt 8.200 VND, ab der sechsten Seite 900 VND.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm