Die vom Premierminister erlassene Entscheidung Nr. 444/QD-TTg, mit der Ziele für die Fertigstellung des sozialen Wohnungsbaus im Jahr 2025 und den Folgejahren bis 2030 festgelegt werden, die die Kommunen in ihre sozioökonomischen Entwicklungsziele einbeziehen sollen, beweist eindeutig eine starke Politik in der nationalen Strategie für soziale Sicherheit und sozioökonomische Entwicklung.
Die Zahlen sprechen für sich.
Laut dem jüngsten Bericht des Bauministeriums wurden in den vergangenen zwei Jahren landesweit 686 Sozialwohnungsbauprojekte mit insgesamt 627.651 Wohneinheiten realisiert; 117 Projekte mit 85.275 Wohneinheiten wurden abgeschlossen oder teilweise abgeschlossen; bei 159 Projekten mit 135.563 Wohneinheiten wurde der Bau begonnen; und für 419 Projekte mit 419.013 Wohneinheiten wurde die Investitionsgenehmigung erteilt.
In der Provinz Vinh Phuc wurden beispielsweise acht Sozialwohnungsbauprojekte mit 2.082 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von rund 109.000 m² in Betrieb genommen. Dadurch entstand ein Angebot an bezahlbarem Wohnraum für Arbeiter und Geringverdiener, was einen hohen sozialen Nutzen bringt. Ein Vertreter des Provinzbauamtes erklärte, die Region betrachte dies als eine wichtige Maßnahme im Sinne nachhaltiger Entwicklung, Bevölkerungsstabilität und sozioökonomischer Förderung.
Laut Herrn Nguyen Le Dien Ngoc, Leiter der Abteilung für Wohnungsmanagement, Stadtentwicklung und Baumaterialien des Bauamtes der Provinz Vinh Phuc, verfügt die Provinz über 17 Industriezonen; davon sind 9 Industriezonen bereits in Betrieb und beschäftigen über 260.000 Arbeiter, weshalb die Nachfrage nach Sozialwohnungen sehr hoch ist.
Herr Ngoc erklärte, dass die Provinz Vinh Phuc gemäß dem vom Premierminister genehmigten Plan zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen bis 2030 28.300 Wohneinheiten fertigstellen müsse. Daher habe die Provinz dem Bau von Sozialwohnungen stets höchste Priorität eingeräumt. Seit Jahresbeginn wurden drei Sozialwohnungsbauprojekte begonnen, und bis August soll monatlich ein weiteres Projekt gestartet werden.
Sozialwohnungsbauprojekte haben das Leben von Zehntausenden Familien verändert. Auch Herr und Frau Tran Van Tan (aus der Provinz Vinh Phuc) konnten dank des Kaufs einer Wohnung auf Raten im Sozialwohnungsbaukomplex Bao Quan in Vinh Yen ein stabileres Leben führen. „Wir hoffen, dass die Regierung weiterhin unterstützende Maßnahmen ergreift, damit mehr Arbeitnehmer wie wir Zugang zu Sozialwohnungen erhalten“, sagte Herr Tan.
Aus wirtschaftlicher Sicht wird die Politik der Förderung des sozialen Wohnungsbaus ebenfalls als angemessen erachtet und schafft günstige Rahmenbedingungen. Herr Cao Tien Thang, Direktor der Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), erklärte, dass die Politik schrittweise Hindernisse beseitige und Investoren so einen Anreiz zur Beteiligung an diesem Segment biete. „Wir betrachten dies als langfristige Strategie, die sowohl wirtschaftliche Vorteile bringt als auch zur Sozialpolitik der Regierung beiträgt“, betonte Herr Thang.
Trotz vieler erzielter Erfolge steht die Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten weiterhin vor zahlreichen Herausforderungen. In Vinh Phuc sind die drei Hauptgründe für Verzögerungen bei vielen Projekten: Schwierigkeiten bei der Entschädigung und Räumung von Grundstücken, ein schwächelnder Immobilienmarkt und sich überschneidende Rechtsvorschriften im Zusammenhang mit dem Boden-, Investitions- und Baurecht.
„Von der Genehmigung der Richtlinie bis zur offiziellen Übergabe des Landes kann der Prozess bis zu 5 Jahre dauern und verschwendet so Landressourcen und Betriebsvermögen“, sagte Herr Thang.
Ein weiteres wichtiges Problem ist der Mechanismus zur Investorenauswahl. Das derzeitige Ausschreibungsverfahren führt zu unnötigen Verzögerungen bei vielen Sozialwohnungsbauprojekten. Laut einem Vorschlag des Bauamts der Provinz Vinh Phuc könnte die Auswahl von Investoren anhand ihrer Leistungsfähigkeit und Eignung für die Planung das Verfahren um bis zu 200 Tage verkürzen. „Die Auswahl von Investoren verkürzt nicht nur die Verwaltungsverfahren, sondern beschleunigt auch den Bau von Sozialwohnungsbauprojekten und trägt dazu bei, den Wohnraumbedarf von Arbeitern, Beamten und Angestellten des öffentlichen Dienstes landesweit zeitnah zu decken“, betonte Herr Nguyen Le Dien Ngoc.
Tatsächlich hat die Regierung klare Vorgaben gemacht, und viele Kommunen und Unternehmen haben ihre Strategien angepasst und den sozialen Wohnungsbau als Schlüsselsegment im Jahr 2025 betrachtet. Damit die Politik jedoch wirklich Wirkung zeigen kann, sind umfassendere, entschlossenere und effektivere Lösungen erforderlich, die von der Beseitigung rechtlicher Hindernisse und der Reform von Verwaltungsverfahren bis hin zur Priorisierung der Auswahl fähiger Investoren reichen.
Die Absperrungen wurden entfernt.
Angesichts der steigenden Nachfrage nach Sozialwohnungen, insbesondere in Großstädten und Industriegebieten, hat die Nationalversammlung die Entschließung Nr. 201/2025/QH15 zur Erprobung verschiedener Mechanismen und Maßnahmen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus verabschiedet. Dies gilt als wichtiger Schritt zur Institutionalisierung der zentralen Politik von Partei und Staat und zur Beseitigung vieler langjähriger Probleme im Bereich des Wohnens für Menschen mit niedrigem Einkommen.
Am selben Tag, an dem die Resolution 201 in Kraft trat, erließ die Regierung die Resolution Nr. 155/NQ-CP, um die Umsetzung der Mechanismen und Richtlinien der Resolution 201 zu konkretisieren und zu organisieren. Dies ist ein deutlicher Beweis für die entschlossene Führung und das zeitnahe Handeln der Regierung, wodurch eine synchronisierte Beteiligung von der zentralen bis zur lokalen Ebene sichergestellt wurde.
Unmittelbar nach Verabschiedung der Resolution entwickelten die Kommunen rasch Umsetzungspläne. In der Provinz Vinh Phuc erklärte das Bauministerium, es habe mit der Überprüfung der Landressourcen begonnen, priorisiere Investitionen in die Infrastruktur und rufe Unternehmen zur Teilnahme an Projekten im Rahmen des neuen Mechanismus auf.
Auch aus der Wirtschaft kamen positive Signale. Herr Cao Tien Thang erklärte, dass der Pilotmechanismus den Unternehmen mehr Sicherheit bei Investitionen gegeben habe, da die Prozesse und Verfahren verkürzt, klarer und effizienter gestaltet worden seien.
Die Resolution 201/2025/QH15 dürfte ein entscheidender Hebel für die effektive Erreichung des Ziels sein, bis 2030 mindestens 1 Million Sozialwohnungen zu bauen. Um die Wirksamkeit der Resolution zu gewährleisten, halten jedoch viele Experten eine einheitliche Umsetzungsrichtlinie, eine strenge Überwachung und Transparenz bei der Auswahl der Investoren für notwendig.
Auf der Konferenz zur Umsetzung der Resolution 201/2025/QH15 der Nationalversammlung über die Erprobung einiger spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und die Überprüfung der Situation der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in den ersten fünf Monaten des Jahres sowie des Umsetzungsplans für die restlichen Monate des Jahres 2025 erklärte Premierminister Pham Minh Chinh deutlich: „Die Institutionen, Mechanismen und Richtlinien wurden schrittweise verbessert; wir müssen eine effektive Umsetzung organisieren, mit dem Ziel, in diesem Jahr mindestens 100.000 Einheiten und bis 2030 mindestens 1 Million Einheiten fertigzustellen.“
Die Verabschiedung der Resolution 201 durch die Nationalversammlung und die zügige Umsetzung durch die Regierung mittels Resolution 155 belegen eindeutig den politischen Willen, eines der drängendsten sozialen Probleme unserer Zeit anzugehen. Erstmals wurde die Sozialwohnungspolitik in einen spezifischen, aufeinander abgestimmten Mechanismus von der Legislative bis zur Exekutive eingebettet – ein positives Signal, auf das Bevölkerung und Wirtschaft lange gewartet haben.
Quelle: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
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