„ Den Arbeitnehmern wird es schwer gemacht“
Frau Pham Thi Tuong Vi, Mitarbeiterin bei Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., berichtete, dass sie und ihre Kollegen Sozialwohnungen (NOXH) in den Bereichen E3 und E4 des Hoa Khanh-Wohnkomplexes im Hoa Khanh-Industriepark (IP), Bezirk Lien Chieu, von der Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company erworben hätten. Seit drei Jahren habe sie die Wohnung jedoch nicht erhalten. „Das Unternehmen hat zwar viele Termine vereinbart, die Wohnung aber noch nicht vertragsgemäß übergeben. Das hat die Arbeiter aufgrund wirtschaftlicher Schwierigkeiten und Wohnungsnot, da sie sowohl Bankkredite als auch Miete zahlen müssen, sehr verärgert“, sagte sie. Frau Vi bat die Stadtverwaltung von Da Nang, einzugreifen, um den Fortschritt der NOXH-Bauarbeiten, insbesondere im Hoa Khanh IP und anderen NOXH-Projekten, sicherzustellen, die Arbeitnehmerrechte zu wahren und zur sozialen Absicherung beizutragen. Das Unternehmen räumte ein, dass sich die Übergabe der Wohnungen an die Arbeiter aufgrund von Bau- und Verfahrensschwierigkeiten verzögert habe.
Der Bau der Wohnblöcke von Hoa Khanh liegt im Verzug, was dazu führt, dass die Arbeiter drei Jahre lang Geld zahlen müssen, aber ihre Wohnungen noch immer nicht bekommen.
Unterdessen waren diejenigen, denen eine Wohnung zugeteilt wurde, nicht unbedingt zufrieden. Frau Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) berichtete, dass vielen Arbeitern Wohnungen im Industriegebiet Hoa Cam (Bezirk Cam Le) zugewiesen worden seien. Die Fläche der Wohnungen sei jedoch zu klein gewesen, nur 16 m² , nicht anders als ein Mietszimmer, und habe den Mindestlebensbedarf einer dreiköpfigen Familie nicht gedeckt. Daher schlugen Frau An und die Arbeiter vor, die Zimmerfläche zu vergrößern.
Für Arbeiter, die in Mietwohnungen leben, ist die Situation noch schwieriger. Der Arbeiter Ho Phi Binh ( Da Nang Cement One Member Co., Ltd.) sagte, dass der Bedarf an Sozialwohnungen noch nicht gedeckt sei und derzeit über 50 % der Arbeiter im Industriepark in Mietwohnungen mit rapide steigenden Zimmerpreisen ohne staatliche Regulierung lebten, während die Mietwohnungen allmählich verfielen und herunterkamen. Obwohl die Stadt Eigentümern von Mietwohnungen Kredite für Investitionen und Renovierungen gewährt, ist das Darlehenskapital gering, sodass nur sehr wenige Menschen Zugang zu einem Kredit erhalten. „Um den Arbeitern Mietwohnungen zu sichern, sollte es eine Subventionspolitik für Eigentümer von Mietwohnungen geben, um die Zimmerpreise zu senken, oder Anreize für den Warenkauf schaffen, um die Preise zu stabilisieren, Kreditbetrag und -laufzeit zu erhöhen, die Zinssätze zu senken und die Verfahren zu vereinfachen, um sie zu fördern“, schlug Herr Binh vor.
Herr Luong Nguyen Minh Triet, ständiger stellvertretender Sekretär des Stadtparteikomitees, Vorsitzender des Volksrats der Stadt Da Nang
Laut Herrn Le Van Hung (Leiter der Ersatzteilabteilung der Song Han Auto Corporation) hat das Wohnungsbaugesetz, das für den Erwerb von Sozialwohnungen steuerfreies Einkommen voraussetzt, die Situation für Arbeitnehmer erschwert. Derzeit sind die Preise hoch, das steuerfreie Einkommen (11 Millionen VND/Monat) wird zu zwei Dritteln in Raten ausgezahlt, der Rest reicht nicht zur Deckung der Ausgaben. Arbeitnehmer müssen Überstunden machen und Nebenjobs suchen, und sobald ihr Einkommen die steuerpflichtige Grenze erreicht, sind sie nicht mehr anspruchsberechtigt. Daher ist es notwendig, die Einkommensvoraussetzungen den tatsächlichen Gegebenheiten anzupassen und für den Erwerb von Sozialwohnungen nur noch einen einjährigen Arbeitsvertrag zu verlangen (anstatt der derzeit erforderlichen einjährigen Aufenthaltserlaubnis).
Herr Nguyen Duc Thuan, stellvertretender Direktor der Ong Bay Construction, Trade and Service Company Limited, schlug vor, den Kreis der Käufer von Sozialwohnungen auf Arbeitnehmer außerhalb der Industriegebiete auszuweiten, die einen größeren Anteil ausmachen, insbesondere auf diejenigen, die im Tourismussektor , dem wichtigsten Wirtschaftssektor der Stadt, arbeiten (und nicht nur Arbeitnehmer).
Das Wohngebäude Hoa Khanh war kurz nach seiner Inbetriebnahme undicht.
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Die Delegation der Nationalversammlung der Stadt Da Nang bekräftigte, dass die Beschwerden der Arbeiter und Werktätigen alle berechtigt seien, insbesondere die unangemessenen Regelungen zu Einkommen und vorübergehendem Aufenthalt, da die Mehrheit der Arbeiter Einwanderer seien. Daher wird die Stadt Da Nang der Nationalversammlung eine Prüfung vorschlagen.
Nach Angaben der Social Policy Bank, Zweigstelle Da Nang, hat die Bank bis Ende April 2023 im Rahmen des 250-Milliarden-VND-Pakets 179,3 Milliarden VND für Sozialwohnungskredite, Hausbau und -reparaturen ausgezahlt. 130 Milliarden VND wurden im Rahmen des 150-Milliarden-VND-Pakets für 2023 zur Aufrechterhaltung und Ausweitung der Schaffung von Arbeitsplätzen ausgezahlt. Die maximale Kredithöhe für den Hausbau beträgt 500 Millionen VND (Zinssatz 4,8 %/Jahr). Der Gewerkschaftsbund Da Nang hat außerdem ein Projekt entwickelt, mit dem lokale Beamte und Staatsbedienstete 100 Milliarden VND über die Social Policy Bank aufnehmen können. Der Volksrat von Da Nang wird dieses Projekt auf seiner Halbjahressitzung 2023 erörtern.
Berechnungen zufolge benötigt Da Nang 28.000 neue Wohnungen, um den Bedarf der Arbeiter und Hilfsarbeiter zu decken. Herr Tran Van Hoang, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang, erklärte, dass für die Arbeiterwohnungen im Hoa Cam Industriepark 117 Wohnungen genehmigt wurden, 44 von 285 Mietwohnungen. Der Gewerkschaftsbund der Stadt Da Nang hat zudem vorgeschlagen, die Wohnfläche zu verdoppeln (32 m²) und alle Häuserblöcke mit Aufzügen auszustatten. Die Gesamtkosten belaufen sich auf schätzungsweise 15,8 Milliarden VND.
Luong Nguyen Minh Triet, ständiger stellvertretender Sekretär des Stadtparteikomitees und Vorsitzender des Volksrats von Da Nang, erklärte, die Stadt verfüge über zahlreiche spezifische Maßnahmen für Arbeitnehmer, für deren Umsetzung jedoch ausreichende Ressourcen bereitgestellt werden müssten, wobei der Schwerpunkt auf Arbeitnehmern in Industrieparks und nichtstaatlichen Unternehmen liegen müsse. Darüber hinaus habe die Stadt die Investitionsattraktivität erhöht und Arbeiterwohnungen entwickelt. Zunächst wurde die Wohnfläche im Industriepark Hoa Cam erweitert. Außerdem habe die Stadt der Regierung vorgeschlagen, das westliche Wohngebiet in Sozialwohnungen umzuwandeln, um einen Teil des Bedarfs zu decken. „Ich fordere, dass alle Ebenen regelmäßig die aktuellen, substanziellen und detaillierten Wohnbedürfnisse der Arbeitnehmer erfassen, um praxistaugliche Maßnahmen zu entwickeln. Die Wünsche der Arbeitnehmer unterliegen der Autorität der Zentralregierung und der Nationalversammlung. Die Delegation der Nationalversammlung und der Volksrat von Da Nang werden in der kommenden Sitzung der Nationalversammlung Empfehlungen ausarbeiten und abgeben, um Maßnahmen zur Berücksichtigung der Bedürfnisse der Arbeitnehmer zu entwickeln“, sagte Luong Nguyen Minh Triet.
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