„ Den Arbeitnehmern wird es schwer gemacht“
Frau Pham Thi Tuong Vi, eine Mitarbeiterin bei Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., sagte, dass sie und ihre Kollegen in den Bereichen E3 und E4 des Wohnblocks Hoa Khanh im Industriegebiet Hoa Khanh (IP), Bezirk Lien Chieu, Sozialwohnungen (NOXH) von der Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company gekauft hätten. Allerdings habe sie die Wohnung in den letzten drei Jahren nicht erhalten. „Das Unternehmen hat viele Termine vereinbart, aber die Wohnung noch nicht vertragsgemäß übergeben. Das hat die Arbeiter aufgrund wirtschaftlicher Schwierigkeiten und Wohnungsnot sehr verärgert, da sie sowohl Bankkredite als auch Miete zahlen müssen“, sagte sie. Frau Vi bat die Verantwortlichen der Stadt Da Nang, einzugreifen, um den Fortschritt von NOXH insbesondere im Industriegebiet Hoa Khanh IP und anderen NOXH-Projekten sicherzustellen, die Arbeitnehmerrechte zu wahren und zur sozialen Sicherheit beizutragen. Das Unternehmen räumte ein, dass es die Übergabe der Wohnungen an die Arbeiter aufgrund von Bauschwierigkeiten und anderen Verfahrensproblemen verzögert habe.
Die Bauarbeiten für die Wohnblöcke von Hoa Khanh liegen im Verzug, was dazu führt, dass die Arbeiter drei Jahre lang Geld zahlen müssen, aber ihre Wohnungen noch immer nicht erhalten haben.
Unterdessen waren diejenigen, denen eine Unterkunft zugeteilt wurde, nicht unbedingt zufrieden. Frau Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) berichtete, dass vielen Arbeitern Wohnungen im Industriegebiet Hoa Cam (Bezirk Cam Le) zugewiesen wurden. Die Wohnungsfläche war jedoch mit nur 16 m² zu klein, was nicht viel mehr als ein Mietszimmer war und den Mindestlebensbedarf einer dreiköpfigen Familie nicht decken konnte. Daher schlugen Frau An und die Arbeiter vor, die Zimmerfläche zu vergrößern.
Für Arbeiter, die zur Miete wohnen, ist die Situation noch schwieriger. Der Arbeiter Ho Phi Binh ( Da Nang Cement One Member Co., Ltd.) sagte, dass der Bedarf an Sozialwohnungen zwar noch nicht gedeckt sei, derzeit aber über 50 % der Arbeiter im Industriepark in Mietshäusern lebten, deren Preise rapide stiegen und die ohne staatliche Regulierung verfielen und immer schäbiger wurden. Obwohl die Stadt Eigentümern von Mietshäusern Kapital für Investitionen und Renovierungen leiht, ist das Darlehenskapital gering, sodass nur sehr wenige Menschen Zugang zu diesem Kredit erhalten. „Um den Arbeitern Mietshäuser zu sichern, sollte es eine Subventionspolitik für Eigentümer von Mietshäusern geben, um die Zimmerpreise zu senken, oder Kaufanreize, um die Preise zu stabilisieren, Kreditsumme und -laufzeit zu erhöhen, die Zinsen zu senken und die Verfahren zu vereinfachen, um sie zu fördern“, schlug Herr Binh vor.
Herr Luong Nguyen Minh Triet, ständiger stellvertretender Sekretär des Stadtparteikomitees, Vorsitzender des Volksrats der Stadt Da Nang
Laut Herrn Le Van Hung (Leiter der Ersatzteilabteilung, Song Han Auto Corporation) hat das Wohnungsbaugesetz, das für den Erwerb von Sozialwohnungen steuerfreies Einkommen vorschreibt, es den Arbeitnehmern „erschwert“. Derzeit sind die Preise hoch, zwei Drittel des steuerfreien Einkommens (11 Millionen VND/Monat) werden in Raten ausgezahlt, der Rest reicht nicht zur Deckung der Ausgaben. Arbeitnehmer müssen Überstunden machen und sich Nebenjobs suchen, und wenn ihr Einkommen die steuerpflichtige Grenze erreicht, sind sie nicht mehr anspruchsberechtigt. Daher ist es notwendig, die Einkommensvoraussetzungen den Realitäten anzupassen und für den Erwerb von Sozialwohnungen nur einen einjährigen Arbeitsvertrag zu verlangen (anstatt der derzeit erforderlichen einjährigen Aufenthaltserlaubnis).
Herr Nguyen Duc Thuan, stellvertretender Direktor der Ong Bay Construction, Trade and Service Company Limited, schlug vor, die Zahl der Käufer von Sozialwohnungen auf Arbeitnehmer außerhalb der Industriegebiete auszuweiten, die einen größeren Anteil ausmachen, insbesondere auf diejenigen, die im Tourismussektor , dem wichtigsten Wirtschaftssektor der Stadt, arbeiten (nicht nur Arbeitnehmer).
Das Wohngebäude Hoa Khanh war kurz nach seiner Inbetriebnahme undicht.
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Die Delegation der Nationalversammlung der Stadt Da Nang bekräftigte, dass die Beschwerden der Arbeiter und Werktätigen alle berechtigt seien, insbesondere die unangemessenen Regelungen zu Einkommen und vorübergehendem Aufenthalt, da die Mehrheit der Arbeiter Einwanderer seien. Daher werde die Stadt Da Nang der Nationalversammlung eine Prüfung vorschlagen.
Nach Angaben der Social Policy Bank, Zweigstelle Da Nang City, hat die Einheit bis Ende April 2023 im Rahmen des zugewiesenen Pakets von 250 Milliarden VND 179,3 Milliarden VND für Sozialwohnungskredite, Hausbau und -reparaturen ausgezahlt. Außerdem wurden im Rahmen des für 2023 zugewiesenen Pakets von 150 Milliarden VND 130 Milliarden VND ausgezahlt, um das Ausmaß der Schaffung von Arbeitsplätzen aufrechtzuerhalten und auszuweiten. Die maximale Kredithöhe für den Hausbau beträgt 500 Millionen VND (Zinssatz 4,8 %/Jahr). Der Gewerkschaftsbund von Da Nang City hat außerdem ein Projekt entwickelt, mit dem lokale Beamte und Staatsbedienstete über die Social Policy Bank 100 Milliarden VND leihen können. Der Volksrat von Da Nang City wird dieses Projekt auf seiner Halbjahressitzung 2023 prüfen.
Berechnungen zufolge benötigt die Stadt Da Nang 28.000 neue Wohnungen, um den Bedarf der Arbeiter und Hilfsarbeiter zu decken. Tran Van Hoang, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang, sagte, für die Arbeiterwohnungen im Hoa Cam-Industriepark seien 117 Wohnungen genehmigt worden, 44 von 285 Mietwohnungen. Der Gewerkschaftsbund der Stadt Da Nang hat zudem vorgeschlagen, die Wohnfläche zu verdoppeln (32 m²) und alle Häuserblöcke mit Aufzügen auszustatten. Die Gesamtkosten belaufen sich auf schätzungsweise 15,8 Milliarden VND.
Luong Nguyen Minh Triet, ständiger stellvertretender Sekretär des Stadtparteikomitees und Vorsitzender des Volksrats von Da Nang, erklärte, die Stadt verfüge über zahlreiche spezifische Maßnahmen für Arbeitnehmer, für deren Umsetzung jedoch ausreichende Ressourcen bereitgestellt werden müssten, wobei der Schwerpunkt auf Arbeitnehmern in Industrieparks und nichtstaatlichen Unternehmen liegen müsse. Darüber hinaus habe die Stadt die Investitionsattraktivität erhöht und Arbeiterwohnungen entwickelt. Zunächst wurde das Angebot an Wohnräumen für Arbeitnehmer im Industriepark Hoa Cam erweitert. Außerdem habe die Stadt der Regierung vorgeschlagen, das westliche Wohngebiet in Sozialwohnungen umzuwandeln, um einen Teil des Bedarfs zu decken. „Ich fordere, dass alle Ebenen regelmäßig die aktuellen, substanziellen und detaillierten Wohnbedürfnisse der Arbeitnehmer erfassen, um praxistaugliche Maßnahmen zu entwickeln. Die Wünsche der Arbeitnehmer unterliegen der Autorität der Zentralregierung und der Nationalversammlung. Die Delegation der Nationalversammlung und der Volksrat von Da Nang werden in der kommenden Sitzung der Nationalversammlung Empfehlungen ausarbeiten und abgeben, um Maßnahmen zu entwickeln, die den Bedürfnissen der Arbeitnehmer gerecht werden“, sagte Luong Nguyen Minh Triet.
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