Illinois hatte im Jahr 2022 die niedrigsten durchschnittlichen Hauspreise in den USA.
Das kalifornische Immobilienunternehmen Studio City nutzte eine von Zillow zusammengestellte landesweite Datenbank, um eine Liste der Bundesstaaten mit den günstigsten Häusern in den USA im Jahr 2022 zu erstellen.
Staaten mit bezahlbarem Wohnraum
Die Zeitung „The Hill“ berichtete am 27. April unter Berufung auf den Immobilienmakler Tony Mariotti aus Studio City, dass die Hauspreise in den USA seit Februar steigen und bezahlbarer Wohnraum für diejenigen, die in naher Zukunft ein Eigenheim erwerben möchten, in weiter Ferne liegt. Glücklicherweise gibt es jedoch noch Bundesstaaten, in denen bezahlbarer Wohnraum möglich ist, beispielsweise im Mittleren Westen.
In Illinois ist Wohnraum am günstigsten, mit einem Durchschnittspreis von 133.750 US-Dollar. Wem das noch nicht reicht, der kann Galesburg, die günstigste Stadt in Illinois, in Betracht ziehen, wo Häuser im Durchschnitt etwa 90.000 US-Dollar kosten. Chicago hingegen, die teuerste Stadt des Bundesstaates, weist Durchschnittspreise von 282.750 US-Dollar auf. Ohio und Oklahoma belegen mit Durchschnittspreisen von 155.000 bzw. 175.063 US-Dollar die Plätze zwei und drei im Ranking der Bundesstaaten mit erschwinglichem Wohnraum.
Mit einem Budget unter 200.000 US-Dollar können Käufer auch Michigan, Missouri, Indiana, Arkansas, West Virginia und New York in Betracht ziehen. Die Hauspreise in Alabama liegen in etwa in diesem Bereich. Laut KTLA 5 zeigen die Daten von Zillow für diejenigen, die Kalifornien mit seiner großen vietnamesisch-amerikanischen Bevölkerung bevorzugen, die fünf günstigsten Städte des Bundesstaates auf. Mit einem Durchschnittspreis unter 350.000 US-Dollar können Käufer Oildale, Porterville, Delano, Tulare und Calexico in Betracht ziehen. Zum Vergleich: Die Hauspreise in Los Angeles, ebenfalls in Kalifornien, liegen bei rund 1,1 Millionen US-Dollar.
Welcher Staat eignet sich am besten für den Ruhestand?
Ein weiterer Bericht bietet zudem eine Liste von Bundesstaaten, die sich aufgrund von Immobilienpreisen, Lebenshaltungskosten und Steuern für Amerikaner als Altersruhesitz eignen. Laut Seniorly , einer Website für Senioren in den USA, zählen Wyoming, Utah, Montana und Idaho zu den vier finanziell attraktivsten Bundesstaaten für Rentner. Wem diese Regionen zu kalt sind, kann alternativ auch wärmere Bundesstaaten in Betracht ziehen, die ebenfalls budgetfreundlich sind: Virginia (Platz 5), New Mexico (Platz 7), Tennessee (Platz 10), Georgia (Platz 12) und South Carolina (Platz 15).
Eingang zum Grand-Teton-Nationalpark in Wyoming
Laut US-Volkszählung zogen 2022 über 200.000 Menschen für ihren Ruhestand in andere Bundesstaaten. Die beliebtesten Ziele waren Florida, North Carolina, Michigan, Arizona und Georgia. Der Seniorly- Bericht konzentriert sich primär auf finanzielle Faktoren und berücksichtigt weder Lebensstil noch Klima. Daher bieten Bundesstaaten mit vielen Seniorenzuwanderern nicht unbedingt die finanziell günstigsten Optionen.
Florida belegt Platz 43 im Ranking der bezahlbaren Bundesstaaten. Die Gesundheitskosten sind dort deutlich niedriger, und die durchschnittliche Stromrechnung liegt bei etwa 130 US-Dollar, verglichen mit nur etwa 97 US-Dollar pro Haushalt in Wyoming. Darüber hinaus leben rund 11 % der älteren Bevölkerung Floridas in Armut – ein deutlich höherer Prozentsatz als in den meisten anderen Bundesstaaten.
Unterdessen zählen fünf der zehn günstigsten Bundesstaaten – Wyoming, Idaho, Colorado, Delaware und Tennessee – laut einer Analyse des in Washington D.C. ansässigen Medienunternehmens Kiplinger auch zu den Bundesstaaten mit den günstigsten Steuersätzen.
Neubauhäuser in Florida im Mai 2021
Die teuersten Bundesstaaten für amerikanische Rentner konzentrieren sich an der West- und Ostküste der USA: Massachusetts, New York, Connecticut, New Jersey und Kalifornien. Die Lebenshaltungskosten sind in diesen Staaten deutlich höher als in anderen, und nur Kalifornien gilt als verbraucherfreundlicher Steuerstaat.
Die Bundesstaaten mit den höchsten Immobilienpreisen in den USA.
Laut The Hill, unter Berufung auf Daten des kalifornischen Immobilienmaklers Studio City, zählen insgesamt acht Bundesstaaten und die Metropolregion Washington, D.C. zu den teuersten Bundesstaaten der USA. Die durchschnittlichen Verkaufspreise lagen dort im Jahr 2022 bei 400.000 US-Dollar oder mehr. Während die Hauspreise in Oregon bei rund 400.000 US-Dollar liegen, bewegten sich die Preise in Bundesstaaten wie Washington, Nevada, Montana und der Metropolregion Washington, D.C. zwischen 402.900 und 487.500 US-Dollar. Die drei teuersten Bundesstaaten sind Kalifornien, Colorado und Hawaii mit Preisen von 537.000, 537.125 bzw. 805.775 US-Dollar. Innerhalb der einzelnen Bundesstaaten variieren die Hauspreise zudem je nach Region. So lag der Durchschnittspreis für ein Haus in Red Bluff, der günstigsten Stadt Kaliforniens, bei 320.000 US-Dollar, während der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in San Jose im vergangenen Jahr 1,37 Millionen US-Dollar betrug.
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